賣掉房產用300萬組合投資理財！

即便用單一的銀行理財產品，每年收益也會比房租多9萬~12萬。

月租：2500元，一年30000元。

房價：300萬，現行銀行理財產品收益率大約4%至5%，一年的收益12萬至15萬。也就是說理財產品比收房租一年多9萬~12萬之間，多出來這些收益，其實也就是房子升值的收益，而且流動性比房產要好的多！

當然最好根據自己的年齡、風險承受能力來組合投資實現高收益。

1、超高風險專案：

少量資金投資私募基金，投資期3~5年如果投資成功收益可能在10~30倍。就算投資失敗對自己也不會有太大的影響。

2、高風險專案：

股票，操作得當又不貪年收益達到20%是沒有問題的，比例72減自己年齡。

3、穩健性投資專案：

投資銀行理財產品收益在4%~5%之間。

4、保障型投資專案：

一定要為全家人建立全方位的、充足的醫療健康方面的保障，保證以上的各項投資在任何時間、任何情況下都不被撤回！

房價300萬，房租2500，這個租金確實有點低了，估計是城市活力不足，要麼是購買的是非市中心。這個時候想提高房租（或者說競爭力），無非是提高裝修標準，簡裝或毛坯變成精裝修；整租改成合租，或者出租給中介提高核心競爭力，改成民宿（目前市面上還有許多這樣的民宿單位，按照他們制定的標準就能掛在他們網站，這個租金是相當可觀的）

再者你還可以考慮另外的方式，比如一套變兩套（300萬，這個價位在三線城市應該完全可以置換成兩套小兩房，甚至幾乎可以全款了），再者是購買一套小房子，另外的現金投資其他理財產品或者購買新開品牌商場的商鋪（新開的商場人流量如果可以，目前投資商鋪也是不錯的選擇，這裡不推薦購買寫字樓，目前這幾年寫字樓市場幾乎飽和，要麼就是很難形成規模，到時很難出租出去，要麼是租金不好提高；公寓暫時也不太推薦，畢竟這兩年公寓市場也接近飽和，到時再加上政府推出的人才公寓、公租房、共有產權房，況且加上公寓首付比例高、利息高、後期變現成本高等特點，也不建議投資公寓）

只要臉皮厚，不怕鄰居找上門。要麼租給飯店酒吧當員工宿舍，要麼打成隔間開家庭賓館。要麼直接租給當麻將館。實在不行改成私房菜。

大事必成