借款人與銀行是債務關係，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。也就是說作為抵押物的房屋因自然災害全損，借款人也有義務按月還清剩下未還的貸款。

一、因地震等自然災害房屋倒塌，房貸還用還嗎？

借款人有義務按月還清餘下貸款

根據《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同相關規定，貸款者與銀行之間是債務關係，不因抵押物（房屋）的滅失而消失。也就是說，地震導致房屋沒了，其實只是一個抵押物的損毀，但是債務人與銀行的債權債務關係仍然存在，因此借款人有義務按月還清剩下未還的貸款。根據實際情況，容易出現以下四種情況：

1.抵押物（房屋）毀損貸款人失蹤

銀行將終止合同關係，尚未償還的貸款，將會核銷處理。

2.抵押物（房屋）尚存貸款人不幸喪生，有繼承人

自然災害後，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若有繼承人，則由繼承人承擔借款合同關係，繼續歸還貸款。可檢視借款人是否有其他財產，可以用借款人的其他財產償還。

借款人與銀行是債務關係，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。也就是說作為抵押物的房屋因自然災害全損，借款人也有義務按月還清剩下未還的貸款。；一、因地震等自然災害房屋倒塌，房貸還用還嗎？；借款人有義務按月還清餘下貸款；根據《合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同相關規定，貸款者與銀行之間是債務關係，不因抵押物（房屋）的滅失而消失。也就是說，地震導致房屋沒了，其實只是一個抵押物的損毀，但是債務人與銀行的債權債務關係仍然存在，因此借款人有義務按月還清剩下未還的貸款。根據實際情況，容易出現以下四種情況：；1.抵押物（房屋）毀損貸款人失蹤；銀行將終止合同關係，尚未償還的貸款，將會核銷處理。；2.抵押物（房屋）尚存貸款人不幸喪生，有繼承人；自然災害後，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若有繼承人，則由繼承人承擔借款合同關係，繼續歸還貸款。可檢視借款人是否有其他財產，可以用借款人的其他財產償還。；若產權人不幸去世，則房屋將被列為遺產；3.抵押物（房屋）尚存貸款人不幸喪生，無繼承人；自然災害後，若房屋存在，但是貸款人不幸喪生，根據《繼承法》的相關規定，該房屋將被列為遺產。若沒有繼承人，銀行可按法律規定，回收抵押物（房屋），未歸還貸款按照壞賬進行處理。；4.抵押物（房屋）尚存貸款人也在；房屋存在，貸款人也在，則需要由借款人繼續履行貸款關係。；二、房屋損毀，會得到補償嗎？；房屋損毀，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。1.政府補貼和社會援助；根據“防震減災法”第41條“當地地震災區的縣級以上人民政府，應當根據地震破壞，統籌規劃，安排地震災後恢復重建工作”的要求，政府有責任搞好救災重建工作。2.商業保險賠付；對於新房來說，如果開發商為房屋繳納了保險，則房屋若因自然災害等損壞，則可以由保險公司賠付。；溫馨提醒：家庭財產保險是為居民或家庭遭受的財產損失提供及時的經濟補償，火災、爆炸、雷擊、冰雹、龍捲風、泥石流等原因造成房屋受損的，可以獲得賠償，但是因地震造成房屋受損的，無法得到賠償。；因以下原因造成房屋損失的，家庭財產保險無法賠償：；因地震房屋受損，無法得到賠償；知識拓展：不涉及按揭貸款購買的商品房如果在地震中損毀、滅失，又該由誰來承擔後果？；地震發生後，很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋，有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款，結果房屋因地震而毀壞甚至化為烏有。；根據相關法律規定，房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。；也就是說，如果開發商尚未將房屋交付購房人使用的，房屋在地震中受損或者滅失，由開發商承擔後果，開發商應當將購房人支付的購房款或者定金等退還給購房人。；如果開發商已經將房屋交付給購房人使用的，則應當由購房人自己承擔後果，即尚未付清的房款，購房人仍有責任支付給開發商。；房屋因地震受損，若借貸人在，貸款依舊需要償還；若借貸人不幸喪生，則需要由其繼承人償還，若沒有繼承人，則不需要還。；資料來源：《合同法》、《繼承法》