錨定的意思是根據某個標準的變化而變化。從這個角度來說，固定房貸利率不錨定基準利率。
2019年8月央行釋出了lpr利率好改革的公告引起市場一片議論，尤其是存量房貸（釋出公告前已經貸好款了），必須在2020年8月底前選擇利率計價方式。選浮動還是選固定的爭論開始不斷湧現。有些人還錯誤地認為我們國家的房貸一直執行的是固定利率。
事實上，我們國家一直執行的是浮動利率。
而錨定的就是題主說的基準利率。
存量房貸者有兩個選擇。
一是選擇浮動利率，選擇後利率和以前一樣一年調整一次。只不過錨定的標準發生了變化，由基準利率變成了每月銀行市場報價利率，也就是lpr。
二是選擇固定利率，選擇後你的利率就固定下來了，不會隨著市場利率的變化而變化。也就是並不錨定任何東西。唯一可能變化的是，如果國家為了調控房地產市場，利用行政手段提升或者降低整個房貸市場的利率。但這樣的話，不管你選擇的是浮動還是固定，也不管你的房貸是在政策前還是政策後辦理的，一視同仁，通通調整。不過，這種情況並不多見，除非房價出現大漲大跌。
錨定的意思是根據某個標準的變化而變化。從這個角度來說，固定房貸利率不錨定基準利率。
2019年前的貸利率政策2019年8月央行釋出了lpr利率好改革的公告引起市場一片議論，尤其是存量房貸（釋出公告前已經貸好款了），必須在2020年8月底前選擇利率計價方式。選浮動還是選固定的爭論開始不斷湧現。有些人還錯誤地認為我們國家的房貸一直執行的是固定利率。
事實上，我們國家一直執行的是浮動利率。
而錨定的就是題主說的基準利率。
選擇後的情況存量房貸者有兩個選擇。
一是選擇浮動利率，選擇後利率和以前一樣一年調整一次。只不過錨定的標準發生了變化，由基準利率變成了每月銀行市場報價利率，也就是lpr。
二是選擇固定利率，選擇後你的利率就固定下來了，不會隨著市場利率的變化而變化。也就是並不錨定任何東西。唯一可能變化的是，如果國家為了調控房地產市場，利用行政手段提升或者降低整個房貸市場的利率。但這樣的話，不管你選擇的是浮動還是固定，也不管你的房貸是在政策前還是政策後辦理的，一視同仁，通通調整。不過，這種情況並不多見，除非房價出現大漲大跌。