老宅，不知道你的房是那種，有古宅年齡比較長久的。有自建的以前老平方樓。

1.第一種了，個人建議，做成風景區，儲存古典點給後輩子孫。修繕工程，加固一下。

2.第二種，如果是以前自建的平房樓，如果沒有什麼亮點了，就重新規劃建築。

讓百年老宅重獲新生：

1 保留老宅前期格局，再融入現代設計修整，既有當代的風貌，也不缺現代氣息。

2 老宅周邊設計為田園風格，使其整個宅院與自然融為一體。

3 宅院連線必要交通線路，方便出入。

裝修中，必定有一樣需要定位，那就是裝修風格，不同的裝修風格，都有自己的文化元素在裡面。對於現代生活態度和生活方式的需求，原有的效果肯定需要隨著需求而變化，所以很多風格的名字會加上“現代”“簡約”等字樣，就是化繁為簡，融入現代的一些元素。

但是，並不是說原有的主要元素可以拋棄，那你的風格就已經失去了原有的文化基礎。對於百年老宅來說，中國傳統文化元素的運用，加以簡化和現代一些元素的融入，才能讓其重獲新生。而中式風格的元素，主要體現在方格窗欞屏風山水書畫月亮門等，將這些元素進行現代化的修飾，燈光色彩現代材料的運用，保留傳統文化的同時又體現現代生活的理念，才能既保留了傳統文化，又可以為大多數人接受。

所以，裝修風格，文化元素必須保留，加以現代生活理念的最佳化，這樣才能與時俱進。

那就我的理解，做個簡約的回答好了。關於老宅改造，最關鍵的不是裝飾本身，而是加固基礎，改善功能，以及提升生活品質。

1.加固基礎:大部分老宅至少經歷大幾十年風風雨雨，多少都存在基礎老化，結構不穩，牆體剝落，防水失效等等問題，這方面建議找各個專業專家做個評估，根據評估結果來做基礎加固。

2.改善功能:以前人們對居住要求不高，但求房間數量多。但現在隨著經濟發展人們生活水平提高，人們對舒適性以及功能性提出更高要求，這就要根據業主的需求，居住人數，功能性等來重新劃分 功能區。

3.提升品質:加入智慧家居，收納設計，無障礙設計等等，這些的加入將大大提升業主的居住體驗。比如:紅外安保系統，煙感，新風系統，智慧馬桶，洗碗機，自動恆溫，等等。

4.系統的裝飾設計:建議以原房屋特點為基調，展開系統設計。

以上只是就老宅改新提出自己的看法，當然後期還有軟裝家居傢俱等設計引入其中，如果有圍院還有引入一定的園林設計等等，其中涉及多個專業配合，不是一兩下能說的清楚的，說不到的請包涵。

現代與傳統被衝撞，是不爭的事實。東西方的交融體現在民居上，是鋼筋水泥建築的高樓林立替代了卯隼結構的磚瓦平房，這也是現實。在人口眾多、耕地減少、樓價高企的今天，怎樣讓百年老宅存在下來重獲新生，這也是個大問題。拆遷，會使百年老宅蕩然無存。民族建築風格沒有了，會顯得千篇一律。因此保護僅存下來的百年老宅刻不容緩。讓經過風吹雨打的百年老宅存在下來，需要立法保護並及時修繕，做到沒有人為破壞。現在的中國，是開放的中國。中西合璧，表現在建築風格上，當屬北京的西客站。但是，至今讓華人引以自豪的是北京的故宮建築群，宏偉壯觀，遊人如織！

這種衝撞是必然的，新的風格、新的材料、新的工藝與舊的相比，不論是效果 還是施工工藝都不同，社會在進步新的材料工藝會不斷產生，這種衝撞會一直存在……

● 與人一樣　內.改變思想　外.乾淨清爽 ●

足足想了兩天，突然發現：誤解“百年”兩字，就會把問答寫成長篇。①保護級古建築，不能融合衝撞，只能維持和修繕。②城中老宅，地皮值錢早就拆遷，蓋了高樓商品房。③鄉下老宅，加固維修費用高的話，不如拆了另作打算。

所以：百年老宅只是城郊的普通民房，筋骨尚好，還能使用。基於此判斷，寫點拙見供參考。

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｜ 消防和水電 ｜

老宅變現代，先消防和水電。這兩樣東西過去沒有，卻是今天的必需。老宅都是土木結構，防火效能一般，要重點考量；另外，對老宅而言：給排水是弱項，電是軟肋，都很麻煩。

實話☆：重獲新生，前提是放心安全通水通電，讓生活更方便。

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｜ 廚房衛生間 ｜

近些年來，我們被歐美生活方式慢慢潛移默化。廚房從燒材燒煤變用氣用電，從一口鐵鍋變廚具電器緊密相連；衛生間從茅廁茅房變馬桶衛浴冷熱水俱全，從臭氣潮溼變清心乾爽。

實話☆：重獲新生，其實是符合現代生活習慣，讓生活更舒適。

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｜ 乾淨和清爽 ｜

老宅自有其舊貌風采，最忌過度裝修和豪裝遮蓋。把積灰塵垢清理乾淨，留足韻味當背景；把陰暗冰冷處理清爽，營造明亮和溫暖的氛圍；搭個舞臺，讓現代傢俱和軟裝登場亮相。

實話☆：重獲新生，要的是保留基因與時俱進，讓生活更精緻。

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重獲新生，不管是衝撞還是融合，都依靠三句話：找對人、決策對、給夠錢。而其中最重要的：用專業的人，做專業的事，幫你出謀劃策，拿捏尺寸，把想法變成可行的方案。

實話☆：本題的其他解答和建議，都相當不錯，值得借鑑參考。

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｜ 另眼看平常 ｜

做設計多年~踩過坑；經案例數千~失過手；借本文做反思，但願是良言。

｜ 盲從跟風　未必實用 ｜

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