一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，並且繼續將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到最後如果你還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那麼，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款如果你的房子在拍賣之後，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那麼，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時支付的其他費用也白交買房的時候我們有很多手續要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付首付款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那麼這些錢也相當於白交了。四、個人徵信受損現在做什麼都要辦個人徵信;哪怕坐個高鐵，乘個飛機，都有可能因為個人徵信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業貸款這些信貸業務了。如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時採取下面幾個措施： 　　第一、延長還款期限 　　對於等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照最新的政策執行，比如現在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應的房貸壓力又會變大，這點需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以後有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權，通常會接受這個提議。