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1 # 地產螺絲釘
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2 # 小勇聊樓Vlog
賣了出租？ 然後自己把租金給別人當月供？
你如果自己不想供 給點首付 讓別人供房， 何樂不為呢？
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3 # 情不知何時而起
房子是商品，可以交易的。很多人說買房子不如租房子，生活在一線城市的壓力很大。
房子價值現在來說，只能越來越貴，後面就不好說了。就現在來說，租房不去買房，因為租房，無論到什麼時候房子都是別人的房子價格增值多少和你沒有關係，你還得為房東還月供。為什麼每月還月供，這個消費觀念從國外傳過來的提前消費。
所以能買就別租，商品是可以交易的，如果房子不能交易了我想大多數人會選擇租房，因為不能人流動性比較大
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4 # 睛風一笑
很多人都想賺更多的錢來買房子，房子本來就是一個不動產，也是一種投資商品，對於那些擁有幾套或者更多的房產來說，賣一套兩套無所謂，但只有一套房產的人來說，那意義就不一樣了，對於現在三四線城市來說買一套100平方米左右的房子都要50萬以上，對於有經濟實力的人來說，並無壓力，但對於那些沒有實力的人來說那就是很大的負擔，正所謂有車有房都是大多數人的夢想，有房才有家，有家才有一切，所以個人建議只有一套房產的人不要賣了房子而租房子住。以上只代表個人觀點。
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5 # 有人說駿策論
你如果只有一套房子，這樣做欠妥當。房子既然是作為投資，是要獲取升值空間，賣掉之後，就談不上升值空間啦。租房子，則需付出租金，不可能享受到升值效益。總體來說，房價是上漲的，從全國平均房價來看，年均漲幅在10個點左右，個別城市是超出的。比較理想的是有兩套，住一套，租一套。
還有一種可以操作的，既然考慮租房子付租金，可以將租金這筆預算，積累到一定程度，買小戶型公寓，用於出租投資，也是一種選擇。房子是城市的股票，擁有房子，就等於擁有城市發展的紅利。
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6 # 超級行者
只要是商品，都可以進行交易和買賣。但交易的前提是否符合自己對居住的期望。
1.買賣房屋，首先考慮個人需求。如果房子對個人是必需品，那麼就是不可替代的，包括我們所說的婚房、學區房、養老房等等。你馬上要結婚了，另一方必須要求在自己的房子裡結婚，你能把手上唯一一套房子賣了，去租房結婚嗎？孩子馬上要上學了，你能把學區房子賣了，然後跟學校說我租房子可以讓孩子讀書嗎？如果答案都是否定的，就算你1000買的房子，現在漲到10000也無法買賣。
2.買賣房屋，其次考慮房屋價值因素。房子作為大宗商品，它的價值由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。在不考慮個人需求的前提下，房屋的價值超出你的心理價值時，可以進行買賣。畢竟1000漲到10000萬，刨去貶值的因素，個人財富還是增長了一大筆。
3.買房房屋，再次考慮對市場的判斷。自住房不炒的政策實施以來，因城施策，價格分化也越來越明顯。在未來，不會再出現閉著眼撿錢的情況，當然也不會出現日本那樣全國崩盤的情況。有可能你所在城市還在溫和上漲，有可能你所在城市大量二手房有價無市。每個城市，每個地區都有不同的情況，這就要看個人對當地市場的把握。
4.買賣房屋，最後要考慮個人規劃。賣了這套房子，你是打算買地段更好的，面積更大的，還是說賣了這套房子，打算離開這個城市，去別的城市重新發展。而賣到買，或者買了再賣，這個週期是多久。畢竟大部分人不是專業炒房者，每個人都有自己的生活和工作，想靠僅有的一套房子實現階層躍升，這也是不現實的。希望以上回答對你有幫助。
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7 # 簡股
因為你提的問題有很多前提條件 和需要了解具體情況 也只用一個假設去回答
如果你的房子足夠大 賣了之後的錢 足夠維持家庭生活 生活質量不變 直到最後 是可以按照自己的意思去做的
回覆列表
這個問題我曾經也思考過！只要把房子賣了，每年的收益高於租金。似乎是可行的！
房子租金收益是多少舉個例子，你的房子價值100萬，租金按3000一個月計算，扣除空置和平時維修保養，中介成本，一年純租金收益按3萬計算，等於房子給你帶來的租金收益率是3%！
房子還能抗通脹目前國內CPI 為2%～3%之間，但實際感受通脹率大約為4%～6%之間，具體數額沒有統一的認識。所以保守來說，每年房價上漲5%是很正常的。
房租3% + 升值5% = 8%如果你做其他投資的收益率低於8%，那麼還是拿房子好點。
當然，各個地區的租金和升值速度是不一樣的，假如你所在的城市人口淨流出，那麼，以後房價下跌的可能性就比較大。
房子還有其他功能是否要房子，還要看房子的其他屬性是否滿足你其他方面的剛需。
比如說，你是否需要入戶，小孩是否需要入學。城市的許多公共資源都是優先供給給戶籍人口的！
買房子等於購買了一個城市的股票！
投資房產的另類思路假如您有多套房產，確實沒有必要把雞蛋放在同一個籃子裡！
可以將一部分房子換成現金，在股市低估的時候，買入房地產指數基金。等於你入股了房地產開發企業！
房產企業的業績增長速度通常要高於房產本身的增值速度！會給你帶來超額的收益！之所以建議投資基金而不是個股，因為可以分散投資降低風險！
最後，基金的套現能力遠高於房產！起碼不會限售，也不需要繳納高額稅費、中介費。
投資基金建議拿5年以上不用的錢去投，因為股市短期波動較大！短炒大機率收益不高，甚至虧損！