這樣幾個主體，來分析這個問題：

1、開發商不會接受你用信用卡付定金。你這單業務寧可不做，也不會讓自己惹上一連串的麻煩；

2、銀行在受理房貸申請、貸款批核的時候，會查驗首付款的質量：是刷的信用卡還是借記卡、是刷卡還是付的現金、資金是在借款人本人的卡流出的嗎？還是來自借款人父母、還是來自其他途徑；首付款來源不合規，房貸就會被拒貸。銀行也不想惹上麻煩，貸款會被審計，銀行的不合規會被通報、罰款。

3、信用卡刷卡，現在只需要一個工作日，就會出現在卡主的個人徵信上邊。批核貸款的銀行不會看不到。

4、有些人確實想要一個房子、但也確實沒有足夠的資金，在經驗豐富的貸款中介的指導下，想出來的法子五花八門，惡意透支信用卡屬於段位比較低的法子。

信用卡可以買房，但是也是銀行風控最高的地方，一般大額的消費，銀行都是會查詢的，如有虛假會讓你提供消費證明，發票，等等。

看似簡單的三個問題，其實回答起來很複雜！題主問的很專業。

第一、信用卡可以買房嗎？

我可以肯定的說：不可以。根據“房子是用來住而不是用來炒”的大方針，嚴禁透支信用卡的錢去買房，惡意透支信用卡買房的情況基本上被各個房地產公司和各地政府、銀行執行的很嚴格。

第二、買房可以刷信用卡嗎？

可以刷，但要及時還清。但在當今的形勢下，卻不允許你這樣做。

這裡面有兩個方面的問題要講清楚：

1、惡意透支和惡意套現不被允許；

2、房地產開發商也不一定會讓你使用信用卡，因為信用卡刷出來的錢是要被銀聯、髮卡銀行、POS機第三方支付公司收取一定比例的費用。等於從開放商嘴裡搶走了一部分利潤，這是他們不能接受的。所以，即便可以刷，他們也不會讓你刷。

3、如果開放商允許，並且你又不是惡意透支，還是要在還款日前今早還清，否則，這筆不被銀行認同的信用卡買房記錄會計入系統，影響貸款的審批。因為，銀行會認為你沒有良好的償還能力，連首付都要信用卡，怎麼還會給你批貸款？

信用卡可以買房嗎？買房可以刷信用卡嗎？需要注意哪些問題？可以刷信用卡買房，主要注意以下幾點。

銀行並不會限制你資金使用用途，只要你按時還款，不會阻攔你使用信用卡；開發商也會在意你首付是使用什麼手段來支付首付，也不會阻攔你使用信用卡，所以理論上是可以使用信用卡支付首付的。

刷卡方式首先有一個30-50天的免息期，也就是刷卡日到賬單日之間資金都是免費使用的，其次如果在賬單日無力償還，可以採用分期付款、支付最低還款額兩種方式進行償還，不但不影響信用記錄，還能減低借貸利率。

我打個比方，便於大家理解：

如果購房者採取刷卡方式支付100萬首付，首先到賬單日的30天是免利息的，後期採取12期分期付款支付利息，按照8%的利率進行保持估計需要支付8萬利息

如果購房者採取取現方式支付100萬首付，首先需要提現手續費，大約在100-300元之間，其次需要按照萬分之五的日利率支付利息，每天需要支付500塊利息，一年需要支付18.25萬利息，遠遠高於刷卡，並且這個還沒有計算複利的情況下。

信用卡的取現額度是遠遠低於刷卡額度的，一般而言刷信用開可以把信用卡的額度全部刷光，但是取現不可以，大部分銀行信用卡取現額度是刷卡額度的50%-80%。這就意味取現方式動用的資金遠遠低於刷卡方式。

雖然開發商並不阻止購房者使用信用卡支付首付款，但是因為刷卡手續費較高，一般不會承擔其中的手續費，需要購房者自己承擔。目前信用卡刷卡的手續費一般在0.5%-1%之間，也就是說100萬刷卡，需要支付大約5千-1萬的手續費。

購房者如果利用信用卡支付首付款，這筆刷卡記錄會上個人信用記錄，作為個人的負債存在。這就有可能給購房者後期申請房貸造成難度，因為購房者提供的收入一定要覆蓋掉這筆貸款和房貸的還款額，才能順利下貸款，不然就有可能被拒貸款。

我舉個例子：假設購房者刷卡支付10萬左右的首付款，後期申請房貸200萬，其中10萬貸款每月要償還9千月供，200萬支付1萬左右月供，購房者收入一定要達到月供的兩倍，也就是4萬左右的收入才能申請貸款。

房產這種大額消費對於銀行而言，利潤不大，因此大部分銀行是不對房產類的刷卡進行積分的。如果指望借用信用卡支付首付積累積分是不太可能。

先看個人心態！如果你能接受就使用，如不能就別了。

其次看信用卡額度，如八張信用卡每張額度為十萬。如此計算可使用金額為八十萬。

假設買便宜一些的房子首付為四十萬，以後每個月還貸款三千。自身工資五千塊錢

計算：套用信用卡四十萬，假設標準套用信用卡一萬需要七十塊手續費。四十萬乘以七十=手續費接近三千（四十萬每月利息2800塊）

如購買二手房出租，假設租金兩千每月。收租兩千低套用信用卡四十萬利息，每月需要支付八百元利息。

如購買自住，每月節省租房。每月開支（三千房貸+每月信用卡手續費2800）5800元

前天是自身能控制，如繼續亂來花錢。洞口越來越大。如不亂來房價輕微漲轉身賣出便賺不少錢，或者慢慢還信用卡還能賺一套房子

大家好，我是廣州的南方妹，我來回答這個問題，希望可以幫到大家，，以下內容分5點分析：

一、部分地區不支援信用卡

已經有城市出臺了限制使用信用卡的政策，主要目的是為了防止投機者利用信用卡能透支消費的功能，將資金用於買房。而對於買二手房的使用者來說，首付款通常都是透過銀行轉賬的方式支付，無法用信用卡。

二、刷卡手續費誰來承擔

從去年9月6日費改後，信用卡刷卡費率發生了變化，尤其是買車買房大額消費，不少商家將這筆支出轉嫁到了消費者身上，或者直接表明拒絕信用卡刷卡消費。

由於買房的首付款較高，相應的手續費也是一筆較大的費用。因此，在買房前也需要明確這筆費用由誰承擔，避免帶來不必要的麻煩。

三、信用卡買房或不能分期

部分銀行使用信用卡買房不支援分期，這就需要持卡人短期內一次性還清欠款，這樣一來，也是一筆不小的費用支出，壓力較大。如果不能夠及時還清，將會造成逾期，從來影響個人徵信，得不償失。

四、若退款週期較長

如果因為某些原因取消了購房交易，用信用卡付首付，開發商退款時間會比較長，一般有30-45天，如果這期間趕上到期還款日，購房人只能自己先行墊付資金還款，又是不小的壓力。

五、關於積分

對銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶的交易，產生的利潤較低，不能正常積分，計劃透過買房來獲取積分的持卡人要清楚這一點。