租房是畢業生們剛邁入社會就要面臨的現實問題，它是考驗，更是磨練。然而，生活是多維度的，只要擁有一顆會生活、愛生活的心，蝸居也能打造出高品質的格調，一個人也能活出不一樣的熱鬧。

首先提醒：租房有時候會花你很長時間，最好提前2周左右開始準備。

【找房途徑】

1、分類資訊網：普遍用得最多的就是58和趕集，他倆基本上就是一個大雜燴平臺，合租整租長租短租都有，房源多，但最為人詬病的是虛假房源和釣魚資訊，經紀人只需交錢，就可以在平臺釋出資訊，其中，70%的個人房源是由二房東和經紀人冒充，幾乎不可能找到真房東，因為都被中介和管家的資訊遮蔽了。

2、房屋中介：主要是鏈家和安居客一類。鏈家是租房行業的老大了，手裡房源多，比較有權威，資訊也比較真實靠譜，不過房屋中介費高（一般是一個月的租金），學生黨的話或剛剛畢業的大學生不推薦；安居客主要業務是賣房，上面的租房的房源基本上都是其他家中介渠道的房源，租房不建議使用。

3、找房app：

（1）住多多：近兩年才興起的一個小眾租房APP，多優質民宿，也有長租公寓，顏值爆表，口碑也還不錯，最重要的是不收取任何的中介費！不收中介費！不收中介費！（重要的事情說三遍），還可線上聯絡房東簽約，避免了傳統的中介環節，部分房源還可以芝麻信用免押金，對於年輕人來說是不錯的選擇。但是目前只開放了10個城市（重慶、西安、北京、上海、成都等），房源數量不是很多，但基本的城市中心都滿足了，有需要的可以去下載看看；

（2）蘑菇租房：房源質量好，更新快，裝修不錯，部分房東也比較真實熱情，適合收入既定的小白領居住，目前也只有北山廣深等熱門城市，支付方式只接受支付寶，芝麻信用可減免押金，不過近幾年因為擅自盜用使用者資訊、APP閃退等遭到頻頻吐槽；

（3）嗨住：房源多，也比較真實，可以按地鐵或者商圈找房，價格空間也比較全面，基本上能滿足不同層次找房人的需求，不過之前都是個人房主在租房子，近一年開始中介開始慢慢氾濫起來了；

（4）自如：房屋基本都是經過統一裝修出租，多隔斷房，統一化管理，配備有管家、保潔、維修一系列增值服務，品質上還算不錯，但最近因為甲醛超標的問題鬧得沸沸揚揚，也暫時沒有看到什麼應對措施，價格也比一般的房源高些，失了人心，不太建議用這個APP；

（5）巴樂兔：房源也較少，只要瀏覽就會有巴樂兔中介聯絡你，沒有太大什麼優勢，都是和中介籤合同，說的月付也不對，都是押一付三，什麼都不管，房管帶你看房，無語；

（6）貝殼：跟自如很像，房源都是自家運營的，什麼型別的房源都有，裝修風格還可以，而且主推公寓，找起來也比較便捷，不過跟自如一樣，平臺捆綁貸款嚴重，租房容易退房難，應用市場難以看到真實評價；

（7）青客：跟自如差不多的模式，將閒置房源租賃下來，設計裝修後出租給青年白領，但基本都是合租的房子，且水電費偏貴，有時會發生公共區域很亂的現象，經常給租客下套，退房不退押金還會背上貸款，很坑；

（8）zuber：zuber的資訊不夠豐富有待完善，房源較少也只有核心的幾個城市，釋出的位置資訊找起來不方便，更新較慢，但是有找室友的功能，還不錯，中介和各大公司的人也比較多，如果他克服了上述的問題，zuber也不失為一個好的選擇；

4、論壇小組：稍微靠譜一點的就是豆瓣同城小組，豆瓣裡基本是房東直租，不收取什麼費用，但它就是論壇的形式，圖片也比較少，需要自己費點時間在上面扒到合適的，但目前也有不少黑中介入駐，需要慧眼識珠。

