不是長租公寓推高了租金，是金融介入租賃市場推高了租金。

租賃貸導致房源壟斷到少數中介手裡，中介用別人的房子做槓桿，捆綁買不起房子屌絲租房客，賺取血汗錢。

幸虧發現得早，不然真的是大麻煩

其實很簡單，供需比例嚴重失調，北上廣深，一線城市，人口聚徵 可以換個角度去去看待，10套房子，只有五個人需求，房租會上漲嗎，

答案是肯定的，長租公寓的盈利根本還是前後的租金差異。尤其是現在各個資本入駐的時候，為了佔領市場，很多長租公寓都是高價收房，資本的炒作一方面是助長了房東漲租金的心態，另一方面確實是改變了供需關係，租金上漲是必然的。同時從各大找房網上長租公寓的掛房量也可以看出來，確實他們手裡很多房子，也是在等有緣人接盤。

首先我們先明確一件事，長租公寓到底在幾線城市，是有差別的！一線城市長租公寓已經有很成熟的模式了，大批的中介公司和物業公司掌握些長租公寓的租賃權，說白了左右些租金的價格，因此再一線城市確實長租公寓提高了租金！二線城市，據我瞭解，長租公寓有，但是並不是很成熟，也不是很多，很多中介公司的房源可以釋出，個人的房源比較多，很多種網路釋出模式，房租也很穩定，沒有太大的提高！三四線城市的長租公寓很少，因為外地人的流量不大，還是本地的個人出租房源多！綜上，本人覺得長租公寓的租金提高應該以區域城市的不同有很大差別！

不是長租公寓推高了租金，是資本力量介入租賃市場推高了租金。

比如說萬科公司對深圳城中村的整體改造，造成租金大幅提高，房源壟斷到少數地產公司手裡，中介用別人的房子做槓桿，捆綁買不起房子屌絲租房客，賺取血汗錢。

我認為是房租高催生了長租公寓，再因為貸款情況，造成進一步的影響。

面對近年來高漲的房租，近年來輾轉到一二線城市打拼的群眾，特別是年輕人，漸漸無法負擔驚人的居住成本。同時，房租貸款就成了能解決燃眉之急的方法。具體的流程是，租客在交了第一個月的房租之後申請貸款，每個月還本付息，實際的年利率大約都在10%以上，換算下來，1個月1萬的房租，貸款後每個月只多了幾百塊利息，負擔不算太重。接著，這些租房平臺會把貸款打包成一種叫做ABS的東西，中文名：資產證券化，再賣給金融機構，因為收益不錯，安全性又好，因此相當受歡迎，不過一旦當租房平臺經營不善時，例如把收到的貸款拿去投資，但又發生鉅額虧損，風險就來了。購買租房ABS的投資人，面臨收不到利息與本金的信用風險，房東面臨除了貸款利息照付以外，房東可能要求另外再付租金的風險，08年的金融海嘯，起源也是來自嗜血資本看到節節高漲的房價，把房產的金融衍生品玩得太火，最後才會引火自焚，有些風險不得不防。

長租公寓短期內肯定推高租金。租客流動性高不好控制，房源數就是公司一個重要指標。在初期發展時，規模遠比盈利重要，網際網路企業慣用的補貼戰術，這兒就給了房東。

為了搶房源，就得開個房東心裡價位以上的價格。必然推高價格。當然出來混遲早要還。一批長租公寓爆倉，剩下的也資金緊張，不敢像以前一樣搶房源，就開始壓房東價格了。這波人為的上漲也就回到起點了

長租公寓不會推高房租，長租公寓的出發點是1、調控一二線城市的房價，將人們的購買力盡可能分散。

2、一二線城市房價高，推出長租公寓總價低，將會有很好的人才引進效果

出門在外，我們首先需要解決的就是住宿問題。在一些企業或者公司裡面，它是會提供住宿的。不過也不是所有的都會提供的，不能提供住宿的，我們自己的得想辦法解決。一般的方法就是租別人的房子。

不過裡面的情況我們可以想象的到，畢竟不是自己家裡的，配套的設施可能不會有那麼好的。在一些比較差的地方，估計只有床了，其他的傢俱是沒有的。我們在那裡租了一段時間以後，是會慢慢的增加一些傢俱的。

比如一個小型的沙發，無聊的時候自己一個人躺在那裡，至少比每天在床上躺著舒服很多。可能因為工作的關係，我們被調到另外一個地方了，或者說自己覺得這個城市不適合自己，要去另外一個城市。

那些之前買過的傢俱業只能放在那裡或者給朋友了，說實在的是比較可惜的。或許正是因為看到這些痛點，才有了我們的長租公寓的出現。簡單的講，是把房源進行集中裝修，配上必備的傢俱家電，讓使用者進來就可以入住。

不用再去二手市場買什麼傢俱，等到自己不想住了，拿著自己的行李出門就行，不需要再擔心一些東西浪費了。這樣的情況對於需要租房的我們，確實的一個非常好的事情，解決了我們的後顧之憂。

可能在房價上會比原來要高點，但環境和相應的配套設施都有，我們也是會接受的。但是去年有關長租公寓的事情卻是讓我們傷心了，裝修好的房子甲醛超標、霸王條款、價格不透明，以及管理等，這些問題是沒有得到解決的。

作為我們使用者來說，選擇了你是信任你，出現這樣那樣的問題，還沒有人解決，那這個和那個私自佔用共享單車是非常相似的。沒有人去解決這個事情，相互的推諉，最後受傷的還不是我們消費者嗎？

想要讓長租公寓發展的更好，不只是快速的拿下房源這麼簡單的，更需要理性的面對所遇到的問題。怎麼去解決好那些問題也是非常重要的。在另一方面，長租公寓也是有點推高了房租，不過這個事情是好是壞，我們需要看市場的情況。

而且隨著我們對租房的要求越來越高，開發商們更是在家居上面下了功夫的，比如集中的採購與安裝，在一定程度上是減少了成本的開支，而且這個最後的費用是分攤到消費者身上了，不知道你們怎麼認為的呢？