隨著城市空間資源緊缺與環境提升需要，城市生產性企業大量外遷，城市產業空洞化現象凸顯。電子商務產業園作為電子商務產業叢集的突出表現，正在成為電子商務產業發展的重要載體。

電子商務產業園以電子商務為發展主線,重點構建以B2B、B2C為核心的電子商務交易技術平臺，重點引進電子商務、資訊軟體、設計研發、倉儲物流等一系列圍繞電商產業發展的企業，重點依託並持續最佳化電子商務產業鏈的專業園區。 電子商務對傳統制造業的滲透日益明顯，部分傳統制造業正在依託電子商務，延伸上下游價值鏈，促進企業向現代製造業的轉型升級。

一、園區簡介

煙臺電子商務產業園專案始建於2012年，總建築面積約40萬平米，分為煙臺電子商務產業園—電子商務創新港、人才實訓基地、火把創客、渤海科技產業園。

煙臺電子商務產業園—電子商務創新港及大學生創業孵化基地位於青年南路462號，於2013年投入使用，其總建築面積為5.4萬平方米。目前共入駐企業165家，入住率100%。大學生創業孵化基地配有網路營銷、網頁設計、美工、包裝、客服等電腦機房和實訓室，簽約引入淘寶大學、阿里學院等人才培訓機構。

煙臺電子商務產業園—火把創客位於芝罘區通林路10號，總建築面積7574平米，2015年6月份投入使用，是在煙臺率先打造的以電子商務創新創業為核心，以煙臺特色產業為鏈條的電商創業孵化器。透過市場化機制、專業化服務和資本化途徑構建起低成本、便利化、全要素、開放式的新型創業服務平臺。火把創客創業空間80多套，120個創業咖啡工位及標準工位，可容納800人的創業空間。目前已入駐企業54家，企業入住率達到80%。

煙臺電子商務產業園—渤海科技產業園位於芝罘區通黃路19號，總建築面積約32萬平米，於2014年11月正式開工建設，現已有2萬平米即將投入使用，預計到2016年6月，可投入使用面積達6萬平米。園區共規劃8個功能板塊，分別為：園區運營辦公、企業定製辦公、中小微企業孵化基地、公寓式辦公及商務酒店、跨境電商中小企業辦公、O2O展示體驗中心、倉儲物流、配套餐飲娛樂，將於2017年6月全部竣工並交付使用。

二、園區發展定位

　煙臺電子商務產業園致力於打造山東省最具特色、最具影響力、最具獨創運作模式的電子商務產業叢集。園區運營核心思想是“一心五核三驅動”，即以電子商務為主線，以農產品、海產品、葡萄酒、花生油以及服裝五大傳統產業為支柱，以跨境電商、O2O、金融投資為驅動，促進園區產業電商血液迴圈更新，串聯起傳統產業各價值鏈環節。園區將形成健全電子商務企業生態鏈，確立在膠東半島乃至山東省地區電子商務產業中的引領地位。

三、園區配套

1、基礎配套。園區配套現代化甲級寫字樓、不間斷網路通訊環境、智慧化停車場、物流倉儲專屬空間、020展示體驗館、大容量雙端供電、多功能播放廳等園區設施，並配置有大面積綠化環境。

2、商務配套。配備標準辦公物業管理、個性定製的辦公環境、多媒體會議室、商務中心、金融中心、物流資訊中心等電子商務企業發展所需功能板塊。

3、生活配套。園區內規劃有員工餐廳、自助餐廳、咖啡館、健身場地、超市、郵局等生活配套設定，保證園區內企業員工的正常生活，並實現“產城融合”概念。

4．硬體配套

資料中心是園區通訊網路的核心，也是資訊資源整合中心、電子資訊資源交換與共享中心、園區電子商務應用系統的執行管理中心，由於IDC業務的網路結構相當龐大而且複雜，要保證其網路不間斷對外服務，就需要穩定高速的Internet接入。資料中心的建設可以實現園區資訊系統和資源的整合與綜合利用，避免資訊化建設的重複投資。今後凡園區資訊化應用系統，資訊資源管理系統、政府辦公系統、公眾服務系統，以及一些部門的應用系統都將在園區資料中心執行，這樣的規劃可以提高資訊網路維護和管理的工作效率，節約能源和原材料消耗，保證資訊化服務質量。建議資料中心建設面積約300-500 平米。

倉儲物流平臺：1倉儲發貨外包2應急發貨3定製包裝貼標4倉儲租賃。操作流程：電商商務前端協調、承運、後續服務、倉儲、庫內生產、報表與資料。

配送物流：煙臺電子商務產業園物流匯聚國內品牌快遞，提供最優物流服務，提供倉儲、分揀、包裝、快遞與物流配送等一站式解決方案。更能享受順豐、EMS、郵政小包、四通一達等物流公司的超值優惠價。

服務說明：中商產業研究中心長期專注於產業地產投資開發領域，在特色小鎮、田園綜合體、主題產業園、文旅地產、商貿物流基地、傳統工業園轉型升級等六大領域構築起完善的全流程服務體系。提供從前期拿地策劃、專案定位策劃、產業業態規劃、概念性規劃設計到重大專案包裝策劃、盈利模式設計、招商及運營規劃等一系列諮詢服務，並主導完成了數百家產業園區或地方政府的產業規劃編制，協助地方政府推進招商工作和產業資源匯入。

這是個好問題。

回答好這個問題，需要回歸到電商產業的分析上。

即當前的電商出現了哪些變化，電商產業中企業的構成出了哪些變化：

一方面我們看到B2B，即產業網際網路的興趣，對B2B企業產業園的支援和對2C電商的支援完全不同。

第二方面產業成熟後分工走向細化，有電商代運營、有網紅直播帶貨、有共享倉、有物流配送，電商的垂直鏈條越來越長。