買房賣房都很有講究，至於說什麼時候買房最合適，能否簡單的理解為，啥時候買房較為便宜？如果按這個思維去理解，我就順著講一下。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，有人可能聽進去了，但依然有一部分人沒有聽進去。房子的功能就是居住，我們不要把它複雜化。其實房子很簡單，一系列的從拿地、開發、銷售本來是不復雜的事情，在我們國家都複雜化了，如果說房子價格平穩，不存在年年大幅度漲價，就不存在什麼時候買房最合適這個話題，只存在你啥時候想要房子住？啥時候攢夠了首付款的問題。

但我們國家不是的，因為買房有利可圖，各大專家、開發商的不斷吹捧，把不需要房子的廣大老百姓騙進來了，當然很多老百姓為此也賺到了不少錢，沒買房的後悔莫及，為了不那麼的後悔，生怕用自己的時間去證明別人的成功，在僥倖心理的情況下也會入手。房地產市場的不健康發展，打亂了購房的規律性。

基於我們我們國家目前的房地產行情，我們該怎麼去買到相對便宜的房子呢？

1、趕早不趕晚。如果我們準備在某個買房，那就要先看此地的規劃，一般來說，不成熟的地段房子是比較便宜的，我的意思就是說。如果這個地方的規劃夠好，後期的基礎設施、教育醫療跟得上，這種地方的房子買得越早越划算，因為配套起來後，房價就漲起來了，就是要買在大家的前面，買在改還未被炒起來的前面，買在大家都不看好的情況的前面，大家都看到了看好的時候，房價也漲起來了，所以一定要看此地的規劃方案(地產政府的規劃方案)。

2、買第一期。或者尾盤，很多樓盤都是分期開發，都是大社群制，往往前面的房子賣的便宜，每期漲一點點。一般來說，第一期最便宜，因為配套不成熟，你買了就是敢吃螃蟹第一人。要不就買尾盤，每到收尾的時候，開發商都是清盤銷售，低價處理，如果你碰巧喜歡這個小區，對尾盤的戶型也認可，那恭喜了。一般可以省不少錢，尾盤清倉大甩賣啊！值

3、時間上要在淡季買房，一般來說下半年的房子比上半年的貴。有金九十銀的說法。年初一般是房子銷售的淡季，到了下半年一般是銷售旺季，旺季的房價一般都會比較高。

買房不要人云亦云，要有自己的看法想法，關鍵是買房的需求點出發點是什麼？自住投資？上學？上班？養老？升值？出發點不一樣，買的房子地段價格就不一樣。還是要根據自己的實際情況來。

美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

我認為如果你是剛需，我建議你現在就可以買了。就我們這裡三線城市我個人認為現在的房子會穩中有升，而且三五年不會降價。

我認為“房子是用來住的，不是用來炒的”，有人可能聽進去了，但依然有一部分人沒有聽進去。房子的功能就是居住，我們不要把它複雜化。其實房子很簡單，一系列的從拿地、開發、銷售本來是不復雜的事情，在我們國家都複雜化了，如果說房子價格平穩，不存在年年大幅度漲價，就不存在什麼時候買房最合適這個話題。

如果我們準備在某個買房，那就要先看此地的規劃，一般來說，不成熟的地段房子是比較便宜的，我的意思就是說。如果這個地方的規劃夠好，後期的基礎設施、教育醫療跟得上，這種地方的房子買得越早越划算。

因為配套起來後，房價就漲起來了，就是要買在大家的前面，買在改還未被炒起來的前面，買在大家都不看好的情況的前面，大家都看到了看好的時候，房價也漲起來了，所以一定要看此地的規劃方案。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

自住，錢夠了，越早越好，不要等，投資另當別論。

你相信中國樓市會大降嗎？如果不降，你就拿著錢一直這麼等著？假如漲了呢？你的錢還夠首付嗎？你賺錢的速度能超過樓市上漲速度嗎？

如果你不確信，那攢夠了首付就出手吧。

中國經濟保持中高速增長是大機率事件，經濟要發展，作為國民支柱的房地產也不可能不發展，而且隨著中國的城市化發現越加越快，戶籍開放政策的落地也給城市帶來了巨大的發展機遇，城市裡房子要繼續漲價也是大機率事件。

發改委對樓市的定調是穩樓市 穩地價 穩預期，大漲大跌完全不符合這個定調，所以，不要期盼大跌抄底，穩字當頭，大跌大漲都不存在。

與其糾結買還是不買，不如去好好選選在哪買，好好規劃清楚自己的需求是什麼，具體要解決哪些問題。現在落戶限制放鬆了，很多城市都實現了0門檻落戶，我們的未來也不侷限於出生地，更多更好的機遇也在等著我們。所以，錢夠了嗎？夠了就趕緊上車，錯過了可能就是永遠了。