建議等3-5年，房地產落地是必然。

一，房地產開發商債務大量到期，銀行貸款和債券利息，最近幾年他們只有更低沒有最低，2016左右借的錢這兩年大量到期了，除了中國的還有美國借的，不少開發商都在破產邊緣，有人預計至少2/3會倒閉，越給開發商貸款越是血本無虧。

二，房地產發展已經到頭，6500萬套空置房不怕，怕的是人口下滑，50後，60後和70後人口有5億左右，佔據人口1/3，這些人老了，根本沒有買房需求了，那個說4億人進城的就是胡說八道，90後和00後人口加起來4.1億，現在有一半多住在城市，也就是以後進城人口不到2億，農村至少要留下1億，也就是進城最多1億人口，老齡化後會空出3000萬左右住房，也就是就算現在不造樓了，在建設券爛尾，規劃好的出讓掉的全部種草，後面20年內進城的可以億人一套房子，3-5年只有3000萬進城，億人可以分3套房子，不降價賣賣給鬼了。

三，現在房價缺少房子的0首付，也付不起月供，不大幅度降價根本賣不掉，看看今年二手房掛牌量，指數倍增加，二手房已經基本是一手房一半價格。

四，房價不是一直這麼高，是分階段上來的，2016後漲3-5倍，但是賣房的好多也是2016買的，只要橫盤半年，低價買的低價賣也是大賺，就算對摺也可以賺50-200萬一套，也就是這個降價真的沒有底的，不知道降價到多少，到時候大家可以輕鬆買的時候再買吧，可以參考當地月平均工資。