依據《土地管理法》農業人口可以分配宅基地，宅基地屬於集體土地性質。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。2、有些地方由於城市化程序較快農民已經失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由於住宅房仍屬集體土地性質，土地不予補償，房屋只補地面上建築的重置價，拆遷後農業人口轉為城鎮人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質相當於經濟適用房性質。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬於第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產權五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農村土地流轉政策進一步放開，需要關注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。擴充套件資料：1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
依據《土地管理法》農業人口可以分配宅基地，宅基地屬於集體土地性質。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。2、有些地方由於城市化程序較快農民已經失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由於住宅房仍屬集體土地性質，土地不予補償，房屋只補地面上建築的重置價，拆遷後農業人口轉為城鎮人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質相當於經濟適用房性質。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬於第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產權五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農村土地流轉政策進一步放開，需要關注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。擴充套件資料：1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。3、由於農村戶口與土地的對應關係，有些人不願意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。