房屋建築面積：指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，層高2.20M以上。房屋使用面積：指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內牆面水平投影計算。房屋產權面積：指產權主依法擁有房屋所有權房屋建築面積，由直轄市、市房地產行政部門登記確權認定。

房屋面積包括哪些部分

1、建築面積

現在很多房屋都是按照建築面積來出售的，房屋的建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建築。

2、使用面積

關於房屋的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積

有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽臺建築面積。

4、公攤面積

如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、裝置層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。