休閒農業的專案用地，可以進行以下交易：

（1）土地入股聯營、租賃、置換等

對經濟效益不好的農村集體用地，可採取土地入股聯營、租賃、置換等方式盤活集體土地。一方面可以集約化發展，充分發揮土地使用價值，便於個人或企業經營管理；另一方面可以解決旅遊開發過程中，需要遷移部分農戶的住宅、承包地的問題。

（2）建立土地股份的合作社

有條件的農村集體可以建立合作社，農戶以承包的土地入股，進行股份合作。這樣可以使土地集中經營、產業化經營、形成規模化、高效經營。

（3）採用土地銀行的方式

可採用“土地銀行”的方式，在土地確權的試點地區，實現農村集體土地指標的融資、質押和自由流轉。這對於農戶獲取啟動資金自營個體旅遊專案和專業企業規模化獲取土地用於開發大型旅遊專案而言都具有現實意義。

隨著我改革開放向縱深發展，農業農村也在發生著翻天覆地的變化，改變傳統的生產生活方式，調結構，促發展，也勢在必行。發展休閒農業是一種很好的舉措，只要土地性質不變，老百姓性的利益不受損。可以採取多種多樣方式搞休閒農業，把一二三產業融合在一起發展，休閒農業也好，養殖業也好，只要成規模，國土資源部門會按比例，按規定給你適當的建設用地。