購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關鍵點，作為理財師我認為下面幾點您可以參考：

第一、買房子要先明確目標，買房是你的用途是什麼呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以後要一直生活在那裡，必須要便利，其次是選一下居住的地段和升值潛力；

第二、我們需要準備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的首付和月供的金額，要計算好，因為這點直接關係到你的未來數十年的生活品質。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業管理費、交易手續費、登記費等花銷；

第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產商的品牌力度，也就是說房產商要有實力、口碑好的大開發商，可信度更高一些，開發的樓盤品質相對更有保障，最好是同一區域連續成功開發的樓盤。

第四、我們自己必須要考察配套設施，房子的配套完善與否直接影響著小區居民的生活品質。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場、學校、醫院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了。

第五、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多。

第六、選一個合適的樓層十分關鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據自己的實際靈活的進行調配。

第七、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產證的必須的基礎條件，【五證】不全不能辦理房產證，而且你的預售合同也無效，更不能在網上做合同備案登記，那麼你買的房子風向會很大。

第八、大家要檢視【兩書】，這點很多人不知道其實即使《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，對於以後房屋的保修等尤為重要。