馬雲房子如蔥，未來房子不值錢的預言曾經攪動了樓市半邊天，讓人們對這句話的理解五花八門。馬雲的話，不能全信，特別是沒必要糾結8年後還是多少錢，更不用刻意追求是不是如蔥。但背後的深意可能是，未來房地產將發生顛覆性改變，房子值錢不值錢其實是相對而言的。當大家都把它看得重時它就值錢，當沒人在乎時它也就失去了其價值。

馬雲的話大家還沒有領悟透徹，另一個大佬的話又攪亂了大家的思緒。

俞敏洪在接受採訪中表示，10年前，20年後，房價三四十萬一平米。俞洪敏稱，他在05年花3萬一平購買的大廈，升值了五六倍。他預測未來中國的房地產應該能達到三四十萬一平米。當被問及如何看出時，他表示這不用看，這是一個國家發展的必經之路，因為人民幣會越來越多，比如說現在10萬一平米的房子，再過十年二十萬一平米就很正常。

俞敏洪的話該如何理解？一般人能看到的的確是數學題，回顧過去5年房價上漲了多少，未來5年就在這個基礎上上漲多少。但現實並非數學題這麼簡單，他沒有想到別的因素也左右著房價。

但俞敏洪的話也並非一無是處，一個國家的經濟發展，房價自然也是上漲的，這無可厚非，只是過去的房價漲太猛，才導致現在調控穩定房價，如果正常，房價該漲，房租也該漲，而收入更該漲，只是現在的收入都趕不上各種消費，所以人們才會覺得幹什麼都買不起，特別是房價畸高，更是透支了無數人幾代的夢想。

無論是俞敏洪還是馬雲等大佬們發表自己的觀點，他們也只是一個提醒，不是聖旨，畢竟他們永遠不瞭解你的個體。其實，他們的觀點都沒有錯，而且也並不是相互衝突，只是角度不同而已。將來房價漲到多少沒關係，重要的是老百姓的承受力在哪裡，漲到100萬一平米，可是大家從來不再把買房當成一種壓力時，那又有何不可呢？

現在我所在的北京西城新房均價168500元/平，中國經濟長期向好的基本面不變，十年後翻番我看沒問題。

At present, the average price of new houses in Xicheng, Beijing, where I live, is 168500 yuan per square meter. The fundamentals of China"s long-term economic growth will remain unchanged. I think it will be OK to double in ten years.