取消公攤並不意味著開發商建房不按國標建房。更不意味公域面積人為縮水。房子修得不好，它會賣得好嗎？弄巧成拙，砸的是他自己！

公攤跟開發商也沒關係，房管部門出的測繪面積公攤面積，發的證上包含公攤面積。以後按淨面積賣，單價肯定會上漲。

實際上我們在工作中疏忽大意了，擬定房子的具體出售中就不該包含公攤面積，不然還是人民政府嗎？所以撥亂反正及時糾正錯誤，改過自新還是深得民心的，將多收的公攤面積的錢退還給買房子的才是更好的決策。

取消公攤面積是好事，希望住建部快快落實，不要雷聲大雨點小，讓老百姓空歡喜一場，這是利國利民好事，又可以遏止官商腐敗。

公攤面積萎縮不萎縮與房價沒有直接關係。房價與開發商的總成本有直接關係。只要政策不影響總成本，無論用建築面積計算還是套內面積計算，在總成本不變的情況下，房價不會有變化。只有政府採取措施，嚴格控制造價，把不該攤入成本的剔除掉，把虛高攤入的壓縮下來，據實計入，對利潤明確界定。總成本壓下來了，利潤又限定在合水平，房價肯定會降下來。

按套內面積計算，原先公攤面積的水份也會暴露出來，會擠掉水份，也可以拉底房價。

總體來說，計算方法的變更會使虛高的公攤面積壓下來，對房價會產生一些影響，但是影響不會很大。房價要回歸本真，還要依靠政策及執行政策的力度。指往透過計算方法的變化就可以大幅度降低房價的想法太天真了。

一群傻子總是嚷嚷著要取消公攤面積啥的，這就是腦子進水了。政府取消公攤面積，開發商就會把公攤面積價值攤入房屋的單價裡，裡外裡開發商是不會吃虧的。現在開發商之所以不能在公攤面積上隨心所欲的創造價值是因為所謂公攤面積是由全體業主共同出資購買，也就是說是由全體業主共同所有。可一旦取消公攤面積計價方式，讓其價值全部攤入房屋單價，不但買房者沒少花錢，還把公攤面積的所有權直接轉讓給了開發商。開發商在公攤面積上做點什麼業主們還有什麼權利去反對呢？因為公攤面積也不是你們出錢買的。做任何事情都要三思而後行，不要自己挖個坑把自己給埋了。

編輯

這個費用最終是攤在房費裡的，實際意義不大，也不排除有開發商這樣做以減少售價進行競爭或者維持高價渾水摸魚的情況，最終決定權還得看規劃審批，以及相關規定，這個方面開發商能夠自己做主的情況不會太多。

絕對支援這一舉措，最好與取消預售一起出臺。

原因1 這一政策一旦實施，按套內計價，那麼豪宅與普通住宅公區立馬分出，進一步體現房子本事價值，有利於倒逼產品升級。

原因2，按套內計價，將有力打擊新政前的投機房，注意，是投機房，不是投資房

原因3 透過這樣的頂層設計，將極有可能淨化開發環境，淘汰垃圾開發商

建議國家將取消預售與該政策配套執行，有利消滅辣雞開發商，給房地產市場清理下，同時將對玩高週轉模式的開發商也消停下，別再全國廣蓋建築垃圾，禍害大眾。

交易中有沒有公攤面積是個偽命題。公共區域面積肯定且必須計入房價之中，按套內面積交易則是把公攤面積隱含在套內面積之中而已，購房者還少了公共區域的知情權。應該把公共區域面積的分攤原則，分攤標準，分攤方法，分攤率，分攤折扣，分攤數量，分攤價格等全部公開透明且制定相應的規範才是正解。

當隱去公共區域面積後，對公共區域的管理就會出現盲點，業主也許會認為公共區域是“飛地”，從而放棄了自己對公共區域的權利和責任。（比如，公共道路邊和電梯裡的廣告收入，公共道路所出租的停車位收入等）同時以面積為計算單位的公共服務和市場服務費用也可能要另行制定價格了。

套內面積也是坑！實用面積才是王道！很多國家都是實用面積！0公攤！無貓膩！我寧願你沒有公攤價格貴一點！我買多少面積心理有數！你一個公攤面積！你想寫多少就是多少！購房者就是待宰的羔羊！如果是實用面積的話開發商就沒有貓膩可出了！而且一套房必須配套兩個車位＋實用面積儲藏室！可以加到房價裡！實用面積的好處就是！物業費少交了！暖氣費也少交了！供暖按流量走！也不會出現溫度不夠的問題！想溫度高流量大一點！想溫度低流量少一點！想開哪個屋開哪個屋！想關哪個屋關哪個屋！用多少花多少錢！公平公正0浪費！水費電費天然氣費網費物業費等都可以網上繳費！可以杜絕和討厭的物業接觸！物業信用評級！個人信用評級！對物業和個人都公平公正！如果遭到一定數量的低評級就會降低物業服務等級！最低會取消物業服務權利！個人信用評級如果物業服務好而欠費的話則會降低個人信用！必須貸款之類會受影響！杜絕老賴！最終整個社會公平公正！一片和諧！