首先，瞭解房子漏水都有哪些主要部位？1.衛生間 2.窗臺 3.樓面板
一.衛生間漏水：
1、衛生間在飄簷位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治。因為，這種飄 簷處的衛生間漏水，多數是由於基礎，或者是承重柱子，或者是吊筋等問題 造成的，非單一衛生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是佈置不夠力造成。所以這種情況單純做衛生間補漏不一定能根治。
2、衛生間不在飄簷位置，在柱廊內，那麼這種情況，肯定是衛生間本身防水做 得不到位造成，翻新補漏根治效果好。
技術要點：衛生間處，儘量減輕樓面重量，減輕吊筋的預應力，衛生間不能單純 選擇水泥砂漿，而要選擇輕質材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質量優質的大號管。
二、窗臺漏水：
1、窗臺漏水多數是非承重牆因有裂縫造成的，一般做法是外牆翻新，同時做外牆防水
三.樓面板漏水
1、樓面板漏水是最讓人頭痛的問題，外面下大雨，裡面下小雨，是很心煩的
2、樓面板漏水原因之一：現澆板時，混凝土可能是混凝土雜質較多造成物理性 縫隙
3、樓面板漏水原因之二：現澆板時，混凝土出現時間差較大造成的化學性縫 隙，往往這種縫隙多數是慣穿性的
4、樓面板漏水原因之三：現澆板布筋問題所致，鋼筋強度不夠，密度不夠，拉 力筋不夠或者沒有
5、樓面板漏水補漏方法，現在多數採用防水針方法，但此方法技術要求很高， 不然很容易出現後遺症
技術要點：購房時注意觀察，建議大雨過後去看房子，一般漏水房子都逃不掉大雨過後的痕跡，如果開發商或房東不同意雨後看房，那麼可以肯定這房子一定是漏水的了，不看也罷。
首先，瞭解房子漏水都有哪些主要部位？1.衛生間 2.窗臺 3.樓面板
一.衛生間漏水：
1、衛生間在飄簷位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治。因為，這種飄 簷處的衛生間漏水，多數是由於基礎，或者是承重柱子，或者是吊筋等問題 造成的，非單一衛生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是佈置不夠力造成。所以這種情況單純做衛生間補漏不一定能根治。
2、衛生間不在飄簷位置，在柱廊內，那麼這種情況，肯定是衛生間本身防水做 得不到位造成，翻新補漏根治效果好。
技術要點：衛生間處，儘量減輕樓面重量，減輕吊筋的預應力，衛生間不能單純 選擇水泥砂漿，而要選擇輕質材料，如陶瓷粒填充，填充前要做多層防水，排水管必須選擇質量優質的大號管。
二、窗臺漏水：
1、窗臺漏水多數是非承重牆因有裂縫造成的，一般做法是外牆翻新，同時做外牆防水
三.樓面板漏水
1、樓面板漏水是最讓人頭痛的問題，外面下大雨，裡面下小雨，是很心煩的
2、樓面板漏水原因之一：現澆板時，混凝土可能是混凝土雜質較多造成物理性 縫隙
3、樓面板漏水原因之二：現澆板時，混凝土出現時間差較大造成的化學性縫 隙，往往這種縫隙多數是慣穿性的
4、樓面板漏水原因之三：現澆板布筋問題所致，鋼筋強度不夠，密度不夠，拉 力筋不夠或者沒有
5、樓面板漏水補漏方法，現在多數採用防水針方法，但此方法技術要求很高， 不然很容易出現後遺症
技術要點：購房時注意觀察，建議大雨過後去看房子，一般漏水房子都逃不掉大雨過後的痕跡，如果開發商或房東不同意雨後看房，那麼可以肯定這房子一定是漏水的了，不看也罷。