假房源一般都是條件較好的房子，中介將這類看起來好的房子，掛在網上是為了能有更多的人聯絡他。

等你真的聯絡了中介之後，對方會以“此房源以出售”為由，介紹其他的房源給你，假房源就是為了吸引你打電話的。

“飛哥”從事房產行業4年，先是從事一線銷售，如今從事自媒體運營，房產諮詢。透過實地踩盤、現場瞭解，區域對比分析，希望以更全面的視野去看待鄭州樓市，跳出直接的利益關係，以一個實踐者、觀察者的身份，給出最中肯的建議。

針對假房源，根據從業經驗總結三點：

1.平臺的定位與社會責任：飛哥根據經驗總結：通過出售展示位，由房屋租賃、買賣等從業人員釋出資訊服務於買房、賣房的客戶的一個廣告平臺。作為平臺方，既要免費服務於客戶，又要投入人力財力進行軟體研發、廣告宣傳等，同時還要考慮盈利問題、行業競爭問題。平臺自我的監管除了技術原因外，更多的是為了平臺的盈利的權宜之計，睜一隻眼閉一隻眼而已。

2.客戶的心理。有句話說，貧窮限制了我們的想象。是的，我們在這些平臺找房源，何嘗不是奔著免費找、房源多來的，而且找的時候何嘗不想進行一下全網比價，找“價效比”最高的那套。結果可想而知，抱著這種心理找房，即使平臺只有一套虛假房源，也能被你碰上。

3.從業人員的生存的法則。剛從事房地產行業那會，公司培訓、師父幫帶過程中，總會給新人引導一個觀念：在房產平臺上多發低價房源，優質房源把價格調低點再發布，接到客戶電話後再根據需求進行引導、對接受不了行情的客戶多帶看幾套房子進行教育引導。剛開始總是不理解，這不是在忽悠人嗎？四個月不開單的慘痛教訓讓自己認識了一點——太天真了。真房源、真價位、真實圖片，在一個廣告房源、虛假房源漫天飛的平臺上，客戶很少會買賬。所以，能夠在這行業生存下來的，不得不去跟著釋出類似的房源。

總結：飛哥始終認為，一個巴掌拍不響，廣告房源的問題，買房、平臺方、中介人員都有不可推卸的責任。如今，中介人員作為一線執行人員，自然是頂黑鍋的群體，但是飛哥認為，任何一種不和諧的現象，背後一定是制度出了問題，或者制度的設計者出了問題。一個好的制度設計應該是服務於真心做事的人，讓有違反制度心理的人恐懼的

所以這個黑鍋是中介人員在幫平臺方揹著。

（一句題外話：作為一個商業機構，除去大量的資金、人力成本投入，還有股東的盈利能力做支撐，否則，我們也不可能享受這種免費的服務，或許用另外一句話說：免費的才是最貴的）。