農村人喜歡140平。房子大舒服，但是還是看你買房子幹嘛？

一個人住70平，2個人以上140平。

有沒有孩子，需不需要接父母養老。

當然房子越大成本越高，還是看你有沒有錢。幾線的房子，錢不多不夠，70平可以出租。

這個要看你是投資還是居住剛需了，如果是投資的話我建議可以買兩套70平米的房子！

第一，容易出租！

第二，未來有更好的投資方便出手！

第三，兩套房子更有處理權，主動權，可以賣一套留一套！

但是如果你是剛需自住的話，那麼我覺得還是買一套140平米的房子比較合適，畢竟考慮到未來的結婚生子，考慮到舒適性！並且隨著人們生活壓力的增大，生活必須品的增多，生活娛樂的考慮，140平米的房子往往都是三室一廳的，既可以有書房，又可以有兒童房，還有主臥，我覺得是住房的標準！

我來回答這個問題，如果是按照居住的方面來考慮的話，如果人口多，那你肯定是選擇140平方的房子，如果人口少，70平方的也可以

但如果按照投資的方面的話那肯定是兩套70平方的房子，更划算為什麼這麼說呢？比如像我們這邊的情況，我給大家分析一下房子越小的單價，反而高，房子大了單價反而低70平方的房子，我們這邊單價可以賣到12000左右那麼70平方的房子可以賣到80萬出頭？140平方的房子，我們這邊的單價最多就是8000多那麼它的總價值最多不會超過120萬這裡你就比較出來了，如果兩套70平方的房子，一般我們會賣到160萬左右這樣你就可以計算出它們的價值兩套70平方的房子比一套140平方的房子可以多賣出40萬元

兩種情況一種是父母有房子可以選擇2個70平的，一個自用，一個投資，第二種情況父母年紀較大行動不便或者無房子可以買140的，住在一起方便彼此照顧。

這個問題要從兩個方面考慮。

如果是自己居住建議買一套140的大房子，首先是住著舒適，主臥，客房，兒童房都有了。還有一點就是現在的房子面積說的都是建築面積，140的實際使用面積要大於兩個70的實際使用面積。

如果是考慮投資的話，建議還是買兩套70的，一是好出租，租金兩套70的也比一套140的租金高一些。二是也好看準時機出手，還可以賣一套留一套，更有主動權。

買房不能也不會只考慮房屋的面積，所以回答這個問題不能直接的答覆說哪個更好，只能從下面的考慮因素中去綜合比較，得出自己想要的答案。

地段的好壞對於房屋影響可謂非常之大，好的地段再小的房子都有人搶，郊區或未開發區域的房子則剛好相反，促銷都不一定有人問津。好的地段往往匹配著齊全的配套：公共交通、商業、醫療、教育等等。

齊全的配套能夠給予房子除本身以外的附加價值。

2. 發展空間

在如今社會，沒有幾個城市不在規劃新區、新城的，這些新區新城無不都是從0開始，在這此區域購房看的就是發展空間。一看城市對於新區的設計規劃和定位，二看政府招商引資的力度和效果，三看招商專案的落地成功率。透過這三看，就可以判定此區域的發展空間。

而且新區起步階段房價相比成熟區域肯定是有非常大的價格優勢，在新區的投資其實就是看發展空間，投資未來。

3. 購房目的

你選擇買房的目的是什麼，也很大程度上會影響你的選擇。

剛需自住除考慮地段、配套、發展空間外，還需要考慮自住的舒適度問題。既然在140平和2套70平之間選擇，首付款至少是相對充足的，70平面積的自住可能相對較為擁擠，140較為合適。但是需要注意一點的是超過140面積的房屋在有些地方會算做豪華住宅，需徵收額外的稅費哦。

投資則只需考慮投資的回報率和回報時間就好。只需考慮地段&配套、發展空間即可。地鐵房、江景房、學區房等都是投資客眼中的香餑餑。70平的面積基本戶型都是2房，相比140的大戶型更利於脫手，縮減資金佔用時間。

如果是我買房,不會簡單以房子套數、面積對比就做決定,還要綜合考慮房子所在位置,內部結構,物管配套,以及資金、需求等情況。

其中房子所在位置最重要,無論是自住還是投資,位置越好房子越值錢,比如城市中心、施教區、重點醫院、高鐵站、重點商業街等處,都是不錯選擇。因為房子還捆綁了教育、醫療、就業等社會資源,也就是房子的附加值,附加值越大,房子增值潛力越大,或抗跌能力越強。價格可能貴些,但一分錢一分貨,貴有貴的道理。

如果具體到房子面積,也要視具體情況而論。如果用於自住,家庭人口多,當然要買140平米的,人口少買兩套70平米的比較划算,一套用於自住,另一套用於出租(有貸款租金還可以衝抵部分房貸);若考慮隔代生活習慣差異,人口多買兩個小套也可以;如果用於投資,相較大房子,小套房總價低,過戶費用少,容易轉手,更划算些。

另外還要看持有資金情況。全款買房不必多說,條件符合申請一套房貸也沒有問題;如果買一套70平的都需要貸款,那買兩套貸款難度就大多了,銀行會根據購房者的收入情況,還貸能力,個人徵信度,第二條房的貸款金額總和,貸款種類(公積金、商貸、組合貸)進行評定。如從還貸壓力、支付利息總量進行比較,貸款買140平米顯然比買2套70平米更划算。個人觀點,僅供參考。