還行，我今年買的124平，公攤面積29平米，我那是高層，公攤係數23.5，一般都正常20%～30%

大部分首付都買了公攤面積，無語，全國都一樣

你好，很多朋友在買房時都會遇到一些問題，其中很多問題都必須要引起大家的重視，比如說房屋面積，大家對於這個可能都有一定的認識。房屋的建築面積和使用面積是兩種不同的概念，一般來說買房時用於計算房價的面積不僅僅是房屋本身的面積，還包括公攤面積，如果公攤面積佔的比例過大顯然是不划算的，那麼商品房公攤面積國家規定標準是多少呢?

1、多樓層的住房 多樓層建築指的是在6層高度左右的的建築，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%-12%。而其它的公攤部分通常會包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及公共服務用房一般情況下，這些會佔多層住房建築面積的7%-12%。

2、小高層的住房 樓層為7到11層左右的住宅算作小高層，國家規定此類住房的公攤率為10%-16%。一般情況下，不同樓盤的情況決定了小高層公攤率的不同，也就是說不同小高層樓房的公攤是有差異的。如果樓盤地下沒有裝置用房，底層沒有商鋪的情況下，公攤係數多在10%-15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的係數在15%-20%之間。 按照國家規定，凡在7層以上的樓層，必須安裝電梯。所以，小高層就屬於配製電梯的範圍之內。雖然電梯的配備一定程度上增加了公攤率，但是也為業主的生活提供了極大的方便。

3、高樓層的住房 12層—33層的住宅公攤率為14%-24%，高樓層住房的公攤面積最大的原因是根據建築規模的不同，高樓層的建築一般都會在25層-33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。 而且，高樓層的建築除了有電梯和電梯前室所佔用的空間之外，安全通道的樓梯也佔用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的裝置也都佔用了很多的空間。所以，高樓層的建築，樓層越高，公攤面積就越大。 4、別墅的住房 別墅型別的住房是指包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅的形式。國家規定別墅型別的住房的公攤率是1%-8%，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯體的別墅有比較少的公攤面積。 對於普通消費者來說，買房是一生中的大事，如果遇到公攤面積不符合標準的情況可以透過相應的法律手段來維權，以確保自己的合法權益不受侵害。

這個很正常了，現在的高層基本上都是公攤比較大，中間還有消防通道，只能說看房子的公攤最小，但相比較還是高層住著舒服。周邊設施都到位！

你好，現在多數小區公攤都維持在百分之二十以內，超過百分之二十就不建議買了。套內面積少幾個方相差會大很多的。

正常的，一般洋房的公攤小一些10到15%，高層是20-30%，當然如果是一些老房子或者回遷房那有可能沒有公攤