對於橫店影視城的多數景區來說，夜晚是不對外開放的。但廣州街香港街景區是個例外，夜晚的客流除了帶來人氣和財富外，也產生了很好的社會效益。這得益於橫店影視城透過景區改造試水新業態，讓夜晚的景區“活”了起來，使土地效益實現了翻倍增長。

橫店影視城透過改造一個景區，土地增效逾千萬，

1.廣州街香港街景區內，迎面而來的是一棟棟影視風民宿，還有日式麵館、麵包店、影樓等店鋪，仿若回到活色生香的老香港。這些店面既是劇組場景又作遊客民宿。

廣州街香港街共有影視主題民宿12棟，131個房間，分13個主題，每個主題都是一部電影或電視劇。比如，新月飯店就是按照電視劇《老九門》的場景佈置的，靜園就是按照電視劇《來不及說我愛你》的場景佈置的。

去年暑期，廣州街香港街一期提升專案改造完成，一經推出便廣獲好評。一到節假日，民宿常常是爆滿的狀態。以前這些房子除了劇組拍攝和遊客白天觀光外，土地的利用價值沒有發揮到最大，而現在景區將這些拍戲用的房子改造成了民宿，不僅保留了原功能，同時又增加夜遊和住宿的功能。

　　據瞭解，廣州街香港街景區總面積600畝，一期改造面積28.5畝，產生直接經濟效益1200多萬元。預計到2022年，廣州街香港街將全面完成升級改造。屆時，一個以影視文化為主題的商業綜合體將會誕生，將有1000多間客房、70—80個餐廳、8—10個酒吧、4—5個博物館開門迎客，每天晚上還會進行大大小小多場表演、互動節目，給遊客帶來沉浸式旅遊體驗。

景區透過這次改造成功，這種雙業態或將複製到其他景區，讓遊客體驗不同朝代的休閒生活。

2.橫店影視城透過盤活存量用地，發揮土地的最大效益，將廣州街香港街景區作為試點，總投資約15億元，對景區內的建築進行裝潢改造，增加夜遊景觀，豐富經營業態。

將景區裡的空房子還原了熱門影視劇中的場景，增加了遊客的沉浸感，拉動了橫店當地的餐飲、住宿、娛樂等旅遊相關的第三產業。而且景區還原了部分拍攝場景後，對於劇組來講，就不需要花費時間和金錢去重新佈景，為劇組節省了拍攝成本。盤活景區土地，真正實現了影視業和旅遊業的雙贏。

真正把一地實現兩用影視旅遊雙贏，

盤活現有土地存量，發揮土地最大效益的做法有較大的借鑑意義。

得益於橫店影視城透過景區改造試水新業態，讓夜晚的景區“活”了起來，使土地效益實現了翻倍增長。

既是劇組場景 又作遊客民宿

走在廣州街香港街景區內，迎面而來的是一棟棟影視風民宿，還有日式麵館、麵包店、影樓等店鋪，仿若回到活色生香的老香港。

“目前，廣州街香港街共有影視主題民宿12棟，131個房間，分13個主題，每個主題都是一部電影或電視劇。比如，新月飯店就是按照電視劇《老九門》的場景佈置的，靜園就是按照電視劇《來不及說我愛你》的場景佈置的。”民宿服務員杜玲雲介紹，2018年暑期，廣州街香港街一期提升專案改造完成，一經推出便廣獲好評。一到節假日，民宿常常是爆滿的狀態。以前這些房子除了劇組拍攝和遊客白天觀光外，土地的利用價值沒有發揮到最大，而現在景區將這些拍戲用的房子改造成了民宿，不僅保留了原功能，同時又增加夜遊和住宿的功能。

據瞭解，廣州街香港街景區總面積600畝，一期改造面積28.5畝，產生直接經濟效益1200多萬元。預計到2022年，廣州街香港街將全面完成升級改造。屆時，一個以影視文化為主題的商業綜合體將會誕生，將有1000多間客房、70至80個餐廳、8至10個酒吧、4至5個博物館開門迎客，每天晚上還會進行大大小小多場表演、互動節目，給遊客帶來沉浸式旅遊體驗。

該景區改造成功後，這種雙業態或將複製到其他景區，讓遊客體驗不同朝代的休閒生活。

一地實現兩用 影視旅遊雙贏

據瞭解，橫店影視城目前共有影視拍攝基地21個，佔地面積5萬畝。在眾多的景區中，除了夢幻谷有夜景之外，其他景區都為日遊景區，一般只用於劇組拍攝和白天的遊客遊覽。

如何盤活存量用地，發揮土地的最大效益，是橫店影視城一直在努力破解的問題。為此，橫店影視城將廣州街香港街景區作為試點，總投資約15億元，對景區內的建築進行裝潢改造，增加夜遊景觀，豐富經營業態。橫店影視城董事長桑小慶介紹說，現在景區裡的空房子還原了熱門影視劇中的場景，增加了遊客的沉浸感，拉動了橫店當地的餐飲、住宿、娛樂等旅遊相關的第三產業。而且景區還原了部分拍攝場景後，對於劇組來講，就不需要花費時間和金錢去重新佈景，為劇組節省了拍攝成本。盤活景區土地，真正實現了影視業和旅遊業的雙贏。

2018年4月，浙江省委、省政府出臺了《關於加快推進橫店影視文化產業發展的若干意見》，要在實驗區基礎上設立橫店影視文化產業集聚區，推動集聚區成為我省影視文化產業發展的戰略性平臺。浙江省委書記車俊也對橫店提出了“打造全球最強的影視產業基地”的要求和目標。東陽市自然資源和規劃局負責人介紹說，根據集聚區平臺打造的要求，對現有景區的改造提升勢在必行，而且隨著一批重大影視文化產業專案、影視文化重點工程的審批上馬，土地資源要素的匱乏會立刻顯現。橫店影視城向內挖掘、不等不靠，盤活現有土地存量，發揮土地最大效益的做法有較大的借鑑意義。