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  • 1 # 黑漆漆的貓烏拉

    別墅,改善型住宅,在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所,是第一居所。

    別墅與排屋之間沒有區別。排屋又稱聯排別墅,是指一種連排的房屋,相對於組屋而言,是一種高檔連排別墅,一般為2至3層,排屋分為疊排排屋和雙拼排屋。別墅包括獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

    別墅的分類:

    2、雙拼別墅:是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

    降低了社群密度增加了住宅採光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光,外側的居室通常會有兩個以上的採光面,一般來說,窗戶較多,通風不會差,重要的是採光和觀景。

    3、聯排別墅:即Townhouse有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

    4、疊拼別墅:是Townhouse的疊拼式的一種延伸,介於別墅與公寓之間,是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

    5、空中別墅:空中別墅發源於美國,稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位於城市中心地帶,高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式/躍式住宅,躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

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