劇場出租一般叫“租場”，出租不限於演出團體，也可以是機關企業開會，可以是年會、釋出會、研討會、甚至是講課，反正只要租用單位覺得合適就行。租場演出也是租場業務之一，但是在租場業務裡相對比重較小，這是因為租場演出時，場地方（劇院）只收場租，節目票房收入通常與其無關：銷路不好，賣的虧到破產，或者賣到黃牛手裡票子漲價五倍甚至十倍，劇院也就只（能）收約定的租金。於是這對雙方來說就都有了風險：演出單位的銷售推廣基本上只能靠自己，跟劇院要廣告牌等資源還得另外付錢，場地方沒有根本的推廣銷售動力；而一旦演出質量或者演出單位服務水平不行，要撒氣的觀眾不會去找演出單位，直接找劇院開銷，劇院還得賠不是陪笑臉。所以一般租場做演出的比重不多。

--現在不少正規演出單位和劇院，都傾向於在對專案評估可行性達標的情況下，一起合作主辦演出。這就像“合資公司”一樣，大家一起投入，風險共擔，比較能積極主動。不過相對來說，劇院方在合作中更佔主動性，因為劇院方大部分都有當地政府背景，比演出方能獲得的地方資源更豐富。

而“排練”，嚴格來說，是“搭臺”和“合成”兩部分。自從2011年開始“文化體制改革”（我們圈內都說是“政府剝離‘不良資產’”），院團（演出單位）和場館（劇場）直接掛鉤的情況大量減少。一般大中型劇院自己都不再有下屬院團，最多隻是成立一個演出（代理）公司，從外頭找演出團隊來做現成的演出，而且在製作新演出方面，因為前提投入很大，風險又高，除非有政府資金託底，一般也不會去主動成立院團製作新演出。雙方最親密的關係，也就是院團和場館簽訂戰略合作協議，宣告該院團對該場館的使用享有優先權或者優惠價等等，親兄弟也得明算賬了。所以除非在該劇院有演出，即使是自家院團也未必會佔用劇場來排練，更多的是在開銷小得多的排練廳裡排練。

--有些有條件的劇院，就在舞臺下方几層的地方，會有一個和舞臺表演區實際尺寸一樣大的排練廳，可以供演出單位進行實地模擬合成。

同樣，這些劇場不會單純出租劇場舞臺給院團排練，因為一排練，劇場裡所有部門和裝置就必須全部到崗並開啟（很多劇院自己的技術人員和服務人員如領位員不是常規編制，否則人力成本很高），這就是一天的運營成本，可是如果當天沒有演出，那麼即使可以跟演出單位收費用，也只能按照打了折的場租來收，全額收人肯定不幹，而如果是上面提到的合作主辦或者是劇院自己主辦，就是徹底倒貼，增加演出成本。因此，通常只有在有相關演出的情況下，劇場在不演出時，才會提供給院團進行排練。舉例說：音樂劇《媽媽咪呀！》到重慶江北大劇院演出，假設是純粹租場演出，那麼雙方會就“搭臺”和“合成”使用到的劇場的時間達成一致，並確定這些時段裡應該結算的場租費用。一般來說這樣規模的戲，搭臺（走電、掛燈、置景、道具機械安裝擺放到位）大概需要兩個整天，然後技術合成（所有舞臺裝置和技術部門走一遍演出流程）順利的話一天不到，不帶妝走臺可能一天不到，帶妝合成可能一天最多。這樣無論後面的演期是一場還是一百場，之前這四天就花掉了。然後演期結束，最後一場觀眾散場後，演出單位就開始拆臺，這部分在租場協議裡，通常也是按時間收費的，除非你當晚十二點前就能全部拆完運走，不佔劇院室內一絲空間。

當然，還有既沒有演出，也不是租場，也不是搭臺或者合成的時候，這時候，劇院可能會根據實際需要，安排裝置設施保養維修，比如吊杆、音響、座椅。而且按照相關法律法規，一般隔個十來年，甚至更短，劇院還要大修一次，這時候劇場就整個封閉幾個月。

我朝劇院大部分屬於政府所有，即使是保利院線旗下劇院，產權方依然是當地政府，保利只是管理公司，和政府方簽訂了定期的承包協議而已。所以政府方面一般除了經濟指標以外，對劇院經營管理的考核，還有場次指標和檔次指標，這些指標會按年遞增。比如我曾參加過接收工作的一家三線城市大劇院，當地政府對我們的要求是第一年完成50場主辦演出（包括合作主辦），其中A類演出（國外引進或者國家級演出單位演出）至少5場；B類演出（港澳臺引進或者省級演出單位演出）至少15場；C類演出（市級及以下演出單位演出）30場；第二年就是62場...一共五年。當然，這些數字，也都是我們事先和當地政府“商定”後，才公開上報讓他們批准的。

出租給外部活動。劇場出租一般叫“租場”，出租不限於演出團體，也可以是機關企業開會，可以是年會、釋出會、研討會、甚至是講課，反正只要租用單位覺得合適就行。

劇院會維修。在沒有演出時，劇院可能會根據實際需要，安排裝置設施保養維修，比如吊杆、音響、座椅。而且按照相關法律法規，一般隔個十來年，甚至更短，劇院還要大修一次，這時候劇場就整個封閉幾個月。

出租給外部活動。劇場出租一般叫“租場”，出租不限於演出團體，也可以是機關企業開會，可以是年會、釋出會、研討會、甚至是講課，反正只要租用單位覺得合適就行。

我只知道我們小區裡有個劇院壩，不演出的時候場地都在做什麼了？

既然是劇院，修建的時候，肯定就是為演出的時候有個場地，成立一個劇院的場地。

平常，劇院壩不演出的時候，據我瞭解的小區，空的時候都做了什麼，比如:停大車、小車、摩托車、三能車、電瓶車、腳踏車、做酒碗、跳壩壩舞、等等，場地不夠用的都是，那個停車回家早一點，就隨便停，回家晚的，就自己找停車位停，亂的不像樣了。在去年6月的時候，跳壩壩舞的為了爭劇院壩的時候，還發生了打架現象。這就是劇院壩平常不演出的時候做的這些事。