房地產資金監管是二手房交易中的一種保障制度，是指買賣雙方的交易資金不透過中介公司，而是由房地產主管部門（房管所）和銀行進行監管，買賣雙方在監管銀行開立資金監管專用賬戶，當購房人在規定期限內過戶後，該資金被劃到賣方賬戶。對於購房者來說，透過將交易資金進行資金監管，在過戶後再進行解凍的流程，規避了業主惡意騙款、資金交割後雙方不配合過戶等風險，切實保證了交易安全。 對於業主來說，透過資金監管，能確保交易的安全，打消了購房者的顧慮，促進交易的順利進行。將交易資金提前劃入託管賬戶，能保證購房者有足夠資金購買房屋，規避了購房者中斷交易的風險，確保了業主的正當利益。 資金監管可以幫助您有效地防範二手房交易的資金風險，切實的維護和保障您的合法權益；資金監管幫助您規避客戶方中斷交易的風險。 資金監管流程：交易雙方簽訂買賣合同及資金監管協議→客戶方首付款資產存入資金監管賬戶→交易雙方到交易中心辦理交易→交易中心完成過戶，銀行憑收件收據將貸款劃轉至資金監管賬戶→領取產權與《不動產登記證明》→監管資金劃付至業主賬戶。 1.辦理資金監管時暫不收取服務費。若交易不成功，雙方可協商解除資金監管的，交易雙方只需前往各處交易中心駐點簽署資金監管解除協議，辦理解凍手續即可。 2.資金監管的解凍時效：在資料齊備，房款進入監管賬戶後，T%2B3--7 個工作日監管資金解凍至業主方賬戶（若業主提供他行）。注：“T”是指客戶方取得新產證的日期。
房地產資金監管是二手房交易中的一種保障制度，是指買賣雙方的交易資金不透過中介公司，而是由房地產主管部門（房管所）和銀行進行監管，買賣雙方在監管銀行開立資金監管專用賬戶，當購房人在規定期限內過戶後，該資金被劃到賣方賬戶。對於購房者來說，透過將交易資金進行資金監管，在過戶後再進行解凍的流程，規避了業主惡意騙款、資金交割後雙方不配合過戶等風險，切實保證了交易安全。 對於業主來說，透過資金監管，能確保交易的安全，打消了購房者的顧慮，促進交易的順利進行。將交易資金提前劃入託管賬戶，能保證購房者有足夠資金購買房屋，規避了購房者中斷交易的風險，確保了業主的正當利益。 資金監管可以幫助您有效地防範二手房交易的資金風險，切實的維護和保障您的合法權益；資金監管幫助您規避客戶方中斷交易的風險。 資金監管流程：交易雙方簽訂買賣合同及資金監管協議→客戶方首付款資產存入資金監管賬戶→交易雙方到交易中心辦理交易→交易中心完成過戶，銀行憑收件收據將貸款劃轉至資金監管賬戶→領取產權與《不動產登記證明》→監管資金劃付至業主賬戶。 1.辦理資金監管時暫不收取服務費。若交易不成功，雙方可協商解除資金監管的，交易雙方只需前往各處交易中心駐點簽署資金監管解除協議，辦理解凍手續即可。 2.資金監管的解凍時效：在資料齊備，房款進入監管賬戶後，T%2B3--7 個工作日監管資金解凍至業主方賬戶（若業主提供他行）。注：“T”是指客戶方取得新產證的日期。