說起這件事在最近很有感受，再某園買的一樓，說地面突然發現水漬，牆體返鹼，起泡，巧了，多少年沒聯絡一個客戶找到我，碩啥也要請我去幫看看。

我一去看到地面開發商砸了幾塊地面磚，還有明水，巧了，水哪來的了？砸了地面磚裡面露出水管完好。

返鹼起泡乳膠漆漆膜脫落的位置在廚房門口，廚房三角閥什麼都檢查沒有問題，但是地面磚縫隙有水漬。

我拉開廚房窗子，正好有一根燃氣管在窗外，用手一摸全是水，正好發現有一個洞，因為是一樓就出去把手伸進洞口，湯湯水水全是稀泥，水把地面泡透了，能沒水嗎。

一樓沒有做排水溝，沒有散水，直接草坪鋪到外牆，這種情況和有沒有回填層根本沒關係，必須有散水，必須有排水溝。

到目前還在和物業扯皮，退房也不太可能，傢俱都訂好了。

而題主說的情況，首付交完就漏水也是很糟心的，如果是衛生間漏水，治理難度不大，外牆漏水難度大工期長，建議換房調整同戶型或樓層。

50%以上的維修都是和水有關係，所以建議題主先分清楚是哪裡的問題，然後再做決定。

但是題主說的已經交了首付，等於房子買好了，處理的空間就更小，換房基本沒有可能，退房就更難，建議分析原因。

按照題主的問題，交了首付，更名等等問題巨麻煩，那麼在這裡建議題主先找原因，收集證據，然後決定怎麼辦。

不同的位置有不同的辦衛生間漏水直接拆除幾千塊可以根治，外牆真的不好對付，可能是架洞沒有堵嚴實，外牆有積水，如果一樓還好說，高的位置就更不好說。當然您也可以找律師來幫你處理，比如耽誤入住的損失費，維修費等等，畢竟如果精裝修的話漏水沒辦法入住。