5、物業中心：有些房東出租房屋的時候，會首先在物業那裡掛出資訊，如果有喜歡的小區，可以直接先去物業中心問問，他不會直接給你房東的電話號碼，但是你可以在那裡撥打，接通後再跟房東約定租房事宜。

6、朋友介紹

【關於房子的選擇】

1、通勤時間儘量短

如果你沒有早起的毅力，如果工作需要加班到很晚才回家，建議租住10-20分鐘就能回的地方。因為你後面沒法避免因為各種情況你不得不拖沓你的身體在路上，影響你一天的工作積極性和效率。

我曾經為了省錢租在比較偏僻的一個地方，每天上班來回花費將近3個小時，時間久了意志力都被磨滅了。

選擇近一點的地方，省下來的這點時間，你拿去鍛鍊或者學習，都能收穫不菲的價值（那點差價也能在往後的日子裡輕鬆入囊）。

2、朝向南北通透

如果你是在北方的話那你要注意朝北的房間採光差，冬天冷，如果你是在南方或者是像廣東這樣的城市，那個天氣喜怒無常的，隨便朝哪兒都一樣。

3、水電穩定

看看高峰期是否供水供電正常，別等到你下班了回來想洗個澡，正逢高峰期水都壓不出來，那就尷尬了（不過現在的小區一般不存在這些問題，還是以防萬一）。

4、小區安保完備

小區安保是至關重要的一個部分，有些小區他出租率較高，人員良莠不齊，如果安保再差一點，很容易引發一些社會問題，為了自身的安全考慮，務必選擇安保完備的小區（特別是長租租戶）。

5、周圍配套齊全

不是說一定要挨著什麼大超市或出門就是地鐵站，但至少配套一定要完善，交通也要相對便利，沒有地鐵站，至少有公交站，沒有大超市，至少有小賣部或便利店，最好是選在入住率高，人多熱鬧的地方，如果周圍再有個健身房或者電影院什麼的，那是再方便不過了。

6、無異味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，注意聞聞室內和戶外的空氣是不是有異味，再決定是否要入住。

Ps：其他的關於房子的裝修風格、戶型啊什麼的，你們自己挑，喜歡就行，注意房內設施也儘可能挑完備一點的，後面會省掉你很多采購的費用。

【租房時最容易遇到的三種騙局】

1、假房源：有一條中介行業內招攬生意的普遍做法：不停的在網上釋出一些價格很便宜照片看起來裝修很好的房源，其實那房子壓根兒就沒有，只是為了吸引你打電話過去。辨別這種假房源的主要方法一是價格，二是照片，太便宜的一般是假房源（天上不會掉餡餅），照片明顯過於精緻、戶型和描述不符的絕對是假房源。

2、騙訂金：一種是房東說全家搬去了哪裡哪裡，網上照片都是真的，你要確定租他再回來。問他能不能先看看房，他會告訴你，房子就是網上那樣，後面就會讓你交訂金什麼的，你可以直接繞道走人。

3、騙流量：跟第一種差不多，都是一些裝修漂亮，價格又低廉的房子，但他們可不是什麼中介，在房源資訊描述裡，他們會告訴你房東有潔癖，只租女生不租男生，或者開會忙接不了電話，只加微信，這些全是微商，壓根不用理（老套路了，給涉世未深的租房大軍們劃個重點）。

