拆二代會退出歷史舞臺。但是內中的原因，並不是貨幣化安置將退出部分城市。

首先，棚改無論是實物安置，還是貨幣安置，補償面積大的住戶一樣都會斬獲較大利好，直接拿錢，與把房子賣了換錢，效果不會相差太遠，該出現拆二代的，還將繼續出現。、

其次，棚改的大潮終有退潮的那一天。根據規劃，到2020年，中國基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造。這也意味著，棚改會有一個“終點站”。既然“終點站”就在前面，那麼，“拆二代”這個詞也會有退出歷史舞臺的那一天。

拆遷等於一夜暴富，這話雖然誇張，但也有幾分的真實度。從國家統計局的資料看，2013年至2017年，全國棚改完成投資約6萬億元，5年6萬億，這可不是個小數字。與此同時，涉及到受益人群也頗為龐大，統計資料顯示，2008年至2017年，棚改幫助約1億人“出棚進樓”。

棚改的目的在於改善居住條件，這個初衷應當說也較好地在現實中體現了。棚改的拆遷補償分為實物安置與貨幣安置。實物安置好理解，就是建棚改安置房進行安置。貨幣安置就更好理解了，就是拆遷補償直接給錢了，拆遷戶拿了錢自己去買商品戶。

根據官方10月份的新近表態可以看出，棚改貨幣化安置將退出部分城市，這“部分城市”主要表現出兩個特徵：一是商品住房庫存不足，二是房價上漲壓力大。

棚改貨幣化安置此前之所以一直備受推崇，就是此種方式有消化商品房庫存的“特效”，在棚改進行的過程，如果以貨幣化安置，那麼，在較為有限的區域內，會有大量的需求產生，會有大量貨幣集中釋放。有錢，有需求，房子庫存的消化還會難嗎？肯定不會。

從目前中國房地產的庫存情況看，統計局的資料指，2018年8月末，中國商品房待售面積已降至5.39億平方米，這個數字是2014年以來的最低點。可以說去庫存情況較為良好。

這一次，棚改貨幣化安置將退出部分城市，實際上也說明了，在庫存消化較好的一些城市，貨幣化安置的佔比仍然較高，實際上已成為地方房價飈高的元兇。

從初衷出發點分析，棚改貨幣化安置的初衷出發點還是很好的，意在改善居民的住房條件以及居住狀態。但是，從實際操作中，棚改貨幣安置卻因拆遷分配的不同，而造成了不一樣的財富造富效應，尤其是對部分地區，或處於核心區域的城中區片區，居民往往因系列的舊城改造或拆遷需求，而獲得了大量的貨幣補償，同時也有的獲得了實物補償。但是，對於手握大量貨幣補償的居民，則更願意拿著錢到更適宜的城市與地區購房，而對於當地而言，一下子增加了大量的購房需求，或多或少促進了當地房價的上漲。受到棚改貨幣安置的加快推進，實際上對各地房價的助推效應還是非常明顯的，而以往大舉推進的政策，如今卻不得不步入重新調整的狀態，對於棚改貨幣化安置的部分退出，實際上還是考慮到房價炒作過高，試圖讓房價迴歸理性，而對於拆二代的影響還是存在的，但對於成功拆遷，並獲得可觀補償資金的群體，則基本上實現了階層晉升，至於拆二代可否長期保住這一財富成果，仍需要看他們的價值觀念或危機感意識，進而影響到他們未來的財富命運。

作為一個財經工作者，我認為即便部分城市退出棚改貨幣化安置，拆二代這個群體依然不會退出歷史舞臺。

一則，目前還沒有到全面終結所有城市棚改貨幣化安置，只是部分城市逐漸退出，拆二代這個群體可能有所減少而已。所以拆二代這人群體在全國仍然會繼續存在。

二則，棚戶區改造只是造成拆二代的一個重要因素，但不是唯一因素，今後隨著城鎮化建設的持續，城市規模的不斷擴張，依然會存在買地擴張城市建設，同樣會有拆遷，拆二代就會自然會存在。

三則，城市居民增多 ，對購房需求仍在增長，開發商圈地建房仍將繼續，拆遷也難以真正停止，除非房地產停止並退出經濟領域，拆二代就可真正退出歷史舞臺。

四則，每個城市有新規劃、也有新的建設，有建設就意味有拆遷、有安置，拆二代也不可能消失，除非所有基礎建設停止，拆二代才會真正失去生存的市場。

這些就是我對這個問題的看法，不足之處請讀者朋友指正。