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1 # dadazhu2
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2 # 小麻雀454125012932
簡單比較一下優缺點（不考慮地理位置，戶型等其他因素）。
多層公攤面積通常比高層小不少，同樣的100平，多層的套內面積可能有90平，高層可能只有80平，不過同一個樓盤的多層住宅平米單價一般都會比高層要高，所以單從這點來看劃不划算還要具體計算。
從居住品質來看多層住宅一般更優一些，別的先不說，一個單元的住戶數量，多層幾戶十幾戶，高層少則二三十戶，這給人的居住感受肯定有很大不同。現在新的樓盤多層住宅一般也是偏向於高階的，空間、戶型的設計都會更好，而帶電梯多層往往就相當於旗艦版了（不考慮別墅）。
高層的優勢是視野，通風，當然這是對於較高樓層說的，而且對地面一些小干擾（噪音等汙染）會受到影響小一些。
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3 # 光輝歲月看世界
一、多層
優點：
1、樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：
1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。
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4 # 安徽論壇官方號
那麼買房時，選擇多層好還是高層好？一字之差，區別卻很大，大家不要亂買。
從4個方面，來了解多層和高層的區別，這樣也能幫助大家做出正確的、適合自己的選擇。
1、公共區域的區別 大家都明白公共區域的含義，就是開發商經常說的公攤面積。一般情況下，高層的公攤面積會要比多層要高10%的，也就是說高層的實際使用面積要比多層小一些，而且住戶業也會多一些。所以如果大家想要居住面積大一點的房子，還是儘量考慮多層的樓盤。
2、建築質量的區別 建築材料的使用是衡量一個樓盤好壞的標準，很多時候樓盤完工會將樓房的一些基礎效能告知與眾，讓消費者有更好的瞭解。也就是說，建築的施工質量是非常重要的，一般高層的樓房質量會好於多層。因為多層的樓房基本是水泥磚的混合，而高層是鋼筋混泥土的結構，抗震性更好，也更加堅固。
3、物業的管理水平的區別 由於高層樓盤居住的人群非常多，所以提供的物業服務更加完善，小區的保衛工作更加細緻，一般出門或是回家都需要使用門禁卡。而且高層的居住環境也非常舒適，人口的分佈和小區公共設施的分佈也更加合理，而多層的樓盤可能由於沒有電梯，所以在物業服務方面就不能做到優質。
4、價格的區別
這個區別其實並不大，因為我們現在的樓房都是比較優質的，而且由於高層的建築成本比較高，一棟樓的佔地面積會比多層一棟樓的佔地面積要小，所以價格其實相差並不大。如果多層和高層的價格相差比較大的話，還有可能是和它們的地理位置的優越程度有關。
所以說，大家考慮買多層還是買高層的時候，就可以透過它們兩者的區別，根據自己的需求決定了。
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多層好還是高層好取決於購買者的需求，現將兩者的優缺點表述如下：
一、多層
優點：
1、樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時）；房屋的實際使用面積多。
2、多層設計面前景觀等會比較好。因為樓盤中多層的價格會比高層多的多。
3、多層戶數少資源可用年限高。不容易發生大的故障，就算什麼電梯故障也不會影響到你的日常生活。
4、多層得房率高，室內可利用面積比較多相對於高層來說得房率能高到 6--10%。
5、多層洋房的設計肯定在戶型和光線上相對高層好，而且戶型在裝潢時比較容易設計。
缺點：一般結構多為混合，比高層等要差。
二、高層
優點：
1、一般視野採光要比多層好，框架結構，更加結實耐用。
2、一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要低。
3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠的空間。
4、由於高層建築與建築之間的空間大，通風往往要好於多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層多得多。
缺點：公攤大，層面如果是點式的，則部分戶型存在朝向不佳情況。