剛需族對房子有著最基本的需求，並且受價格影響較小的群體，他們覺得只要是房子的價格在合適的範圍內，就會選擇購買。

影響買房的因素，房子的價格和自身的經濟因素。房子的價格必須是在不影響自身日常生活質量的情況下，他們會選擇買房，這是影響買房的因素之一。

開發商的實力和信譽也是它們考慮的因素之一，實力過硬的和信譽較好的開發商，這樣後期的服務和交房的時間會有所保證，以便為了以後更舒適的生活。

交通當然也是比較重要得因素之一，如果太偏遠那麼上班會比較麻煩，所以他們會選擇離上班地方比較近的，或者交通比較方便的地方買房。

周圍的配套是否完善，對於他們來言，他們買房會有很長一段時間生活在這個地方，所以對周圍配套的設施也是比較關注的。

剛需買房，先看自己有多少首付款。

根據首付，你再看看你能買到多大的房子。

然後再從以下幾點入手：

1、位置

位置不能太偏，如果不通地鐵，上下班太痛苦。

2、面積

你最低能接受多大的面積，你自己心裡得有個低。

面積大了，就買偏一點的。

面積小了，就買位置好一點的。

3、走盤

根據你手上的錢，選好了位置之後。就開始走盤。

把你選好位置的那一圈樓盤，全看一遍。

然後從這些房子裡選出兩三套，進行最後的比較。

最後選擇一套你覺得最合適的房子。

不請自來。

個人感覺主要有以下幾個因素，僅供參考。

第一，地段，地段一詞出自李嘉誠的房產投資聖經，不管是住宅還是商鋪，都要考慮。但是作為剛需，能夠在你們城市選擇一個好地段的房子當然最好，如果因為經濟問題，那可以考慮其他的。

第二，周邊配套，這涉及到新房與二手房，如果不著急住，可以選新房，著急住，可以選二手房，但是也要避免一些開發商給你設定的陷阱。

第三，學區，如果是為了孩子上學，這個也是必須要考慮的，就是看你的計劃了。

第四，交通，這個也很重要，以後時間就是財富，時間就是成本，所以能夠選擇在一個交通方便的地方買房，以後升值潛力也是非常巨大的。

最後一點，也是非常重要的一點，就是你手裡有多少錢，以及你的月收入，這個直接決定了你的首付及月供情況。

1、是否有購房資格，很多城市出臺了限購政策，我們需要了解當地的政策，看自己是否有購房資格；

2、計算能夠承受房子的價格以及大小。

能付多少首付，還有能承擔多少的房貸（全款可以不用考慮）

基本有資格，有錢就沒有什麼能夠影響購房了

那麼我們該如何買房呢！

1、根據自己能夠承受的房價，大小找相應的樓盤，這時候我們應該考慮所在地段、商圈、周邊教育、房產質量（一般選擇大開發商的話比較放心）、物業情況、綠化、交通等情況~

2、實地看房，如果是期房的話，有樣板房可以看，戶型方面，朝向問題是否滿意，樓層方面是否可以接受。

考慮以上問題應該就差不多了~

既然是剛需，就是有不得不買的理由，但是也表明了購買能力並不是很充裕。我建議是剛需族在自己能力範圍之內，買到適合自己的房子，不要好高騖遠。直白的說，就是剛需族，你趕緊上車再說吧。

如果是過渡性住房，主要是考慮自己的承受能力。如果想一步到位置業，要考慮到未來十年甚至更長時間，這個房子都有什麼人居住。比如說現在放開二胎，那是否需要，購買三房以上，如果要跟父母合住，是否要購買四房甚至是五房。

在有購買能力的基礎上，儘量選擇地段比較好的房子。怎樣才算是地段好？首先交通方便，配套成熟，離上班地方近，未來城市規劃比較好，有好的學校、大型的醫院和商場、超市，以及休閒娛樂的公園等配套。還有小區本身的物業管理、小區環境是否宜人。如果都滿足以上條件，那價格自然是高到天上去。要有所選擇和取捨。

在鎖定了意向中的小區以後，就要考慮朝向、樓層、樓間距還，有房子所在的小區位置了。朝向的重要性，估計很多人都知道，朝東南的房子最好。這樣，人在裡面居住起來，比較舒適，Sunny充沛，心情舒暢。而樓層，則根據個人喜好，一般而言有電梯的樓層越低越便宜，越高越貴。但是是否有必要住那麼高樓層的，就要自個去衡量了。

其實，剛需族買房，最重要的就是兩點，一是購房能力可以買怎樣的房子，二是在同等價位的房子中挑到最適合自己的房子。

剛需買房主要就是價位的問題，前期可以考慮兩室夠住就可以，一定要有學校的，後面過幾年有實力了，到手賣了換更大的改善住宅

剛需買房，首先，要看自己的資金預算，現在尤其是一線城市，房價很高，大多數人承擔不起，買房首先要看自身經濟實力，因為房子再好沒有那麼多資金也沒辦法。

其次，要考慮家庭情況，家裡父母是否需要住在一起方便照顧，孩子是否面臨上學問題，家庭情況不同，對，選擇的樓盤要求也不同。

另外，配套設施也非常重要，很多新開的樓盤配套都還不成熟，但是一定要有配套的規劃，生活購物，就醫看病，生活都離不開這些，誰都不想買東西還跑那麼遠。

最後，選擇一個合適的戶型，採光，是否通透，戶型是否有浪費面積，通常南北通透，戶型方正好一些。根據自己的經濟預算，家庭居住人數選擇居室。