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1 # 木已成舟無言以對
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2 # 武漢樓市解說
如果單純是手裡閒錢沒地方花，想買個房，不建議去三四線城市買，建議買到一二線，甚至一二線郊區，如果是考慮以後在三四線城市發展與生活，考慮離自己的親戚朋友近可以在三四線城市買，不過在三四線城市買房儘量買大開發商的以及地理位置好，配套齊全的房子
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3 # 樓市資訊
清明時節，歸鄉祭祖。鄉是標準的四線小城市。
這次回來，和往常一樣沒有什麼變化，路邊還是不緊不慢的年輕人，記憶中修了好多次的馬路上還躺著殘破的鑿地機，註定難逃再次翻來覆去的命運，下午兩點過後街邊小館還能看到擠著喝燒酒的壯漢。
看似一切舒適安然，但有一個地方卻出奇的熱鬧。
這個地方就是售樓處！
隨便進了一個新盤，你都可以看到這樣一副景象。幾乎所有的模型沙盤旁都簇擁著人群，來來往往甚是熱鬧，賣房小姑娘忙的焦頭爛額，甚至還有因為搶最後一個戶型撕破臉皮叫嚷的購房者。
在樓市面前，人們總能把最深處的人性表演的淋漓盡致。
和幾個中介簡單攀談過後，事實又開始讓我坐立不安。
難以置信，一個四線小城市，半年時間，房價竟然從6000飆到了9000一平，尤其是專吃三四線有錢人的碧桂園，最新開盤價高達1萬6。這個漲幅和漲速就是連16年的北京都難與之匹敵。
而對於人均工資3千多的城市，我不知道這個房價會給大家帶來多大的責任與壓力，但我確定的是這裡所有人都會堅信，現在如果不買房，以後還會更貴！
當天晚上和在政府工作多年的老友喝酒探到了實底。他對我說：“其實從去年接到房地產去庫存的任務開始，大家都在發愁如何讓老百姓買房。因為這個城市節奏太慢，房子一大片，人人都有房住，買房幹什麼？
而且房價不漲就永遠不會有人買房。但這時候正好趕上棚改啟動，最要命的是貨幣化安置。農村人的房子給你拆了，不給房子給補貼，你就只能去城裡買房，需求一下子刺激起來了！
有的樓盤因此供不應求坐地起價，房價就起來了。別的樓盤聽說同行都漲了，哪有不漲的道理？於是也跟著漲。城裡人一聽說好幾年沒動靜的房價竟然在瘋長，這還了得？趕緊買唄。這時候剛需出來買，改善把舊的賣了再換一套新的，外面打工的人回來買，有錢人把錢從銀行裡都取了出來買房。這個連鎖效應起來了，房價就起來了。
但是庫存去了嗎？並沒有！因為現在開發商又開始拼命拿地，舊的房子賣完了，新的房子又蓋起來了，地這麼多，房子永遠是蓋不完的。”
曾講過關於棚改的原因和來歷，其實就目前情況來講，三四線房價的瘋狂已經處於最後階段，接下來就是房價的下跌，這不是危言聳聽，是即將發生的事情！
這波三四線房價的上漲總體來說分為三個階段。
1.棚改拉昇農民進城購房剛性需求
2.城市居民剛需和改善族入場接力
3.返鄉購房和部分投資需求入場哄抬房價
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4 # 松哥看房產
我是松哥我來回答
剛需不炒房，否則踏錯痛苦
1: 三線四線也要看位置
2: 核心區域核心板塊
3: 城市規劃要清楚
4:衛星城市是優勢
5: 大平層別墅是優質資源
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雖然我們都知道經過這一輪上漲之後三四線城市的房價存在一定的風險，都在努力的避免去三四線城市買房，但需求畢竟擺在那裡總會有人要在三四線城市買房，也許是那些農村要結婚買房的年輕人，也許返鄉置業者，也有可能是為了孩子上學的購房者，總之三四線城市還會存在不可避免的購房需求，筆者只是建議大家儘量不要去三四線城市買房，但如果你真的有實際的需求的話，也不是不能買但一定要注意一些地方。
三四線城市現在的房價有沒有風險？筆者在這裡看明確的告訴你，有！這種風險主要來自於量方面：一是政策調控逐漸蔓延到三四線城市，現在樓市調控的重點已經開始針對到三四線城市，根據最新的資料顯示5月全國有40個城市釋出調控政策50次，這其中大部分城市都是三四線城市，這就足以說明國家已經開始要對三四線城市的房價進行控制了，而政策對房價的調控作用我們早就在一二線城市身上領教過了，那麼未來一段時間裡三四線城市的房價有很大的機會出現回撥。
二來進入到2018年之後三四線城市的棚改規模出現下滑，房價上漲動力明顯減弱。2018年棚改新開工目標較2017年有所降低，這樣一來三四線城市的房價上漲動力減小之後房價也有可能出現下跌。這兩方面因素都說明在接下來的一段時間裡三四線城市房價下跌可能性很大，但這並不是說就不能買房了，只不過在買房的時候要更加註意房子的保值能力。
就筆者來看，在現在的樓市行情下如果想在三四線城市買房的話，那麼一定要選擇核心地段的房子，畢竟不管是哪一個城市核心位置房子的保值能力都是最強的，畢竟一個城市的核心地段擁有的資源也是這個城市最豐富的地區，在未來的時間裡房子已經不能很好的保值了，能保值的只有房子身上附加的各種額外資源。
另外一方面在三四線城市買房的時候一定儘量選擇大型開發商的房子，雖然在很多時候大型開發商的房子會賣的比市場上的價格高出一點，但在目前樓市資金面偏緊的背景下特別是在棚改計劃減少之後，三四線城市很多開發商的資金鍊已經很緊張了，在這個時候買房就要更加註意了，所以在這個時候一定要選擇那些資金雄厚的大型開發商，這樣的開發商至少資金鍊方面更加的有承壓性。