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1 # 昆明樓盤諮訊
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2 # 曲江房產小何
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
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3 # 江城曉樓
16層小高層選三樓好嗎？我的回答是，具體問題具體分析，有些情形可以買，而有些情形則不能買。
買房選樓層應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易度、生活便利度、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層抗干擾能力、樓層價格差異或價效比等因素。有以下情形的三樓不能買：
1、樓棟臨街或1、2層為底層商業裙樓的3樓不能買住宅臨街，燈光、噪音、灰塵、汽車尾氣汙染嚴重。底層為商鋪，如樓下就是餐飲、棋牌、酒吧、KTV等，3樓住戶會不堪其擾，24小時都會受到影響。
2、1層架空、2層有獨立排水系統，3樓不能買底層1層為架空層的情況下，如果2層住宅採用單獨排水，則3層容易堵；2層住宅沒有單獨排水，則2層容易堵。現在的高層排汙管設計，通常是最底層住宅有獨立的排水管，這樣一來，反倒是倒數第2層住宅與上面所有樓層共用排汙管，因而變得最容易堵塞溢水。（這個問題我在前面的悟空問答中回答過）
3、樓間距過小、嚴重不達標的3樓不能買樓間距就是南北向兩棟樓之間的水平距離，它能夠直接影響的就是通風、採光。《國家標準城市居住區規劃設計規範》中規定：城市住宅冬季日照應不小於兩小時。然而，有些小區因為容積率高或者開發商為節省成本等原因，導致樓間距不達標，較低層住戶通風采光成為了奢望。
除了以上三種情形之外，還有一些三樓也不能買，比如，家庭有敏感體質、對花粉過敏的人不能買三樓，因為距離社群綠化較近，一般4樓以下影響較為嚴重；另外，樓棟旁有高大樹木，遮擋光線且有安全隱患（易失竊）的三樓不能買。
有一些三樓可以買，諸如：三樓有露臺，可以為家人增加一重活動空間；家有老人小孩，而梯戶比不足，電梯運力有限，3樓日常上下樓方便，遇到緊急情況，也能增加逃生機會；還有就是三樓價效比奇高，支付能力有限的情況可以選擇三樓。問題中您所陳述的內容有限，在此只能排除一些極端情況，如果您能補充一些具體的內容，比如這個16層高的樓棟正南向有無遮擋、南向樓距多少、在整個社群中的具體位置、該樓棟樓層差價、3樓意向戶型等，我可以幫您詳細分析。希望以上回答可以幫到您！
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4 # 南希親子時光
首先來講：16層小高層本身總樓層就不算高，所以在我看來選2-15樓都沒什麼問題，如果樓主喜歡1樓和頂樓的話，也可以選擇！
其次：選三樓具體好不好需要結合樓位置及周邊環境待具體場景來看，如果這棟樓在小區的中間位置，那我覺得選三樓非常好，在家裡可以很直觀地感受到小區裡的綠化環境 ，給人的感覺特別舒服！如果樓下面有垃圾場或商鋪店面或公共廁所，那我覺得選三樓就並不合適，感覺上可能空氣不太好或者太吵了！還有一種情況，就是三樓下面的環境也很好，而且本棟高樓層視野非常好，可以看到公園或湖景等等，此時你就可以根據你自己的喜好選擇合適的樓層啦！
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5 # 深圳樓少
如果有高樓層的可挑，建議買高樓層，當然樓層更高可能價格也會稍高點兒，如果只有三樓可選那就沒辦法了，3/16層，景觀，採光都會稍差點兒！
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6 # 低頭奮鬥向Sunny
如果已經選了房，那麼你就考慮這個層次的優勢！同時找個好的家裝公司把家整理的美美的！這個層次的優勢挺多，比如家裡有老人呢方便出行，乘坐電梯等待時間短，外出鍛鍊也方便，其次對於景觀來說，這個層次看到小區的景觀最為真實，而且有人也會講究，住的低，更接地氣！
如果沒選的話建議選擇5-16層，安全係數更好，私密性更強，噪音小，蚊蟲少，景觀效果也不錯！當然，選擇層次主要根據自身需求及家人的需要來選擇！同時還需要考慮小區樓間距的問題，層次低，容易擋光！
如果你配有小區規劃圖，這個就更好回答了，希望回答對你有幫助
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7 # 趙睿69628722
1、採光：這個要看小區具體的容積率還有你周邊的樓層高度。
2、噪聲：如果你是一個對噪音嫉妒敏感的人，不建議買樓層過低的以及沿街樓座。
3、便利性：目前多數小區宣稱自己小區用電是雙迴路電源，他們所謂的雙迴路電源無非就是從同一供電所引出兩路供電線路，而不是真正意義上的雙迴路，所以家裡有老人的，三層還是比較合適，意外停電的時候也不至於為爬樓梯而苦惱。
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8 # 有趣的喜鵲i5
要看小區樓間距，如果樓間距寬不妨礙光線沒多大問題，還有就是低層會比高層單價便宜一些，如果您購房預算有限選擇低樓層不妨礙光線也是可以的
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9 # 成都賣房的小朋友
你好，現在都是電梯房，3樓確實太低，低樓層一個是日照時間不夠，二是看不到園林景觀，視線被其他建築遮擋，三是低樓層接地氣，更潮溼蚊蟲多。如果是考慮投資不自住還是可以的，低樓層也要便宜好幾萬
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低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。