買房的話，如果家裡有老人的話，那麼底層最好，適合老人出行;要是考慮到一樓光線太差的話，那麼2-5樓也還可以，出行方便，遇到緊急情況也容易逃生;買小高樓的樓房6-8層最好，採光好，噪音也不會那麼大。買幾樓好，還是要根據自身的要求對比來選擇，專業人士建議購買總樓層的1/2至2/3的樓層。

想買房，高層和普通的樓都應該如何選樓層呢？這個問題沒有統一的答案，因為每個購房者購房要求不同。例如高樓層風景好，但恐高的購房者就不能買；低樓層噪音小，但喜歡Sunny的購房者就不能買。

下面冷眼分享一下選擇樓層的三大選擇標準，大家可以根據自己需求選擇適合的樓層。

開發商建設的戶型肯定是符合國家日照標準的，但是很多戶型的日照時長根本無法滿足日常需求。開發商的很多戶型是按照國家最低標準設計（一天滿足1-2小時日照時長），而且這個日照時長是從底層窗臺位置開始計算，也就是說就算有1-2個小時日照，完全有可能都照射不到房子裡面。

這種從底層窗臺一天有1-2個小時的日照明顯無法滿足購房者的需求，因此優質的採光是選擇戶型最主要的標準。

日照詳細的計算方式是計算夏天和冬天的日照角度來評判

計算公式如下：

冬至日遮擋高度=前樓高度-tan（90-23.26-當地緯度）*樓間距；

夏至日遮擋高度=前樓高度-tan（90+23.26-當地緯度）*樓間距。

然後按照這個計算方式來測算購買戶型的採光。

購房者也可以採用最簡單的挑選方式，Sunny照射時長是隨著樓層遞增，越高的樓層被遮擋的可能性越低。購房者如果喜歡Sunny，只有選擇三分之一以上樓層基本上都有充足的Sunny。例如：33層購買11層以上樓層，18層購買6層以上樓層等。

購房者普遍認為樓層越高噪音越小，其實這是錯誤的。噪音的確會隨著距離增大進行衰減，但這個距離必須達到一倍以上。實際情況，樓層的噪音主要來自小區外部，雖然高樓層和低樓層垂直距離大，但是具體噪音源具體並不會大到一倍，因此不會出現噪音衰減的情況。

如果噪音源頭非常近在小區內部的情況下，26層以上噪音才會發展逐步衰減。1-9層會隨著樓層增高而增加；11層-26層（30米-80米）會一直保持噪音最大值，不會發生變化；26層（80米）之後噪音會隨著樓層的增加而衰減。

如果噪音源頭距離非常遠，噪音汙染會隨著樓層越高越大。由於高層和低層房源距離噪音源頭的直線距離差不多，所以噪音不會發生遞減情況，噪音汙染反而會隨著樓層越高而遞增。

購房者普遍聽過一個這個說法：高層的9-11存在揚灰層，空氣汙染源都集中在這個樓層。其實這個說法並不完全準確，9-11層只有在特定條件之下，才會存在揚灰層。大部分情況，9-11層並不存在揚灰層。

揚灰層的理論依據其實是“峽谷效應”。峽谷效應存在有兩個前提條件，第一個小區周邊存在重大汙染源（工廠、高速公路等），第二個：整個區域的房子呈現整齊的兵營式排布，人為的形成峽谷地形。在這種情況下，因為街道風力的作用之下，含有汙染的空氣會非常穩定的分佈在30米左右的高度，也就是9樓-11樓之間，造成這一樓層戶型的空氣汙染遠遠高於其他樓層。

對於小高層來講4.5層的有害物質較少

第一，選擇房子是一件大事，因此也需要考慮周全。一般高層有這麼幾個缺點，第一個就是樓層太高，上下樓不方便，有時候等一部電梯需要好幾分鐘，對於上班族挺煩的。

第二，對於電梯來說，它屬於裝置，一般特種裝置使用壽命在15年左右，一臺電梯購買加安裝動輒五六十萬，30戶按平均到一家也得2萬左右，到期後大家更換電梯是個難點。

第三，高層防火是一個缺欠，現在中國在高層或者超高層消防救援上還不是特別完美，雖然也可以用直升機救援，但是耗費也是巨大的。

第四，高層當然也有優點，那就是風景秀麗，

心曠神怡，美不勝收，各種美吧。各有利弊。

普通多層住宅建議選三樓和四樓，這是最搶手的，如果家有老人建議選一樓。

高層住宅建議選擇中間部分，不建議太高。太高和太矮再以後出手時相對比較擇人。

多層和高層，各有優勢，多層的得房率高，公攤面積小，物業費便宜，但是，家裡有老人爬樓就會有點辛苦。如果買多層建議選3，4樓，一樓太潮，頂樓太熱。高層的話建議選中等偏高的樓層，比如總高11樓選個8樓，9樓都是蠻好的。