我來幫題主算一筆賬：

一個月3%的利潤，如果不算複利，年化收益就是36%，如果算複利的話，年化收益接近40%了。投資啊，實際上，就沒是牛逼如巴菲特，也未必能做到這樣的成績。所以，你這個投資渠道簡直就是提款機啊，普通人是極難獲取這樣一種資訊或者途徑的，所以，必須不能放過，必須想到辦法。

1、銀行抵押貸款（比如，你用房產作為抵押物）利率大概是5%左右，那麼其實很簡單，你把自己的房產抵押給銀行，然後用來投資，輕鬆可以年化收益30%，如果你能常年保證這樣的投資收益，那麼恭喜你，走上人生巔峰說的就是你了！

2、到銀行辦理消費貸款。但是這個錢拿到之後，還是要洗一下，才可以用於投資，因為銀行是不允許消費貸款用於投資的，那麼銀行的消費貸款利率不等，大概6-8個點，那麼同樣可以收到30%的收益。

3、借錢，借親友的錢，打好借條，約定不低於銀行定期存款或者理財的利息。

4、如果還不行的話，那麼走民間接待了，那種1分1分5的還是可以借到的，這樣你一年的收益也至少有15個點。

所以，加油吧，少年！

，

每月可確保3%的利潤，每年至少有36%的收益（單利），這還用擔心會沒本錢麼！銀行抵押貸款、信用借款、小額貸款，哪一樣不可以籌集到一定的資金啊！

年化36%，恐怕風險很大啊，如何來確保本金的安全、收益的穩定呢！要知道，股神巴菲特，長達幾十年的投資生涯中，年化複合收益標準不過才20%多一點！而每月真的可確保3%的利潤，那你就比股神還厲害咯！哪怕只有10萬元的本金，10年後就變為216.46萬元、20年4685.7萬元、30年10.14億元，50年就會高達475億元！

高收益，背後也會有高風險。如果為了36%的收益，本金卻要面臨巨大的風險，那麼參與的意義又有多少呢！當年的P2P理財，預期收益不過才10%~15%，參與的人數何其之多，每個平臺動輒融資規模幾十億、上百億，現如今倒閉、破產、跑路的一大堆，很多投資者幾乎是血本無歸！而高達36%的收益，可想而知會有多大的風險！

銀行抵押貸款，有房抵房、有車抵車，反正貸款利率差不多也就在6%左右，淨利差有30%。100萬，每年光利差收入就有30萬元！

借唄、微粒貸、信用卡透支、網際網路借貸。按日息0.05%（年化18.25%）來算，每年淨利也有近18%，10萬元每年就有1.8萬元利差！

實在不行，哪怕是民間借貸也行啊！只要利率不超過36%，都是有利差可賺的！

所以，錢並不是問題，本金安全、收益持久穩定，才是問題的關鍵所在！

1.親朋好友：這個取決於題主的個人人脈，身邊朋友的經濟實力，雙方約定的利息多少不等，所以無法判斷最終收益！

2.個人資產抵押：房產抵押利息在0.5%以內30%浮動最長30年，房產抵押可做先息後本最為划算！因地區的不同銀行政策也不同，車抵押利息在0.6%-1.5%固定利息，等額等息！

3.銀行消費貸：銀行消費貸利息在0.5%-0.85%，取決於個人條件，進件標準很多如：房月供貸、公積金（基數要求4000以上）、代發工資（要求5000以上）、人壽保險單（年繳保費✖️倍數）等等

4.金融機構：最低1%-2.3%，進件條件繁多如：以上銀行的每一個條件都可以還有、社保、公積金、個稅等等

題主這樣就能更明確的算出自己的最終收益是多少了，初步計算一下以上4種情況：“以借款10萬為例”1.親朋友好友無法估算.2.資產抵押利息500➕浮動➕本金、3.利息在500-850➕本金.4.利息1000-2300➕本金。

回到題主問題，“以投資10萬為例，每月收入是3000減去利息就是收益”，但並不是最終收益，因為借的10萬每月都需還款，10萬投進去就沒有了週轉資金，所以按照借款期數計算最終需要借款金額才能得出最終收益，新手上路，希望多多支援！

我不知道，題主保證投資能有每月3個點純利潤的底氣來自何處，投資什麼專案能有每月3個點的純利潤。要知道，每月3個點，相當於年36%，這樣的回報率，可不是一般的投資所能達到的。

問題在於，題主又沒有本錢。我就有點不太理解了，一個連本錢也沒有的人，在哪找到了這麼好的投資專案。如果真的如此有保證，題主為什麼不去銀行貸款，就算貸款利率達到10%，題詞主一年還賺20多個百分點呢，這樣的交易，怎麼做都是划算的。如果能夠代到幾百萬，一年的收入就是上好幾十萬，在當下的收入背景下，是相當高的。

所以會出現有好專案、沒有自己的本錢的現象，就在於所謂的好專案，只是想當然而已，實質並非如此。

一個個的都不看看人家叫什麼名字，就一通回答，股壇清流，股票一個月三個點還真不難，難在穩定，以及行情調整，股票投資最牛逼的哥們兒500塊起家，所以錢不是問題，你要厲害你就小資金開始，大倉位幹，行情不好你別操作，就完準行情，大行情。

這個問題的3%是非常有意思的，因為國家規定，貸款利率合法的上限是36%，所以如果月息3%，基本可以確定的是就是你在借款投資中能夠得到的最高的利率了。

所以說如果你沒有本錢的話，你有以下幾種途徑，第一是和你的親朋好友借錢，給一個更低的利率介入，比如說一個月1.5%的2%，然後再去投資這個3%的投資，另外一種方式，就是你透過某種貸款獲得這個資金，然後再把這個錢用於36%年花的投資。

這裡面有一個需要提醒大家的點，就是3%的年化投資利率是在債權投資裡面也是風險非常高的，也許你投入了本金，但是你的本金會完全損失掉