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  • 1 # 說房產的景先生

    第一,這種情況其實未必真的是你賣便宜了,而是有一種心理就是隻要真有人買了就會認為便宜了,要不你房子好久沒賣出去你也沒覺得便宜。

    第二,看了有的人說定金是中介收取的,那麼違約了自己是不是要承擔全部責任?中介沒有責任嗎?其實定金是中介代為保管!否則現在這麼多不履約的人,把買方的定金拿走了人找不到了,誰來確保買方的權益呢?

    再者,最樸素的想法,你反悔了難道要讓別人承擔責任嗎?本來違約尚可接受,畢竟違約條款就是應對違約的。但是違約還不想承擔責任就令人不齒了!

  • 2 # 上海房產持證經紀人

    一,既然簽好定金了,就按照合同辦事。要有契約精神。

    二:要算一下,低多少錢?小區同戶型出售什麼價格?你既然收了定金,再違約,就是雙倍返還。加上違約金,你以後還能賣到比現在的價格高嗎?

    三:你違約,還要賠償中介費。

    四:中介費+違約金,是否值得你違約?還有時間成本也有算算?千萬不要相信其他中介公司人員忽悠,說你賣低了,要是這樣,你就是被人忽悠。

  • 3 # 麥片不是粥

    剛回答了一個剛買完房,房子降價了怎麼辦,又看到這個問題,房子賣便宜了,想違約的,怎麼說呢,想違約就違約吧,就像大多數回答者說的那樣,大不了賠雙倍定金,相信買你房的人也不會為難,好聚好散,買賣不成仁義在,當然別忘了幫客戶補交中介費,合情合理,沒任何毛病…

    當然如果只想退定金,那就要看看客戶能不能接受,中介能不能接受退中介費,顯然大多中介不會這麼做,所以對於違約,就要看你的違約成本是不是可以支撐你的違約,何況你覺得房子賣低了,有沒有想過房價會持續降價?除非這一次違約不賣,等待房價上漲,這也不是不可能的事情,還有一種可能,你所在的城市房價是否在持續上漲,如果是違約沒問題,賠償也沒問題,房價漲的足夠賠償違約金,如果不在意契約精神,也未嘗不可!

  • 4 # 房產老男孩

    你找中介賣房,和你籤合同的肯定是買方,買賣雙方再加上中介就形成了三方合同。中介在中間起的作用就是協調督促買賣雙方的履約程序。

    既然你已經簽訂了三方協議,本著契約精神來說,你應該把合同執行完!否則你面臨著定金兩倍的賠償!而且還需要承擔買賣所有的中介費。

    以目前的市場行情來看,二手房價格賣低了也是很正常的,整體說來二手房行情不是特別好,已經過了一晚上漲幾萬的時期了。說句不好聽的話,如果你價格掛高了,連問的人都沒有!

    我有個朋友成都成華區有套房子,價格掛得很高,現在一年了,也沒有人問一下。

    當然,如果你實在要悔約,也不是不可以,要求解除三方合同就是了,自然違約責任你是要承擔的!

  • 5 # 四月的我

    這個很簡單哦!你直接賠償雙倍定金不就可以不賣了嗎?哈哈哈。。。既然已經簽了合同就要有合約精神。如果你沒有覺得價格不適合,沒想過反悔,反而買家想退定,你怎麼處理?你也不可能說退就退吧。哈哈哈。這是相對的。

  • 6 # 使用者7581359965138

    能反悔.勸你別反悔。首先說經經濟上的別反悔,定金的雙倍十中介費=不小的數目。你重新賣要遠超這個數你才划算但是一般都很難。第二是大家都不以為然而又要以為然的是.房子對人生來說是幾大事之一了.你為了一點小利.在買賣房子上出爾反爾、反覆無常,對你的信譽形象的負面影響是不可低估的。因此勸你別反悔。

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