買房時，在樓層的選擇上很多人都會很糾結，覺得底層不錯，高層的也很好。然而房子不是一般商品，你想買多少就多少，而且房價又高，也沒有辦法讓你“任性”購買。所以當不知選哪層時，你可以透過以下幾點來進行排除擇優！

選樓層要參考五大維度

一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。

二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。

三：景觀，越高的樓層景觀越好。

四：家庭，家庭中有老人小孩應選擇中低樓層。

五：總高，總樓層過高會壓低層高，影響居住舒適度。

各樓層優缺點分析

底層：方便易返潮

好：最底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個花園就更加好了。

壞：通風和採光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。

2-5層：比較適合家有老小的家庭

好：這些樓層總體屬於中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。

壞：在高層建築中，2-5層的採光和通風較差，視野僅優於底層，可能需要日間開燈彌補光線不足。

6-7層：風景較好但總體視野一般

好：這個樓層看得到風景，但視野一般。

壞：仍然屬於中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

8-11層：觸及三分之一處

在33層的最優樓層區間中，8-11層算是次優樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

12-23層：中間最優樓層，單價最高

好：12-23層位於絕對中間層，光線不易被遮擋，室內通風采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖後，由於暖氣上行，這些樓層也比較暖和。

壞：這些樓層屬於中高層，對於品質一般的樓盤來說，電梯保養不好會影響中高層出行。

24至31層：不適合心血管等疾病患者居住

好：這些樓層已經不用擔心採光和通風、噪音、蚊蟲問題了。

壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

32層：次頂層頗受年輕人喜歡

好：風光視野獨好，還不用忍受頂層的風吹日曬和滲水問題。

壞：與24-31層基本一致。

33層：頂層最清淨

好：風光好，價格便宜，最清淨的樓層。

壞：頂層漏雨問題嚴重，夏天溫度較高，能源消耗更大。

房子是越大越好，還是說剛好夠住就可以，我感覺並不是說房子越大就越好，正常來說的話，一家三口的家庭，買一個一百平方的房子就是差不多的。一百平方的房子室內的面積也大概只有八十五個平方左右吧，八十五平方這就是有三房二廳，那麼夫妻兩個人一間房，小寶寶一間房，還有一間是可以拿來做客房的。房子不大也不小，還是可以滿足一家三口人的需求的。

居住在太大的房子裡，難免會有缺乏人氣，和不方便整理和打掃的困擾。那麼房子究竟多大才合適呢？一般來說，人均的面積在四十平方左右就足夠了，比如三口之家的八十至一百二十平米的兩居室就可以了，而其中的臥室，一般十五至二十平米也就足夠了。當然了，不同的購房人群，它所適合的房屋面積也是不同的。

客廳方面的話，三十平米以上的大客廳屬於超級豪宅了，三口之家有些浪費，一般都是客人比較多的情況下需要這麼大的客廳。但要注意的是，二十到三十平米的客廳，開間不要低於三點五平米，要不然使用起來也不舒服。廚房方面，六平米是最合適的，這也是標配。不過，三刻推薦大家使用正方形格局的那種廚房，長方形的則略顯擁擠。

對於絕大多數的購房者來說，很多時候選擇多大面積的房子都會把手裡的預算當做第一考慮因素，就算想買面積比較大的房子即使是看上了面積大的房子，如果手裡的預算不夠的話也是心有餘而力不足。不少人就會因為錢不夠，所以買面積比較小的房子。總之買房的面積一定要和自己的經濟實力相符。

一般好像都說2/3的樓層最好，樓層高的話視野好，住著視野開闊，如果是靠鬧市區馬路邊，車水馬龍，底層的房子噪音大，但是頂層夏季的溫度高，冬天的溫度低，還可能會有滲水問題

房子不是住得越高越好的，房子住得好不好主要看幾大要素：

1.家庭成員住的舒適度。家庭成員如果有孕婦、孩子和老人，最好將樓層選擇在較低的地方。較低的樓層方便小孩、老人和孕婦的出入。如果老人、孕婦有需要去醫院，也方便護士的出入。

2.光照。樓層越高，光照越強，Sunny越充足。樓層越低，光被遮擋的程度就比較強，房間就會比較陰涼。應按照自己和家人的需求來選擇。

3.噪音。根據房子周圍的環境和隔音效果來抉擇。房子周圍如果是工地，隔音效果也不是太好，那建議選擇樓層較高的房屋。樓層越高的房子，隔音效果就越好。

4.景觀。高樓層的房子，能看到的景色就越多。低樓層可能會受到昆蟲的影響，要特別注重房子裡的環境衛生。高樓層的房子，能夠有更好的視角。畢竟站得高看得遠。