生活中很多夫妻出於各種因素考慮，將本屬於夫妻共有的房產登記在子女名下，會有什麼樣的影響呢？這要一分為二的看待。

1、避免了高額的繼承稅、費。因為如果是繼承，就會有公正費和稅，且手續繁瑣。

2、在房價高速增長的背景下，提前為子女做打算。華人自古就有一個傳統，有錢了就置地置房，到現在還是跳不出這樣一種習慣。

3、避免因為夫妻兩人揹負債務而導致無家可歸。 特別是經商的夫妻，因市場的風險不能把控，以子女名義購買，債權人就不能執行子女的財產。

4、屬於子女婚前個人財產，如子女離婚，其配偶不能分得該財產 。

1、受購房政策影響，可能會導致子女無法享受首套住房的優惠條件。

2、父母想處分該房產可能會受到限制。特別是未成年子女，必須嚴格遵循保護未成年利益的原則，在處分手續上要求會很嚴格。

3、 如果父母離婚，獲得未成年子女撫養權的一方實際上獲得房子了實際使用權，對另一方不利。

4、如果子女財產被執行，父母無法主張權利。

這個問題需要特別說明下，前面我們在談論優勢第3條時談到可以防止因為父母的債務導致一家人無家可歸，即逃避債務履行義務，但實際上如果是借用未成年子女的名義購房的，這一優點就不一定能實現。

舉例如下：李某和張某育有一子小張（10歲），2016年夫妻兩人以小張的名義購買了三套房產，2017年夫妻兩人向劉某借款1000萬，約定年底歸還，2018年夫妻兩人拿到房子後悉數登記在小張名下。後因為李某和張某沒有及時還款，被劉某起訴，法院判決後劉某申請執行小張名下房產，獲得執行法院的支援。

一般而言，不動產登記簿上記載的姓名就是房產所有人，法院執行一般不能突破債務人的財產執行他人財產，但是該案得以支援的理由在於：

第二，從三人的關係看，張某、李某和小張是家庭戶且一直居住在一起，該房產可以視為是家庭共有財產。

第三， 從幾處房屋的使用情況看，這些房產一直被張某、李某用於出租，該經營性行為已經超出了小張的基本生活需要。

基於以上幾點，本身在小張名下的幾套房產也被執行法院予以執行。故以子女名義買房，想逃脫責任也是有風險的。

以子女名義購房的動機有：

1.為了節省再轉移登記給子女產生的相關稅費；

2.給子女留一份保障，既使夫妻離婚，也不能分割子女名下的房產；

3.以子女購房必須是全款購房，也是一種投資手段，還比較安全，一般不會被債權人追究（除非惡意逃避債務行為）；

4.屬於子女的婚前財產。

存在的不足或者風險有：

1.子女如果未成年，子女名下的房屋不得擅自處分。父母作為子女監護人，除非為了子女利益（迫不得已，必須賣房），否則不得出售房屋。

2.如果子女成年，就享有完全處分權利，父母不能干涉，子女用出售房屋的錢做什麼事情，父母很難控制，可能帶來風險。

3.如果子女成年，拖欠債務，房子被強制執行，父母無權干預、阻止。

4.如果子女成年，對房子享有完全處分權利，如果結婚將房子加上配偶的名字，或者以比較低的價格出售給別人，或者贈與給別人，父母都無法阻止。

5.以子女名義購房，如果子女未成年，是不能貸款的，需要全款購房。

結論：

父母以子女名義買房需要慎重考慮，想清楚利弊，再做決定。

從國家法律角度，告訴人們給孩子房產必須打稅。也就出現了現在許多家庭以孩子名義買房的事比較多。主要也是為節省不想多出的那些稅費。

其實提前把房產給孩子，都是對孩子和老人不太好的做法。孩子還沒努力付出辛苦，又沒好好養老盡孝，就承受了得到，是會有巨大壓力，未來會有更多艱難辛苦出現。

老人把一生的財富提前給了孩子，本來是孩子付出管的好才可以給予，將來萬一兒媳婦不孝順，老人都沒退路，後顧之憂的事將會出現很多。。

為了節省以後少交繼承費，這也是不得以而為之吧！

想探討這個繼承稅，該不該打，才是問題的關鍵吧。

說現在，說明過去不是這樣的，父母給子女任何大小財產都是家庭內部很正常的事，要不然從小到大，給孩子的一切大小件商品，都打稅加稅，從理上說通才服眾。

如今每個家庭買套房千辛萬苦，把一生的老本都搭進去，有的還在高房價的壓力背景下，不得不虧欠人情債務，到處借款，高額利息中貸款，住個新房真不容易，住進去也不能舒展。

有的家庭努力一生就買套房，而子女有工作的還好，現在大部分孩子沒有安穩的工作做保障，父母生下孩子，本來順理成章給個窩，是再正常不過的事，如今卻奇特的到處設定障礙，還到處要錢，有做不妥的地方，就找藉口不給人家。

誰家買房沒交各種高額稅，人家就一個孩子，給自己孩子東西，過去那些七大姑，八大姨管的著嗎？他們管養老嗎？有債務給還嗎？

法律制定是為維護人民健康發展服務的，首先自己要講道理，才能規範人民懂道理。

一點忠言逆耳的看法，聽多了好聽的，也聽聽不同的聲音，會促進完善，人民感恩國家好！