1、目前你一家6口，只有一間商鋪，沒有住房沒有車子，兩個小孩在上幼兒園，如今暫住在商鋪旁搭建的臨時住所裡，不說生活起居是否方便，長此以往肯定不是辦法。商鋪總歸是用來做生意的，一是內部結構比較單一，二是周邊環境比較嘈雜，這樣的環境既不利於生活也不利於小孩成長。
2、購買離小區4公里以外醫院旁邊的商鋪不合適。一般情況下，新建醫院的醫療條件起步時不會太好，不被周圍小區居民認可，需要幾年以後才能形成人氣。而周邊的商鋪自然要跟著人氣走，買了以後起碼前幾年不易出租，租金也上不去，而且你只有20萬的積蓄，需要大部分的貸款，前期沒有租金收益的情況下，還貸的錢從何而來？
3、無論購買哪間商鋪，如果不能以租養貸，就要從現有家庭收入中支付本息，那麼你的家庭收入除去維持基本生活，是否還有多餘的錢供貸？投資商鋪，位置是核心，回報率是重點，如果連6%的回報率都達不到，就沒有購買價值，如果部分使用貸款，則回報率還要更高。
4、商鋪的貸款利率很高，據我所知，基準利率6.55%上浮10%達到7.20%左右。以你購買旁邊的那間商鋪為例，總價130萬銀行最多批你65萬元貸款，款期最長10年，那麼月供為7615.91元。你家的經濟狀況是否能夠支撐起這樣的月供？
5、即便有能力滿足月供，10年間你的小孩在一天天的長大，期間的教育培養就是一筆不小的費用，這錢從哪裡來？至於在距離商鋪1公里外將要建小學，與你現在的這間商鋪的收入能夠增加影響不大。據我觀察，目前社群商鋪同樣存在產能過剩現象，生意的經營範圍基本鎖定在本小區居民，新建學校的周邊必然少不了相應的商業配套，消費人員通常不會捨近求遠買東西。
6、你在國企上班月收入6000元，相對於縣城人均收入應該處於中等偏上水平。不僅工資收入穩定，“五險一金”齊全，旱澇保收，這樣的條件辭掉工作太可惜。受網店衝擊，實體店生意很難做，而且要付出多倍辛苦，收益不穩定不說，還不能確保不虧本。整體營商環境不景氣的大環境下，已經不是過去那樣辭職下海就能輕鬆賺到錢的時候了。
以上為個人建議，僅供參考。
1、目前你一家6口，只有一間商鋪，沒有住房沒有車子，兩個小孩在上幼兒園，如今暫住在商鋪旁搭建的臨時住所裡，不說生活起居是否方便，長此以往肯定不是辦法。商鋪總歸是用來做生意的，一是內部結構比較單一，二是周邊環境比較嘈雜，這樣的環境既不利於生活也不利於小孩成長。
2、購買離小區4公里以外醫院旁邊的商鋪不合適。一般情況下，新建醫院的醫療條件起步時不會太好，不被周圍小區居民認可，需要幾年以後才能形成人氣。而周邊的商鋪自然要跟著人氣走，買了以後起碼前幾年不易出租，租金也上不去，而且你只有20萬的積蓄，需要大部分的貸款，前期沒有租金收益的情況下，還貸的錢從何而來？
3、無論購買哪間商鋪，如果不能以租養貸，就要從現有家庭收入中支付本息，那麼你的家庭收入除去維持基本生活，是否還有多餘的錢供貸？投資商鋪，位置是核心，回報率是重點，如果連6%的回報率都達不到，就沒有購買價值，如果部分使用貸款，則回報率還要更高。
4、商鋪的貸款利率很高，據我所知，基準利率6.55%上浮10%達到7.20%左右。以你購買旁邊的那間商鋪為例，總價130萬銀行最多批你65萬元貸款，款期最長10年，那麼月供為7615.91元。你家的經濟狀況是否能夠支撐起這樣的月供？
5、即便有能力滿足月供，10年間你的小孩在一天天的長大，期間的教育培養就是一筆不小的費用，這錢從哪裡來？至於在距離商鋪1公里外將要建小學，與你現在的這間商鋪的收入能夠增加影響不大。據我觀察，目前社群商鋪同樣存在產能過剩現象，生意的經營範圍基本鎖定在本小區居民，新建學校的周邊必然少不了相應的商業配套，消費人員通常不會捨近求遠買東西。
6、你在國企上班月收入6000元，相對於縣城人均收入應該處於中等偏上水平。不僅工資收入穩定，“五險一金”齊全，旱澇保收，這樣的條件辭掉工作太可惜。受網店衝擊，實體店生意很難做，而且要付出多倍辛苦，收益不穩定不說，還不能確保不虧本。整體營商環境不景氣的大環境下，已經不是過去那樣辭職下海就能輕鬆賺到錢的時候了。
以上為個人建議，僅供參考。