精裝與毛坯的優劣勢都是相對而言的，也因人而異，不管毛坯還是精裝都希望大家能買的起住的舒服。下面就來簡單分析一下精裝房分別的優劣，毛坯一直基本相反。

精裝房優缺點:

優點:1.省時省力，拎包入住，不用去跑裝修市場，不用花幾個月時間在裝修上；

3.小區統一裝修交付，入住後避免毛坯房那種長期的裝修噪音汙染以及裝修垃圾汙染；

4.統一裝修小區的公共區域或公共設施受損壞最小，即使有問題開發商也會在交付前修復，毛坯小區因裝修導致公共設施遭破壞的現象屢見不鮮且追責困難；

6.售後服務或後期維修直接找開發商即可，扯皮的事相對較少也一些；

精裝房缺點:

1.裝修風格以及材料不能自己左右，小區內每家幾乎都差不多，不能提現個性；

2.購買時裝修含在房價裡總價比毛坯房高，首付款及貸款壓力大一些；

3.裝修成本不能按自己的預算來進行，想裝得好一點或簡單一點都不太好控制；

4.對於拿房後不馬上入住的客戶其實是損失，特別長時間不住裝修更是浪費，還要二次裝修更麻煩；

作為一個賣過精裝也賣過毛坯房的銷售，覺得各有優劣。具體如下：

一，精裝房的優點

（1）省心省力，拿房即可入住，省去了裝修的煩惱，

（2）避免了裝修汙染：如果毛坯交付，每家每戶裝修時間不一樣，可能會持續幾年，一棟樓裡，可能經常能聽到裝修的噪音，上下電梯樓道也會被各種材料侵佔。比較困擾。想想週末睡懶覺的你，被樓上的電鑽聲音吵醒是種什麼感受。

（3）開發商統一採購裝修，比個人採購裝修划算，省錢。

（4）開發商選擇的裝修公司，大多實力較強，更有經驗。

二，裝修房的缺點

（1）統一裝修，千篇一律，沒有自己的風格。

（2）統一裝修，量大，開發商難以監管，會出現質量參差不齊的情況

（3）材料是開發商統一採購，不透明。材質無法保證。

相反，精裝房的優缺點和毛坯的優缺點正好相反

毛坯優點是，可以根據自己的喜好風格裝修定製，材料自己採購自己負責。

缺點是：費時費力，許多上班族沒時間裝修，沒有經驗，容易進入誤入入坑。

一、精裝房缺點與優點

缺點:精裝房價格往往是要比毛坯房貴上好多，這樣導致我們購房成本增加，比如原先毛坯1萬一平，買100平的房子需要100萬，首付30%，30萬就可以了。如果換成精裝同樣100平的房子大概價位增加2000每平，這樣首付變成36萬，首付增加，貸款也增加，多支付的不單單是這些，同樣一套面積的房子我們需要大概多掏30多萬。精裝的質量，大環境下99%的精裝專案都很一般，個別的甚至還需要我們自己重新裝修，因為在限價的環境下，精裝修只是開發商所需要的溢價部分，宣傳的3000一平裝修，實際能落到裝修上的1000一平就不錯了。

優點:精裝修優點在於我們交房後，可以拎包入住，方便快捷。由於都是精裝修房子，大家入住的時候不在用擔心裝修噪音。精裝房避免自己頭疼的再去找裝修公司，而且精裝房由於錢是走的部分首付加按揭，一定的減輕當時短期的購房壓力。

毛坯房的缺點和優點

缺點:交房後還得裝修，費事費力自己需要挑選合適的裝修公司，各種地板磚，傢俱家電等等，平時還得自己天天去房子裡面看工程進度，這對於大部分上班人員來說確實太累了。噪音以及裝修所帶來的環境汙染，每棟樓不能保證都是統一裝修，這可能出現你入住後一年可能你樓上還有鄰居在裝修。

優點:毛坯子最大優點是價格佔優勢，首先首付少，貸款少其實大家都知道買房後五年內是最艱苦時期，又要還房貸又要租房住，但這幾年熬熬很快就過去，帶來的就是苦盡甘來。毛坯房相對哪哪都一樣精裝房，自己可以選擇自己喜歡的裝修風格，傢俱家電買適合自己的，有錢豪裝沒錢簡裝。在二手房市場毛坯房往往要比精裝房好出手，相對精裝房很多人喜歡買毛坯房，因為二手房市場很多怕買的串串房，入住沒幾天哪哪都是問題。

如果自住首選毛坯房，投資前期需要出租的精裝房很合適。

精裝修的房子跟毛坯房都有不同的優勢與劣勢，而大家有沒有發現現在市面上帶裝修的新房比以前要多了很多很多。

首先精裝修的房子省事，買來後買一些傢俱家電就可以入住了，現在的人工作都很忙，買這種房子相對方便，那麼精裝修的房子分兩種，一種二手房，一種新房，為什麼現在越來越多的新房都是帶裝修賣了，原因很簡單，不是為了買家裝修省事，而是為了賺錢，因為裝修這一塊開發商一般情況下可以賺裝修價的一半左右，為什麼要帶裝修，那是因為很多城市都有備案限價，所以開發商才想出了利用裝修款來加價的一種方式。

這個主要看個人，現在城市裡的房子大部分都是精裝房！

毛胚房：優點就是你想怎麼設計就怎麼設計，你說了算，自己裝修用的材料各方面會比較好(●°u°●)​ 」缺點費時費力，上班沒精力跟進

精裝房：優點收樓買點傢俱就可以直接入住，省心省力。缺點裝修款式單一沒特色，做工毛糙！

買房子的時候你沒得選擇，大部分都是精裝，不喜歡只能拆了重灌，費時費錢

其實很簡單，就是開發商通過精裝的名頭又變相的掙了我們一筆很大的錢。而且，10個精裝10個坑，還坑坑不一樣，關鍵還沒處說理。有機會還是不要買精裝的，不然真的會後悔！

這麼說吧。我以前是幹新房的。

精裝修我認為的三大好處:1、可以把裝修款含在貸款裡面，因為你買房給了首付後馬上負擔貸款，兩三年後交房你還得拿出幾十萬現款去裝修，太佔用資金，而且不一定風格家裡所有人會喜歡。選擇貸款的話，就把這些拉長到三十年裡，資金靈活貶值低。PS:一套房子你真的能住三十年？你自己品

2、看房肯定是一家人做決定，大家都認可的風格避免以後生活裡吵架，因為裝修的事。因為這些裝修都是經過開發商專業的設計團隊設計過的，簡單有品味。

3、開發商的裝修更便宜，這就跟零售和批發一樣的，而且開發商對施工要求很嚴格，有專門的甲方工程部和監理保證品質

我認為的清水房的優勢:就是裝成你喜歡的風格。另外就是房價總價更低。

毛坯房可以按照自己的想法去裝修，裝出自己想要的效果。但是需要自己勞心勞力。

精裝修的省心省力，只需要買自己喜歡的傢俱家電就可以了。但是可能裝修風格都是統一的。