地面返潮現象主要發生在住宅的底層地面.一般有兩種原因：一是溫度較高的潮溼空氣遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時,易在地面表面產生凝結水.二是地面墊層下地基土壤中的水透過毛細管作用上升,以及汽態水向上滲透,使地面材料潮溼,並隨之惡化整個房間的溼度情況.底層的住戶經常發現地面會出現不同程度的返潮現象,特別是開春時節和梅雨季節較為嚴重,直接影響到住戶的使用,給住戶帶來許多不便.本文就住宅地面返潮原因進行簡析,並介紹幾種處理方法和預防措施.一、返潮原因室內返潮現象主要發生在住宅的底層地面.一般有兩種原因：一是溫度較高的潮溼空氣(相對溼度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時,易在地面產生凝結水(一般溫度在2℃左右時即會產生).這種情況多數發生在梅雨季節,雨水多,氣溫高,溼度大.一旦氣候轉晴乾燥,返潮現象即可消除.二是地面墊層下地基土壤中的水透過毛細作用上升,以及汽態水向上滲透,使地面材料潮溼,並加劇整個房間溼度情況的惡化.這種情況往往常年發生,較難處理.此外,還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因.南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土.粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米,亞粘土則達1~1.3米.用密實性差的建築材料做室內地面時,會增強毛細作用,地面返潮現象更嚴重.二、對返潮地面的檢查與處理1.檢查.先檢查地面是否有裂縫,裂縫是地下水向上滲透的主要通道.水泥砂漿或整澆的混凝土地面,一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見裂縫.有規則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現的,是材料收縮龜裂形成的.再檢查地面是否有空鼓現象,可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊,如果所敲擊的響聲有空響,該處就有空鼓.2.裂縫、空鼓的處理.對於有規則的裂縫,應鑿成“V”形縫,將縫內清理乾淨後,用瀝青油膏進行封閉.如能用火焰烘烤,使裂縫處充分乾燥,效果更佳.一般髮絲裂縫,作大面積封閉.對有空鼓的地方,應將面層敲掉,將墊層鑿毛,在墊層上刷一道水泥漿,隨即用與面層相同的材料修補平整.3.防潮處理.對裂縫和空鼓區域性處理完後,應對面層進行全面防潮封閉處理.處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道.一般可採用塗刷防水塗料或防水劑的方法.塗刷前,先將面層鑿毛,清掃乾淨,塗刷兩道防水塗料.第一道塗刷時應用力,使其深入毛細孔內.待第一道塗料實幹後(一般24小時左右)再塗刷第二遍,這樣形成整體防水塗膜.在地面與牆面轉角處,塗料應刷至牆面踢腳板高度.在對原地面進行防潮處理後,再做新面層.新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易於清洗、實用美觀的地面材料,亦可採用水泥砂漿面層.至於空氣溼度,除特殊需要可用裝置控制溼度外,一般建築不宜開啟迎風的窗,少開啟迎風向的門,減少潮溼空氣湧入室內即可.三、如何預防地面返潮預防地面返潮,除嚴格按圖紙施工外,嚴把施工質量關非常重要.1.重視填層的施工質量.這是地面防潮的第—道防線.防潮地面的填土應採用粘(黃)土夯填,如有條件,可採用3：7或2：8灰土夯填.不宜用建築垃圾或雜土夯填,填土應分層夯實,每層厚度以20毫米為宜.防潮地面的填土,不應採用松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量.2.防潮層施工.我們在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點,採用25釐米厚夯實青碎石幹鋪墊層,粗黃砂或片石填面縫,6釐米厚細石混凝土,1：2.5水泥砂漿面層.經過3年的觀察,地面都無返潮現象.其後經過許多工程的實踐,證明這種墊層隔潮是行之有效的.架空地面施工中應注意以下幾個問題：1)架空板下的地基土仍應夯實,儘量減少潮氣向板下空間滲透.2)架空板下應有足夠的空間和通風條件.因為架空板下的地基土雖經夯實,仍會不斷有潮氣向上滲透淤積,並向板內滲透.設定通風洞後,這對地面乾燥是極為有利的.3)擱置架空板的地壠牆應用水泥砂漿砌築,頂面應抹一層防水砂漿層.4)重視架空板的拼縫質量,架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位,若處理不當,板下潮氣將從此乘虛而入.鋪板時,板間應留有一定的縫隙.嵌縫前,應認真清掃乾淨,並予以溼潤.嵌縫時,用細石混凝土仔細嵌實,當板較厚時,應分層嵌實.並應認真養護,達到強度後方能正常使用.5)如有條件,鋪板前應在板底刷一道熱瀝青,堵塞板底毛細孔,才能有效提高架空地面防潮效果.防潮地面的施工還應注意：地面防潮應同牆基防潮相結合,牆基應設定防水砂漿防潮層,與地面接觸部分的內牆面,亦應進行防水砂漿抹面.防潮地面的室內外高差不宜小於30釐米,室外應設有散水坡,以便及時排除雨雪等積水,防止雨水滲入室內,加大地基土的含水量.