【關於整租與合租】

1、整租：費用相對較高，能獲得更多的私人空間，對個人時間、作息以及生活質量都有較高的保障。

2、合租：平攤費用，相對划算，但是由於多人合住會引起各種不便，可根據自己需求酌情選擇。

如果是剛畢業的大學生，推薦跟自己的朋友合租；合租的話一定要對合租的朋友有個大致的瞭解，瞭解他/她的生活習性、工作、性格等（這點很重要）；

如果是收入既定的小白領，推薦自己整租，但整租的費用不得超過自己工資收入的三分之一；

如果確實沒有好的合租夥伴只能選擇與陌生人合租的情況下，請儘量避開男女混住的租房。

【籤合同時要注意什麼】

1、儘量選擇短租期的房屋。畢業後的第一份工作可能並不會太長久，但很多出租人都主張籤一年的租賃合同並且有的會在合同中約定：如果提前解除的，押金作為違約金不予返還或者你來找人把房子續租了，這對我們來說都是很麻煩的。所以，當你剛來到一個陌生的城市的時候，儘量選擇一個短期的房屋，這樣你換工作或者離開這座城市都比較方便；

2、要把承諾寫在紙面上。無論出租房子的出租人說的多麼多麼好，你記住，沒寫在紙面上、出租人沒簽字的承諾，都是一陣風，在沒有充足的證據的情況下，產生了糾紛很難維權；

3、如果是轉租房，要注意出租人和房主簽訂的租賃合同的期限。如果出租人和房主籤的租賃合同是2018年6月1日到期，而出租人和你籤的轉租合同是到2018年12月1日到期，那麼從2018年6月2日起，房主是有權利把你趕出去的，所以就有下面一條；

4、籤合同的時候最好直接跟房東籤，並要求房東出具相關證明，如相關房屋產權證和身份證件，以免有些二房東或者黑中介從中做手腳，到時候求權無路；

5、明確好房屋交付日期、租賃期限、租金、押金，交付方式與支付日期等資訊，而且在交納押金或租金時，要求房東開收據或在租賃契約上註明收訖事項，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日後求償無門；

6、籤合同前要清楚該房屋的安全性以及防火裝置狀況，檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜，並檢查室內所有家電是否可用、傢俱是否有損壞，並在合同中列出所租房間內所有物品，以免日後產生糾紛；

7、抄查水、電、氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算，另外可以將水電氣卡拿過來之後繫結支付寶-生活繳費，賬單一出直接繳納（方便）；

8、寬頻往往是容易忽視的一個點，如果房東同意你延用他的，你可以跟他商量具體的支付事宜，如果需要自己辦理，遇到轉租切記關停（切記！），不過現在大多都是無線流量，可以自己選擇開熱點連電腦連pad，那就完全可以不辦網（感謝流量爸爸）。

如果能短租就短租，短租完了可以續約，但是長租，自我自身的經驗來看，剛畢業對剛開始的工作保持一直穩定的不太多，都會選擇更換工作。

如果找到工作了想穩定的話建議還是長租合適，一年一簽這種比較常規，你可以在58同城上找房，一個是房源多找得快，一個是還能直接線上簽約，這樣更優惠，然後還能享受平臺把關的押一付一方式，可以緩解不少經濟壓力呢。

你好，恭喜踏上社會！

長租還是短租要看個人的情況，如果工作穩定了長租會更合適一點，住的也比較舒服，不用擔心房租會一直漲，可以放心的置辦自己的東西，甚至可以自己小小的裝修一下，住的更舒心。如果不穩定可以暫時短租，避免和房東簽了長期合同導致損失，想對比來說短租成本更高一點，但是也更靈活，變了工作也可以隨時走。在找工作的時候可以找一些快捷酒店先住著，這樣就不會被住址限制住，畢竟工作才是最重要的，千萬不要圍繞著住址找工作，而是要以工作找住所。

給剛畢業的你一點建議，在租房子的時候一定要和房東充分洽談，多看看網上的一些經驗，避開房東的坑，千萬不要因為面子吃虧，能爭取的權益都要寫在合同上，千萬不要善良和對別人太過信任，踏上社會，大家都是為了利益。剛才回答了一個退租的問題，一交三年的房租，住了一年因為換工作房租退不回來了，損失三萬多，這都是剛踏上社會被房東坑了，多去網上看看租房的經歷就有經驗了。

最後補充一下找房子可以去安居客、58租房等平臺，也可以去鏈家等中介，或者去意向小區物業問一下，渠道是非常多的。

祝你好運，前程似錦！