本來我老家在河北那邊，後來到北京生活，本來打算在老家買房子，就看過一段時間房子。 恆大綠洲在政府重點規劃叢臺產業新城，位於城市主幹道中華大街西側，毗鄰北環路、青蘭高速口，直達城央，匯聚70路、801路等公交線路，立體交通環繞，恣享便捷生活。小區主要再售面積段在，90-150㎡左右。雙湖景，生態住宅，還包括裝修在內。整個小區佔地約170畝，緊鄰中華大街。屬於中軸之上的生態之做。緊鄰著高速口，多維交通環繞咫尺間暢行城央，繁華靜謐無縫接駁；小區裡有水系湖面，萬畝城市溼地，鮮氧環繞，彰顯生命靈動； 皇家Continental水景園林，千平奢華內湖波光漣漪宛若天成。大境依託自然巔峰仰止於此，恣意塔尖生活盛啟貴胄人生。

主要戶型有兩室三室，主要90平左右的為兩室戶型，功能分割槽，動靜分離，臥室區和廚房分開，劃分科學，還是值得選擇的。比北京的價格便宜多了。

樓盤特色：臨沂河東恆大綠洲入市以來，一心打造品質住宅，對精工裝修，園林景觀，社群配套等下足了功夫，形成了強大的市場號召力，用獨有的冠軍品質產品來回饋客戶的信賴。登高望遠，遠眺臨沂，內享1.4萬平美麗湖景。借用歐式經典園林風格，打造7千平方米優雅園林，社會園林美輪美奐，高大喬木，花卉鱗次櫛比，四季美景隨意切換。家門口的御花園。恆大影城風情商業街，外有學校，銀行，醫院，娛樂中心等生活配套，方便日常生活；3000平米社群；0.52萬平方米休閒會所，配備恆溫泳池、休閒健身房、棋牌室、桌球室等諸多功能分割槽。

開盤日期：2012年8月19日

產品型別：高層

裝修情況：帶裝修

佔地面積：462畝

綠化率：42%

容積率：2.87

物業公司：金碧物業

交房日期：2018年11月30日

臨沂河東恆大綠洲入市以來，一心打造品質住宅，對精工裝修，園林景觀，社群配套等下足了功夫，形成了強大的市場號召力，用獨有的冠軍品質產品來回饋客戶的信賴。登高望遠，遠眺臨沂，內享1.4萬平美麗湖景。借用歐式經典園林風格，打造7千平方米優雅園林，社會園林美輪美奐，高大喬木，花卉鱗次櫛比，四季美景隨意切換。家門口的御花園。恆大影城風情商業街，外有學校，銀行，醫院，娛樂中心等生活配套，方便日常生活；3000平米社群；0.52萬平方米休閒會所，配備恆溫泳池、休閒健身房、棋牌室、桌球室等諸多功能分割槽。 主要戶型有兩室三室，主要90平左右的為兩室戶型，功能分割槽，動靜分離，臥室區和廚房分開，劃分科學，還是值得選擇的。比北京的價格便宜多了。恆大綠洲的園林真是沒的說，小區跟公園一樣，感覺非常正規，南邊這邊以後是衡水發展的重頭戲，哈院的南院、奧林匹克中心、市政大廳都搬到南邊來了，現在就差小學初中建議學校，還有購物的地方，這邊環境也好，挨著滏陽河，適合居住。

這個專案我也關注很久了，總體來講還是不錯的。首先，恆大地產集團是全國著名的地產集團，信譽還是很好的，另外，恆大的房子還是不錯的，有90平左右的剛需戶型，有120平左右的改善性戶型，也有140平左右的大戶型。樣板房也看了一下，總體感官很好，經介紹，設計、施工、材料選擇都是選擇全國前10的大品牌單位，質量能夠放心。小區的園林景觀效果非常好，另外，物業也是恆大自持的5A級物業，恆大還首先提出了無理由退房，我相信這肯定是對質量和品牌無比自信才敢提出的。以前就是各種挑，房價也是一路漲，一年掙的錢還沒有房價漲的多。今年決心還是先買個小戶型吧。我認為也到了該出手的時候了。

怎麼說呢。交通非常便利，專案沿濱河東路一路暢通無阻。免除市區擁堵的煩惱，擁有四縱三橫的交通網路系統。恆大綠洲佔地面積非常大，約有31萬平方米。建築面積約114萬平方米。南臨經濟開發區華夏路，西臨濱河東路宇帆高爾球俱樂部，東臨香港路，恆大綠洲擁有其他樓盤不可比擬的優勢。

配套方面，臨沂第一中學，臨沂第三十一中學，三十三中學，臨沂經濟開發區第二實驗小學，山東省交通科技學院等。附近商業有，魯信國際會展中心，臨沂九州宜家佳家電購物廣場，九州超市，利民超市，李工河農貿市場等諸多商業配套工程。

醫院有，臨沂經濟開發區人民醫院，林河經濟開發區第二醫院，新農合衛生所，月亮灣社群衛生所等諸多醫療建築。並且宇帆Golf球場，李工河溼地公園是您悠閒娛樂的最好去處。

恆大綠洲所處區域為河東區的樞紐地帶，奠定四橋三路的格局，周邊有開往市區的公交停靠站，且周邊道路狀況良好。

今年過年放假去大學同學家玩時去過一次，他家就住在臨沂恆大綠洲，他家買的時候是開盤時候買的，那時很便宜，這幾年價格突飛猛進，去的時候給我第一感覺就是這個小區太大了，非常有氣派，讓小區居住的人們都心情愉悅。小區的樓間距、綠化、超大人工湖等等都是別的開發商所不具備的。

專案西側緊臨濱河東路，沿路覽盡沂河美景，貫穿河東直達市區。專案南側是臨沂標誌性建築物--臨工大橋，它貫通臨沭、開發區、羅莊三區縣經濟通道，專案北側是魯南地區最大的民航機場——臨沂機場，便利的交通最大程度滿足業主的出行需求。