地面返潮現象主要發生在住宅的底層地面.一般有兩種原因：一是溫度較高的潮溼空氣遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時,易在地面表面產生凝結水.二是地面墊層下地基土壤中的水透過毛細管作用上升,以及汽態水向上滲透,使地面材料潮溼,並隨之惡化整個房間的溼度情況.底層的住戶經常發現地面會出現不同程度的返潮現象,特別是開春時節和梅雨季節較為嚴重,直接影響到住戶的使用,給住戶帶來許多不便.本文就住宅地面返潮原因進行簡析,並介紹幾種處理方法和預防措施.一、返潮原因室內返潮現象主要發生在住宅的底層地面.一般有兩種原因：一是溫度較高的潮溼空氣(相對溼度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時,易在地面產生凝結水(一般溫度在2℃左右時即會產生).這種情況多數發生在梅雨季節,雨水多,氣溫高,溼度大.一旦氣候轉晴乾燥,返潮現象即可消除.二是地面墊層下地基土壤中的水透過毛細作用上升,以及汽態水向上滲透,使地面材料潮溼,並加劇整個房間溼度情況的惡化.這種情況往往常年發生,較難處理.此外,還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因.南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土.粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米,亞粘土則達1~1.3米.用密實性差的建築材料做室內地面時,會增強毛細作用,地面返潮現象更嚴重.二、對返潮地面的檢查與處理1.檢查.先檢查地面是否有裂縫,裂縫是地下水向上滲透的主要通道.水泥砂漿或整澆的混凝土地面,一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見裂縫.有規則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現的,是材料收縮龜裂形成的.再檢查地面是否有空鼓現象,可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊,如果所敲擊的響聲有空響,該處就有空鼓.2.裂縫、空鼓的處理.對於有規則的裂縫,應鑿成“V”形縫,將縫內清理乾淨後,用瀝青油膏進行封閉.如能用火焰烘烤,使裂縫處充分乾燥,效果更佳.一般髮絲裂縫,作大面積封閉.對有空鼓的地方,應將面層敲掉,將墊層鑿毛,在墊層上刷一道水泥漿,隨即用與面層相同的材料修補平整.3.防潮處理.對裂縫和空鼓區域性處理完後,應對面層進行全面防潮封閉處理.處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道.一般可採用塗刷防水塗料或防水劑的方法.塗刷前,先將面層鑿毛,清掃乾淨,塗刷兩道防水塗料.第一道塗刷時應用力,使其深入毛細孔內.待第一道塗料實幹後(一般24小時左右)再塗刷第二遍,這樣形成整體防水塗膜.在地面與牆面轉角處,塗料應刷至牆面踢腳板高度.在對原地面進行防潮處理後,再做新面層.新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易於清洗、實用美觀的地面材料,亦可採用水泥砂漿面層.至於空氣溼度,除特殊需要可用裝置控制溼度外,一般建築不宜開啟迎風的窗,少開啟迎風向的門,減少潮溼空氣湧入室內即可.三、如何預防地面返潮預防地面返潮,除嚴格按圖紙施工外,嚴把施工質量關非常重要.1.重視填層的施工質量.這是地面防潮的第—道防線.防潮地面的填土應採用粘(黃)土夯填,如有條件,可採用3：7或2：8灰土夯填.不宜用建築垃圾或雜土夯填,填土應分層夯實,每層厚度以20毫米為宜.防潮地面的填土,不應採用松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量.2.防潮層施工.我們在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點,採用25釐米厚夯實青碎石幹鋪墊層,粗黃砂或片石填面縫,6釐米厚細石混凝土,1：2.5水泥砂漿面層.經過3年的觀察,地面都無返潮現象.其後經過許多工程的實踐,證明這種墊層隔潮是行之有效的.架空地面施工中應注意以下幾個問題：1)架空板下的地基土仍應夯實,儘量減少潮氣向板下空間滲透.2)架空板下應有足夠的空間和通風條件.因為架空板下的地基土雖經夯實,仍會不斷有潮氣向上滲透淤積,並向板內滲透.設定通風洞後,這對地面乾燥是極為有利的.3)擱置架空板的地壠牆應用水泥砂漿砌築,頂面應抹一層防水砂漿層.4)重視架空板的拼縫質量,架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位,若處理不當,板下潮氣將從此乘虛而入.鋪板時,板間應留有一定的縫隙.嵌縫前,應認真清掃乾淨,並予以溼潤.嵌縫時,用細石混凝土仔細嵌實,當板較厚時,應分層嵌實.並應認真養護,達到強度後方能正常使用.5)如有條件,鋪板前應在板底刷一道熱瀝青,堵塞板底毛細孔,才能有效提高架空地面防潮效果.防潮地面的施工還應注意：地面防潮應同牆基防潮相結合,牆基應設定防水砂漿防潮層,與地面接觸部分的內牆面,亦應進行防水砂漿抹面.防潮地面的室內外高差不宜小於30釐米,室外應設有散水坡,以便及時排除雨雪等積水,防止雨水滲入室內,加大地基土的含水量.