現在國家出了限購令，有錢人再也不可能一個人名下擁有十幾套房子了。購買指標有限，那麼買房就更應該好好斟酌考慮一下。畢竟買一套不僅要考慮到入住的舒適度，還要放眼未來的升值空間怎麼樣。尤其是現在基本都會買電梯房，那麼買房究竟如何選購才對呢？幸虧內行提醒，買了就升值，聰明人都知道！

1、戶型不大

根據這幾年的趨勢，未來小戶型會越來越受到追捧。現在很多家庭基本上都是子女與家長分開居住，所以這種小戶型才更有需求。價格相對便宜，居住溫馨實用，後期好裝修。而且要是作為出租房的話，也會是打工者的首要選擇。

2、中層樓層

大家都知道買房儘量避開底層和頂樓，優點和劣勢都比較明顯。所以建議選擇中層樓層，相比而言價效比最好。放在長遠來看，中層偏上的樓層保值率最高，在居住上適宜性也最強。

3、便攜小區

買房一定要了解周邊設施是否齊全。比如小區綠化怎麼樣？周邊是否有醫院、超市？交通是否便利？甚至是不是學區房？這些都是考量的關鍵。當小區的基礎設施越完善，交通越便利，那麼顯然這個戶型升值率越高。

4、物業可靠

物業直接決定小區的整體素質。要是物業安保認真負責，高效為民，那麼居住在這個小區的幸福指數直線上升。買房前可側面瞭解一下，小區物業怎麼樣，這可是關鍵！畢竟買了房子之後，可是要經常跟物業打交道的。