近些年全國各地都在修建樓房，這完全是由於華人多地少造成的，房價高的原因就在於土地供應少，但人們的需求量大。從發達國家的發展歷程來看，真正的有錢人都是居住在獨棟。

第一，獨棟再遇到各種自然災害時，要比樓房安全的多。例如地震，颱風等等。

第二，獨棟受到各種意外事件時的影響小，假如一個人住在20+層的樓房，突然電梯壞了。

第三，住獨棟有利於鄰里和諧，基本不會出現上下樓噪音過大，滲水等等問題。

住樓房也分幾種情況：普通住宅樓，優點集中供水電暖、乾淨、環境良好、配套齊全，缺點住在高層的住戶出入沒有電梯不方便，帶著重物回家累的滿頭大汗。電梯樓，包含了普通住宅樓的優點，而且有了電梯後住戶節約時間和避免了體力活動，而且電梯樓往往很高超過11層，越高視野越好。缺點就是一旦發生火災會導致逃生難救援也難。別墅或自建別墅，水電暖可以接入市政，也可以自己採用現代科技手段自行發電和供暖以及鑽井取水，有自己的院子實現綠化亮化硬化，自己想添置什麼就可以去設計施工，能想到的都可以嘗試去實現。室內結構格局裝修都可以按照自己的想法去巧妙的設計，當然要符合結構學。缺點往往距離市區較遠。

仔細回味了一下住樓房好不好這個問題。其實蠻多無奈的。要說它好吧。誰都更想住在別墅裡，依山傍水春暖花開。鴿子籠裡當然壓抑了！ 當然假如樓主說經濟實力足夠強，那還是買別墅的好。但是住在多層或高層樓房裡也不是沒有好處的。比如說地段一般相對別墅較好，可選擇性多，買賣出手容易，更適合投資。出行便捷。如果樓主沒有財力一步到位到別墅或者想得到升值紅利的話，可以先買倆套樓房的。當經濟實力達到一定水準再買別墅。畢竟在中國城市，別墅本身是更稀缺資源。政府對別墅建設或者祝你別墅類建設到管控只會越來越嚴格。

住樓房真的好嗎？

這個問題其實就是說電梯房和樓梯房哪個更具優勢，下面我說說自己的看法，不喜勿噴。

目前，國家一直在調控房價及購房政策，不說未來的“房價如蔥”，但房子趨於住用的屬性會日益突出，炒房牟利的時代也終將會告一段落。

現在各地的開發商都是寸土寸金，為了讓其手中的土地價值最大化，將商住樓蓋到了30層已很普遍，正向著40、50層的方向發展。於是，電梯房的不足之處也日顯突出，有人已道出肺腑之言：電梯房是未來窮人的標籤。

首先，電梯房的公攤面積佔比要比樓梯房多得多，一般樓梯房的公攤面積約在10%，而電梯房的公攤面積要在20%之多，所以電梯房使用面積的單價才會高一些。

這樣說可能會抽象一點，舉一個例子吧。一套120平方米的樓梯房其實用面積和135平方米的電梯房差不多，這就是樓梯房在價格上的優勢。

其次，現在絕大部分小區都存在著物業和業主的利益、矛盾衝突，如果物業服務跟不上，電梯房的煩心事便會多於樓梯房。隨著時間的推移，房屋的老化，需要維修的地方會越來越多，像牆皮脫落、電梯維修、二次供水等等。就那二次供水來說，有些高層的電梯房水箱長年得不到清理，水箱裡甚至出過動物的屍體。二次供水水壓不足也很常見，這給高層住戶帶來了許多煩惱。這方面的報道在電視上的生活欄目裡也經常看到。所以，現在有一些小區的樓梯房比電梯房還要貴。其實，開發商對樓梯房廣告宣傳的部分正是電梯房的弱勢。不少居民買了電梯房，自己不住而租出去，讓自己住在樓梯房就很能說明問題。

再者，無論是電梯房還是樓梯房都存在一個發展配套的問題，樓層越建越高，保障設施一定要配套跟上才行。就消防通道這一塊來說，電梯房的施救肯定有一定的困難，所以買高層的住戶要有依據地判斷一下，10年以後可能出現的陳舊房屋會帶來哪些不便，要多聽聽、多看看開發商對高層住房10年以後的評估。

一個5年前入住高層的居民說：剛開始很方便，幾年後電梯故障很頻繁，由於高層住戶多，人也很複雜又缺少了解，對公共設施不愛惜的現象見慣不怪，一年被卡在電梯幾次很正常，後來就把高層賣了，又買了6層的樓梯房，現在3樓住，說句實在話，睡覺都覺得比電梯房踏實。

華人有個習俗叫“接地氣”，也就是離地面的距離要近些，這句話當然不是說樓梯房和電梯房的，但離地面近人就要坦然的多，走在棧道上和平地上的感覺自己體會下就知道了。

從發展的角度看，樓梯房以後更趨於剛性的住用需求，加之人口偏向老齡化，傾向樓梯房的使用者也會很多。同時樓梯房也正在向高檔的別墅洋房發展，今後的樓梯房也不會停留在目前普通的樓梯房水平，不會停留在老舊住宅小區的水準。

“我想有個家”是多少華人的夢想，擁有一套自己的房子是我們一生中最大的事，所以，今天我把這個觀點說出來，是為了讓你購房時多一個思路。

我不崇尚過高的樓層是本人的真實想法。

最後說一個故事，興許對你關於房屋的買賣有新的認識：美國銀行有一種類似房屋回收的貸款，就是當你年老了，你有房，你可以把房子賣給銀行，可拿到賣房的錢，同時房子你可住到你和銀行約定的時間，這個時間大約是你離世以後的時間，你可以用賣房的錢讓自己安度晚年。

所以美華人臨死前會說“我把所有的一切都還給了世界”，而華人臨死前可能會說：“我終於把房貸還完了”。

住樓房大多處於城市中心周邊基礎設施配套齊全，人流量也大，大多數年輕人住的方便生活，上班和孩子上學。但是對於老人來說還是喜歡落葉歸根習慣住院子有自己的天有自己的地，冬天有雪秋天有月夏天有涼風，春天有花可以在院子裡侍弄花草，也可以養個寵物穿梭於廳堂，外出也不用爬上爬下方便出行，歸根結底看是什麼年齡段與自己的實力選擇匹配的住房