是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答覆，人多力量大。如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。還不行最後上法院。 牆磚拉裂問這種屬於質量問題嗎？ 這是典型的質量問題，如果裂縫僅出現在砌體與框架構件交接部位，且裂縫沿交接部位延續，則肯定是砌體質量不合格，以你敘述的狀況看主要原因是砌體施工的時候沒與結構構件進行拉結。《砌體工程施工質量驗收規範》明確規定填充砌體與結構構件之間需透過拉結筋進行拉結，豎向間距一般為400~600mm。我建議你先確認一下裂縫的深度,還有圈樑處是否也有裂縫。這樣好判斷它是否是房屋不均勻沉降造成的牆面開裂的貫通縫,如果是,那肯定會影響到房屋的結構穩定性，據此你可以提出賠償。就算不是，那也屬於房屋的質量問題。貫通縫的意思就是：同一位置的牆內和牆外裂縫相通。這就可以否定掉是溫差而造成的粉刷層伸縮裂縫的可能。因為溫差造成的開發商是可以規避質量責任的，當然，在三包內必須履行免費修復義務。
是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。 看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答覆，人多力量大。如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。還不行最後上法院。 牆磚拉裂問這種屬於質量問題嗎？ 這是典型的質量問題，如果裂縫僅出現在砌體與框架構件交接部位，且裂縫沿交接部位延續，則肯定是砌體質量不合格，以你敘述的狀況看主要原因是砌體施工的時候沒與結構構件進行拉結。《砌體工程施工質量驗收規範》明確規定填充砌體與結構構件之間需透過拉結筋進行拉結，豎向間距一般為400~600mm。我建議你先確認一下裂縫的深度,還有圈樑處是否也有裂縫。這樣好判斷它是否是房屋不均勻沉降造成的牆面開裂的貫通縫,如果是,那肯定會影響到房屋的結構穩定性，據此你可以提出賠償。就算不是，那也屬於房屋的質量問題。貫通縫的意思就是：同一位置的牆內和牆外裂縫相通。這就可以否定掉是溫差而造成的粉刷層伸縮裂縫的可能。因為溫差造成的開發商是可以規避質量責任的，當然，在三包內必須履行免費修復義務。