宅基地使用權一般是農村集體使用的土地建房時所賦予的一種宅基地的使用權，原則上是算作土地使用權的一種而物權是代表著整個整體的一種地上物的權利的發生，但一般原則上來說，宅基地使用權的優先順序更高一點二者發生衝突時，在基地使用權更加優先。

宅基地使用權是物權。

宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。

中國法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

【延伸內容】

宅基地使用權需具備以下三個條件：

第一，具備一定主體資格，即成為某集體經濟組織中的一員；

第二，農村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；

第三，農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。滿足上述三個條件的農村村民，可以向村集體申請宅基地。

並且需要經過鄉（鎮）人民政府稽核，由縣級人民政府批准才能取得農村宅基地使用權。由此觀之，宅基地使用權的獲得主要源於身份，無需向村集體支付相應的對價，第二個條件與第三個條件均為限制濫用宅基地資源而設。綜合宅基地使用權的取得方式、限制取得條件，就可以看出宅基地具有保障村民集體居住功能的結論。