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  • 1 # 律師同城

    房地產當下可謂是寒冬季節,80%以上的房地產企業都面臨著死亡的邊緣,主要原因是金融部門斷貸所造成的。為什麼金融部門會斷貸,因為房源過剩,供大於求,購買力和需求下降以及住房迴歸了它本來的屬性,那就是房子是用來住的,不是炒的理念等因素。所以多數房企出現資金鍊問題,有的專案無法開工,有的專案無法完工,大量房源無法變現,大量資產被壓死,轉型缺乏資金難上加難。

    建議房企迂迴質押房產,將不動產資產轉變為動產的現金,透過聯合模式,迂迴取得資金驅動尾樓盤完工變現。

    其次是,從目前大局來看,政府不會不管房企的死活,一定會出臺補救政策,促進社會經濟有序發展。

  • 2 # 樓市細評

    感謝樓主,就關於轉型的話題,我也來發表一下我的看法。

    關於工程這塊兒的話,我也是長期從事的,個人認為,不論是做工程,還是做其他的專案,因為當下的網際網路的塊快速發展,傳統的各行各業都不好做,這個你應該能感覺得到吧。

    舉個例子,前兩天,一個買房的客戶,給我也聊了很多,剛好他現在就是做工程的嘛,目前主要是在重慶啊,成都周邊包工程的,主要是關於隧道方面的工程。

    我就問他:您現在做工程,是不是不好做啊?

    他就說:現在工程也不是不好做,我們這邊做的,主要跟國有大型企業掛鉤的,錢款的話還是很好拿的,主要就是說現在的人工成本比較高,利潤比較低吧,一年忙到頭,搞到手40來萬的樣子。

    這個的話,我覺得還是要看自己的人脈啊,資源啊,實力啊等等,您說是不是?

    不管怎麼說,傳統行業的轉型,肯定是勢在必行的。就算你不跨界去做別的行業,但最起碼的,也要與網際網路掛鉤才行啊!

    有些頭部網紅的賺錢能力,國內很多企業

    盈利能力,與之都是無法相提並論的,比如說網紅,口紅一哥:李嘉琪,年收入最少一個多億吧。所以說您看,國內一個普通的中小企業,年利潤有超過能有一個億嗎?有多少這樣的企業呢?

    還比如說現在的網紅出海,到國外的平臺去做網紅,做直播,一個月收入四五百萬人民幣,都很正常啊。所以說您看,這就是網際網路的魅力啊!

    不過歸根結底,你看,不論是明星也好,普通人也好,都是要靠做流量,賣產品,接廣告這些,來實現變現,來賺錢。

    因為人類的需求,是多種多樣的,是不是?不論是什麼男人啊,女人啊,兒童啊,老人啊,是不是,包括就哪怕是養一條狗,還要吃狗糧啊,還有狗狗的訓練啊,狗狗的醫療啊,美容啊等等,是不是這些都是需求啊。

    就比如說,你走在大街上,看到很多什麼賣狗糧的小店,什麼狗狗醫療診的,狗狗美容這些都,你就知道這個市場有多大了。

    所以說如果你想轉型,就從身邊去挖掘機會,發現別人的需求,然後開發對應的產品,如果說您開發的產品滿足,能夠滿足別人的需求,是不是賺錢就是理所當然的事了。

    我的老師曾經說過,中國有十幾億人口,再小的市場,再小的需求,如果你能把這個痛點透過網際網路放大到全國,那就是一個很大的市場,很大的賺錢的機會,就是個小金礦。但是有一個是不掙的事實,就是現在大環境確實不如以前,整體經濟不行,所以各行各業都不是太好乾了的,現在很多房企高管離職,壓力巨大,房地產商資金壓力也巨大,總的來說是大環境不好了!

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