我理解以房養老就是用你自己固定資產抵押給他們，他們用這筆錢養活你，然後這筆錢就是他的了。這還用看什麼，自己用自己的積蓄養活自己，隨著你離世資產也都沒了。不想給後人留產業的也無所謂，你都沒了，後面的事還管它幹嘛，大多數這樣的老人應該是沒孩子照料或者沒有什麼其它積蓄，不過隨著科技的發展，機器人護理模式會很快普及，可能選擇養老方式會更多一些，現在論養老方式有點早。最好還是看一看。

以房養老我什麼好處呢？

8月份我們的老人養老保障又迎來了新政策，那就是中國銀保監會發布通知，關於擴大老年人住房反向抵押養老保險推向全國，一時間“以房養老”成為老百姓關心的話題，今天我們就聊一聊，以房養老有哪些好處呢？

所謂的以房養老就是老人把自己所有權的房子反向抵押給保險公司，每月可以領取養老金，主要目的是提高老人生活保障，讓老人手裡有更多可支配收入，從而保障老人晚年生活，老有所養，老有所依；

第一，老人每月可支配收入增加，保障基本生活，提高生活質量；

第二，老人手裡有錢，可以促進消費，拉動經濟增長；

第三，減輕子女養老負擔，減小養老金支付壓力，縮減養老金缺口；

截至今年6月底，上海參加住房反向抵押養老保險的簽約客戶共46戶，領取養老保險金的有32戶，每戶月均領取養老金約12104元。（注：上海7月份二手房均價5萬元）

我個人覺得，以房養老就是給我們的老人多一種養老方式，我們有三大養老保障支柱，第一養老保障有職工退休後基本養老保險，第二養老保障有職業年金和企業年金，第三養老保障有個稅遞延型商業養老保險；

其實這麼多養老保障目的只有一個，就是要讓我們的老人，晚年老有所養，老有所依，以房養老好處多多，大家說一說，以房養老還有那些好處呢？

“以房養老”就是未來年齡大了，工作也退休了，除了退休金、養老金外還可以將自己的房屋抵押給保險機構每月、每年獲得保險機構給付的養老金，待老人去世以後房產的處理權由保險機構處理。這就是“以房養老”。

我們先不考慮其他因素，僅從正面分析來看待“以房養老”政策的推出。

為什麼要計劃推行“以房養老”，因為中國目前養老金缺口越來越大，如果不考慮財政補貼，城鎮職工的養老保險累計結存將於2019年就消失殆盡，如果維持財政補貼，累計結存將於2023年消失殆盡。“以房養老”政策推出，可以有效的減緩未來國家養老政策方面的維護，由國家和個人一起承擔，減輕國家負擔，使得我們國家經濟可以用於其他基礎建設、福利建設，國家經濟得以快速發展。

再者考慮到目前隨著社會發展越來越快，高房價的增長導致年輕人負擔增加，社會競爭壓力變大，大部分一二三線年輕人都揹負高額房債，自己生活已經很困難了，贍養老人方面更是捉襟見肘。“以房養老”政策推出也是在幫助年輕人尋找贍養老人的方式和方法，老齡化日益嚴重，年輕人負擔增加，這種途徑可以有效減緩年輕人壓力，同時對於老年人來講，也可以減緩子女贍養壓力。

最後部分老人可以透過“以房養老”政策將自己房屋抵押給保險機構，獲得資金，不僅可以補貼自用，同時還可以獲得收入用來補充家庭支出，減小家庭生活壓力。總之好處還是非常多的！

以房養老的最大好處就是能把“死錢”變成源源不斷的即期現金流，而且期限是和壽命掛鉤，能大大的緩解老年人的養老金不足。

房產，屬於固定資產，變現能力比較差，而且受制於居住問題，對於只有一套房子的老年人來說，賣掉房子就居無定所，但更多的中國老人喜歡居家養老，比較是熟悉的環境有熟悉的朋友，所以賣房（唯一住房）養老並非一個好選擇。當然，如果是多套房子，可能就不存在這個問題了。

另外，一次性賣掉房產，得到一大筆錢，對於老年人來說未必是好事，老人被騙的案例特別多，很多人都將黑手伸向這個群體，而且老人的預期壽命很難判斷，所以到底手裡有多少錢，怎麼安排支出，都存在不確定性，以房養老，由保險公司根據房產的價值、預期壽命（領取年限）等綜合評估，會給出一個每月領取的估值，而且保證老人在過世後才收回房產，可以避免“人還在錢沒了”的杯具發生。

對於一線城市來說，一套房產，可能價值幾百萬，對於有一定儲蓄的老人來說，加上以房養老的錢，可以過一個非常富足的晚年。

答：以房養老一點好處也沒有。

以房養老在世界尚無先例，在中國只是開發商信口開河，胡說八道，把房子吹虛成永長不落的搖錢樹，因此，在北京，上海，廣州等地出現一些騙子，專門騙取孤寡老人的產權證一走了之，所以以房養老在中國幾乎行不通。早在20011年以房在中國大陸已宣告失敗，現已被視為歪門邪道。

所以，我建議，善良的老年人，將你的房產變賣成現金，自己樂意上哪養老就上哪養老。自己的事自己做主，千萬不要把自己的晚年生活交給騙子的手中。房子，是你的命根子，人死房子在，哪怕，把你的房子留給後人，也絕不留給騙子。