外華人並不能購買寮國土地。

1.外華人憑護照即可購買房屋產權，沒有數量限制，但不能擁有土地使用權。

2.寮國土地分為國有土地和私有土地，國有土地上的房屋產權有期限限制，多為70年，可根據政府決議進行延期。

3.私人土地使用權沒有期限限制，其地上的房屋產權也沒有期限限制。不過外華人購買私有土地的條件是外國企業必須投資成立寮國落地公司，外國投資者必須辦理移民手續，成為寮國公民。

目前在中南半島六國中，包括寮國、高棉、越南、緬甸、泰國、馬來西亞。只有馬來西亞允許外華人購買土地，其他國家只能購買房屋，其他國家的具體限制包括：

高棉：外華人不能購買土地；外華人可憑藉護照購買不帶土地、二層以上的公寓，享有永久產權。投資一層商鋪，需與高棉本地人合資開設，且佔股不能超過49%。

越南：外華人不能購買土地；外華人可以購買和擁有越南所有型別的房產，包括公寓和獨立房屋（別墅或排屋）；外華人不能繼承房產。

緬甸：外華人不能購買土地；緬甸的土地分集體土地和私有土地。外華人可購買集體土地上所見樓宇的房屋，包括公寓、別墅、商鋪。私有土地上所建的房屋無法購買。

泰國：外華人不能購買土地；所以也不能購買帶土地的建築，尤其以別墅為主。外華人可以買公寓。

馬來西亞：外華人可以購買土地，除“農業用地、原住民土地、馬來人保留的土地”；外華人可購買任何型別的房屋。