說實話現在談到房價大家真是都討論煩了，要在說起來，可以用慘不忍睹來形容，房價在前幾年裡不停的在漲，不管是漲的多還是少，但是依然是漲的一個趨勢，但是還好些的就是很多的地區房價已經有所控制，最起碼不說降下來，但是也沒有再漲，還算是比較穩定的一個趨勢。

但是在這樣房價的波動比較大的時候呢，很多的朋友就在想，現在買房子合適，還是再等等房價降下來在買，其實關於房價這個問題，到底什麼時候買最合適，其實這樣的問題已經探討了好久了，不過小編又看到有專家在表示：建議大家在2019年買房子，也就是說2019年是最適合買房子的時候，其實為什麼呢，這幾點原因你真的應該知道。他的主要原因還是在於現在的房價出現了一些新的變化，但是究竟發生了哪些變化呢？

首先還是說這樣的一個供大於求的一個現狀，雖然有過改變，但是我們都知道不管是投資房子的還是說買房子住的人，相對來說都不是這麼的簡單，前幾年房價之所以會漲，原因就是在於人口數量大於可居住房子的這麼一個數量，其實真相就是這樣嗎？不是的，原因在於投資房子的那些人把一些房子囤了起來，想要在轉手賣到一個更高的價格，從而導致了我們感覺房子比人少。

實際上我們如果除掉農村裡面年齡比較大點的，不太適合在城市住的那種老年人，還要減去不能自己單獨住的十三歲以下的孩子，在減去在市區有房的那部分人，還有就是減去哪些不願意買房子的人，在看看近幾年的房子統計數量，再看看城市人口，整體來說基本上還算夠用，但是如果房子被積壓，市場上面的買不到的情況下房價絕對還會上升的。

但是近兩年國家的政策導致了許多的投資房產的朋友呢紛紛不在從事了，當然還有，但是沒有這麼多了，那麼房子和人的一種供需關係，就自然而然的保持到正常了，房價也就不會再繼續上漲了，自然而然的當房子數量多與買房人的情況，那就是房子降價的時候，畢竟老話，物以稀為貴。

還有就是我們再買房子的時候呢，不要盲目的去買，不要覺得朋友都買了，我也得趕緊買，事實上因房價比較高，所以我們更要去理性的去考慮，如果大家都保持這樣的心態去買房子，那樣的話房價也會回到理性，就不會再有這樣的價格，所以可能會慢慢的降下來。

還有呢就是關於租房子的問題，現在有很多城市的房價都在上漲，同樣租房子的一個價格也是在上漲的，這樣肯定會給我們一定的壓力，但是國家針對這樣的事情也有在解決，不過很快解決還是比較困難的，因為現在雖然房價已經被控制，但是關於投資房子的人來說他們還在想著房價還會上去，但是如果沒多少人購買的情況下，他們很難回籠資金，同樣堅持不了多久的情況，房價就會下滑。

首先，你買房是為了什麼呢？如果買房單純是為了掙錢投資，囤積起來等升值了再甩出去的話，不建議現在買，因為過幾年房價還會降，不妨再等等。

如果你買房時為了不要風吹雨打，為了一個穩定的家的話，2019年可以買房。因為你買房以後，房子就是家，到時候價格下降了也與你無關了，除非你還有錢再買一套。

據58安居客房產研究院資料顯示，2019年三季度，全國二手房掛牌房源量逐漸回落，各月資料來看，5-7月掛牌房源量達到高點，8-9月逐步下行。分不同級別城市來看，一線城市中上海二手房掛牌均價環比上漲1.4%，其餘城市價格波動不足1%；新一線城市中近半城市二手房掛牌價上漲，蘇州、寧波掛牌價漲幅約4%。

根據媒體訊息，目前全國的房價走勢大概如下：

1、北上廣深除了深圳以外，二手市場普遍下跌。

2、二線城市除了江蘇部分、東北部分和寧波以外全部也是下跌居多。

3、三四線城市都在走獨立行情。搶房現象基本已經沒有，情況好壞不一。

從掛牌數量上，蘇州、寧波一手房火爆，二手房也跟著漲；上海則是一手房表現一般，二手房略有反彈。大部分一二線城市應該和上海差不多。無論是一手房還是二手房，從九月開始行情差中略有好轉。9月各大房企銷售數量公佈之後，銀行、地產、家電都迎來了一波不小的漲幅，其中銀行是地產的上游，家電是地產的下游。

二手房預期則體現在掛牌數上。掛牌數下降，大概有三個原因：

1、優質房源真的賣出去了，可能被中介內部消化了。

2、沒賣出去，但房東不賣了。

3、沒賣出去，但中介或者房東把房源收了，不對外顯示。

但核心實質都是最看空或者急需現金的一批人已經出貨完畢了，暫時沒出現新的砸盤人，所以市場暫時企穩。在這種情況下，肯定會有人和股市一樣，準備搶一波反彈了。這種情況也是政府願意看到的，跌太多土地財政有問題，讓市場力量暫時在這裡形成一種平衡，不要跌太多。這幾天南京、湘潭、合肥、蕪湖等幾個地方都出臺了支撐房市的若干利好，各地實際利率也有微調，都是地方政府護盤的做法。但總體來說，只要一二線城市的限購不取消，長期走平或者陰跌的趨勢不會改變。由於各城搶人的戲碼還在上演，人口淨流入的城市房價較堅挺。

大機率就是，多空再相持一陣，又出來一批優質房源，再被消化，再僵持一陣，如此迴圈。哪天等一二線城市不限購了，那時才是入手較好的時機。當然一切都有變數，例如房產稅超預期，世界金融危機爆發影響中國過大，貿易戰急劇惡化負面影響加大等這些因素都可能引起房價大幅下行。但鑑於目前有些地方地價與房價相差不大，甚至出現倒掛，這些地方的房價有支撐，下降的幅度不會太大，最終會反彈上行。因此買房還得看具體的城市再分析。