作為樓市來講，買漲不買跌，加上政策的傾斜，房子是用來住的不是用來炒的，在這個大前提之下，現在是入手的時機。

大環境雖然如此，但具體的也要細節上去分析，有的房子升值空間已經到了，再往後也不會太大嗯增值點之後，是可以選擇出手掉。

要看你買房的目的，在什麼樣的城市。在一、二線城市自住，有能力就要下手買房，1、2線城市只是壓住剛需，只要政策放鬆大把人去買房。3、4線城市自住只考慮學區房加成熟社群。

一個城市值不值得買房，就問一句，有沒有人口繼續流入，如果有那就買房，如果沒有，那就不值得買。

因此，只要中國經濟持續向好，一線城市的房產永遠稀缺，永遠值得買。

1，一線城市，市中心，土地不可再生，有錢人都往市裡擠，買房長期一定漲價。

2，一線城市房價，主要受到政策調控影響，會出現短暫下跌。一旦放開買賣，房價又會漲一波。

3，一線城市房價已經很高，投資回報逐漸下降。例如，10000的房價漲到20000，就是100%漲幅，如果再按揭，收益率驚人。……如果是10萬一平米，漲到11萬，收益率就不明顯了。

4，一線城市買房一定要買市中心…！買個6環，8環的，投資就要精選了。

5，房地產稅一直要說出來，大量屯房，特別是屯郊區的房子，價格會跌的很厲害……買房不能像以前一樣瞎買了。

2019年買大城市房子，投資策略不錯的。不然有錢人咋辦？投股票？買p2p？買債券？……都不靠譜。………經濟下行，投資實業？

很多屌絲不懂得有錢人的煩惱……錢太多無處投，也是愁苦的不要不要的！

當然，飛刀不是有錢人，也很愁，愁著發財而已！

房子是用來住的。這是大家都知道的事實。

早年城市職工的房子主要是分配的，而農村的房子都是眾人“穿工”一起蓋的。也沒有什麼工資報酬之類的。

98年亞洲金融危機，國家採取了房改政策，取消了企業職工，特別是國企職工福利分房的政策。在短短20年的時間，有Sunny的人，大膽進入房地產市場，透過預售制，短時間積累獲得了巨大的企業及個人財富。

一時間，國內GDP增幅，市場經濟得到了巨大拉動和提升，也盤活了實體經濟，繁榮的經濟和高額的居民儲蓄，再加上科技的飛速發展。網際網路通訊，電子商務紅利也得到充分釋放。

但是，房地產繁榮的背後，是多年百姓積攢的心血全部化為烏有，變成了一棟棟水泥房子。現在的人均負債率已經超過了13萬人民幣。

有人說，中古有1.4億家庭年收入在10-50萬之間，但卻沒有思考，這1.4萬億家庭，承擔著可能50-100萬的房貸，車貸，還有高額的醫療教育費用，以及持續攀升的生活成本。

1、如果你現金充裕，不缺錢，房子總是要漲價的。但買房子的市場和需求已經發生了變化。投資房產變成了燙手山芋，不能出手的資產就是“硬通貨”。對於普通人有可能是災難。

2、如果你是剛需，生活必須要一套房子。你除了才華，沒有更多積蓄，建議你審慎決定是否購房。長遠看，剛需必須要買，但投資千萬不要在一線城市積蓄玩了。

3、房價不可能下跌，會緩慢持續增長，國家的政策就是這麼引導的。否則就叫停房地產行業不能賣，一下房子就降價了。這是一個過程。主要為了平衡國內經濟矛盾和民聲。

4、只要貨幣貶值，一些實體商品都會漲價。

5、不要衝動，房子一定不要變成負債和負擔。

綜上，不建議盲目的在一線城市買房了，要和自己的實際情況結合做出正確選擇！

2019年，樓市總體大環境仍處低位，但一線城市的成交額如今有小幅反彈的趨勢，預計到年中會進一步回暖，在此，無論你選擇買房還是賣房，真誠地提幾點建議：

第一，務必控制槓桿和現金流，家庭資產的負債率不超70%，在其他收入支撐的前提下，預留所有貸款36個月以上的月供，長期抗衡，等待下一輪市場轉暖。

第二，不是筍盤別出手，折價10%以上的筍盤不怕跌，平時要多跑盤，對比以備分析。

第三，堅決不要買遠郊盤，遠離價格不紮實的板塊，牢牢守住資產安全線。

第四，2019年不要買公寓、商鋪或旅遊地產，這類房產在價格回撥時，缺乏足夠剛需購買力支撐，最容易喪失流動性導致賣不掉。

第五，有條件的話把縣城的房產賣掉，去更高級別的城市置業。

第六，穩房價的意義在於穩定，不要老是幻想房價暴跌，中國房價遠遠沒到腰斬的時候，手裡好地段優質房產不要輕易低價賣掉。

第七，一線城市比如北京，學區房目前已在高點，可能不是最高點，但也是很高點了，如果能夠轉手就轉手，做人不要太貪心。

祝生活愉快！

結合我自身體驗說一下，2019年房地產市場總體趨於平穩，成交量稍有上浮，我是贊同現在買房的，市場低房源放盤量多，戶型選擇多了，與業主的談價空間大，身邊的同事也在深圳買下了第一套房！有幾個點可以說一下：

1.剛需自住的多看多比較，遇到合適的趕緊下手

2.買筍盤，樓層戶型多選擇，中高層的，南北通透的戶型，現在買過來價格可能高點，但是住家舒服，未來升值空間也大，將來考慮換房出手也快，然後報價和成交價有一定空間，放心去砍價

3.區域位置，選擇整體區域規劃成熟的，小區內部環境不錯的，物業也是影響小區房價的一個因素，選擇一個好的物業能省很多事